Prix au m2 Saint-Étienne-du-Grès : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Étienne-du-Grès, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 3 256 €. Le prix minimum observé est de 2 015 € / m², tandis que le prix maximum peut atteindre 4 203 € / m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et les prestations offertes.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, à 4 910 €, avec un prix minimum à 3 036 € / m² et un prix maximum à 6 301 € / m². Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements à Saint-Étienne-du-Grès, où la majorité des logements sont des maisons.
La répartition du parc immobilier confirme cette tendance : environ 91 % des logements sont des maisons, contre seulement 9 % d’appartements. Ce profil favorise un cadre de vie calme et résidentiel, très prisé par les familles et les acquéreurs à la recherche d’espace.
Introduction à Saint-Étienne-du-Grès : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Saint-Étienne-du-Grès est une commune au riche patrimoine historique qui participe à forger son identité unique. Son histoire est marquée par un passé provençal authentique, avec des édifices et traditions qui témoignent d’un héritage culturel apprécié des habitants et visiteurs. Cette ville pittoresque offre un cadre de vie où le charme de la campagne rencontre la proximité de zones urbaines dynamiques.
La commune compte environ 2 486 habitants, avec un âge moyen de 46,66 ans, traduisant une population mature et stable, ce qui est favorable pour ceux qui cherchent la tranquillité sans renoncer aux services essentiels. La majorité des résidents sont propriétaires (71,7 %), ce qui contribue à un tissu social solide, notamment avec 81,4 % de résidences principales.
Côté éducation, Saint-Étienne-du-Grès dispose d’une école maternelle, l’École Maternelle Saint Etienne du Grès, idéalement située à seulement 20 minutes à pied du centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une dizaine de minutes, offrant ainsi un choix éducatif large sans renier la quiétude locale.
Concernant la santé, même si la ville ne compte pas d’hôpital sur son territoire, elle bénéficie de la proximité d’établissements comme l’Hôpital Portes de Camargue à Tarascon, à environ 6 minutes en voiture, et le Centre Hospitalier Beaucaire, accessible en moins de 15 minutes. Cette situation permet un accès rapide aux soins tout en conservant un environnement paisible.
L’offre de transport inclut plusieurs gares à proximité, notamment celles de Tarascon et Beaucaire, facilitant les déplacements vers les grandes villes régionales. Bien qu’il n’y ait pas d’aéroport ou de métro directement à Saint-Étienne-du-Grès, la ville reste bien connectée grâce à un réseau routier efficace.
Pour les amateurs de sport et de plein air, la commune propose pas moins de 6 équipements sportifs. Le climat est doux, avec un ensoleillement généreux de 199 heures par mois et des précipitations modérées d’environ 101 mm par mois, parfait pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 772 €, avec un taux de chômage relativement bas à 7,2 %, ce qui reflète une activité économique locale soutenue. La part de la population active est élevée (72,7 %), signe d’une commune dynamique où il fait bon travailler et vivre.
Quartiers les plus demandés à Saint-Étienne-du-Grès 🏘️
Actuellement, il n’existe pas de données précises publiques identifiant des quartiers spécifiques les plus recherchés à Saint-Étienne-du-Grès. Le marché immobilier local reste principalement centré sur l’ensemble de la commune, où la forte proportion de maisons individuelles témoigne d’une demande homogène. La qualité de vie globale, la proximité des infrastructures et le cadre naturel séduisent de nombreux acquéreurs sans distinction nette de quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Étienne-du-Grès ❓
Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Étienne-du-Grès pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Étienne-du-Grès est d’environ 3 256 €, avec des variations entre 2 015 € et 4 203 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au mètre carré dans mon quartier à Saint-Étienne-du-Grès ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de consulter les données officielles des transactions immobilières ou de faire appel à un conseiller en immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au marché local.
Quels types de biens sont les plus présents à Saint-Étienne-du-Grès ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant environ 91 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 9 %, ce qui favorise un cadre de vie plus résidentiel et spacieux.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Saint-Étienne-du-Grès ?
La commune dispose d’une école maternelle (École Maternelle Saint Etienne du Grès). Pour les collèges, lycées et universités, les options se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment accélérer la vente d'une maison à Saint-Étienne-du-Grès ?
Mettre en valeur votre bien par un bon état général, un aménagement harmonieux et des photos de qualité est essentiel. Le recours à un conseiller immobilier local vous aide aussi à cibler les acheteurs potentiels et optimiser la commercialisation.
Quel prêt immobilier privilégier pour un achat à Saint-Étienne-du-Grès ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Le prêt immobilier classique est souvent privilégié, mais vous pouvez aussi être éligible à des aides comme le prêt à taux zéro (PTZ). Un conseiller immobilier peut vous orienter vers la meilleure solution.
Comment obtenir une estimation fiable de mon bien à Saint-Étienne-du-Grès ?
L’estimation doit tenir compte du marché local, de la typologie du bien, de son état et de son emplacement. Les conseillers immobiliers utilisent des outils d’analyse comparative et des bases de données actualisées pour fournir des estimations précises.
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