Prix m² immobilier Fontvieille (13990) - Septembre 2026

Prix au m2 Fontvieille : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Fontvieille

À Fontvieille, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et les spécificités de ses biens. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 3 964 €, avec des écarts importants selon l’état, la localisation et les caractéristiques du logement : le prix minimum constaté est de 1 612 € par m² tandis que le prix maximum peut atteindre 7 975 € par mètre carré. Cette amplitude traduit la variété des maisons, allant des biens nécessitant des travaux à des propriétés de standing.

Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus contenu, autour de 3 014 €. Là aussi, la fourchette est large, avec un prix minimum au m² de 1 522 € et un prix maximum qui peut grimper jusqu’à 4 286 € le m². Cette différence s’explique notamment par la localisation précise, l’exposition, ainsi que la qualité de l’immeuble et de ses prestations.

Ces chiffres vous donnent un premier repère solide pour comprendre le marché immobilier à Fontvieille selon le type de bien envisagé, que vous soyez acheteur ou vendeur.

Introduction à Fontvieille : Un cadre de vie marqué par son histoire et sa douceur provençale 🌿

Située dans une région riche d’histoire, la commune de Fontvieille compte environ 3 555 habitants avec un âge moyen de 50,2 ans, ce qui traduit une population plutôt mature, appréciant un cadre de vie paisible et authentique. Cette ville puise son identité dans un patrimoine local remarquable, qui fait toute la singularité de ce territoire provençal. Entre tradition agricole et valorisation du patrimoine, Fontvieille offre un environnement où l’histoire se mêle harmonieusement à la vie quotidienne.

Le cadre de vie y est agréable, avec un climat doux caractérisé par une moyenne de 101 mm de pluie par mois et environ 199 heures de soleil mensuelles, favorisant un mode de vie en plein air. La commune dispose de 9 équipements sportifs, permettant aux habitants de profiter d’activités variées.

Côté éducation, Fontvieille accueille une école maternelle, l’École maternelle Raymonde Avon, accessible en moins de 20 minutes à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent à une distance raisonnable en voiture, avec notamment le Collège Frédéric Mistral et le Lycée Montmajour à environ 10-15 minutes en voiture. En matière d’enseignement supérieur, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, offrant ainsi des possibilités pour les jeunes habitants.

En termes de santé, même si Fontvieille ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux et cliniques sont situés à proximité, comme l’Hôpital Portes de Camargue à Tarascon, accessible en moins de 10 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins.

Le réseau de transport est principalement routier, avec des gares à environ 15 minutes en voiture, telles que la Gare de Tarascon ou la Gare d’Arles, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports les plus proches, comme celui de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes ou Avignon Provence, restent accessibles en moins de 40 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les voyageurs.

Sur le plan économique, la population active représente environ 66,7 %, avec un revenu moyen mensuel de 2 150 € et un taux de chômage de 10,7 %. Ces données témoignent d’une économie locale stable, bien que le marché de l’emploi reste un point de vigilance.

Le parc de logement est majoritairement composé de maisons (87 %), ce qui correspond à une forte proportion de propriétaires (66,4 %) et une majorité de résidences principales (82,5 %). Cette structure souligne le caractère résidentiel et familial de Fontvieille, avec une offre immobilière tournée vers des habitats spacieux et durables.

Les quartiers les plus demandés à Fontvieille 🏘️

Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms précis de quartiers répertoriés pour Fontvieille. Toutefois, la demande se concentre généralement sur les secteurs où la proportion de maisons est élevée, attirant les familles pour leur cadre de vie, la présence d’équipements sportifs et la proximité des écoles maternelles. Les zones proches du centre-ville, offrant une bonne accessibilité aux services et aux commerces, sont naturellement privilégiées pour leur praticité et leur qualité de vie.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fontvieille

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Fontvieille ?
Pour connaître précisément le prix des maisons vendues à Fontvieille, vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions des cinq dernières années. Cette source officielle utilise les actes notariés et informations cadastrales. Pour une estimation encore plus précise et adaptée à votre bien, les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner grâce à leur expertise locale et outils d’évaluation.

Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Fontvieille ?
Investir dans un bien ancien nécessite de bien évaluer l’état général du logement, en particulier les éventuels travaux à prévoir, notamment sur l’isolation et la performance énergétique. Il est conseillé de vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE) et de se faire accompagner pour identifier les aides disponibles pour la rénovation. L’expertise immobilière locale est un atout pour sécuriser votre investissement.

Comment accélérer la vente d’une maison à Fontvieille ?
Pour vendre vite, valorisez votre bien avec un home staging soigné : désencombrement, dépersonnalisation, et rafraîchissement des peintures. Corriger les petits défauts visibles améliore l’image générale. Mettre en avant les atouts liés à l’emplacement et aux équipements environnants peut également séduire rapidement les acheteurs potentiels.

Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Fontvieille ?
L’emplacement reste primordial : proximité des écoles, des commerces, des transports et des infrastructures médicales influence la valeur. L’état général, la surface en mètre carré, et la qualité de l’agencement sont aussi déterminants. Comparer avec des biens similaires vendus récemment dans la commune permet d’affiner l’estimation.

Comment se financer un achat immobilier à Fontvieille ?
Un prêt conventionné peut être une solution intéressante, offrant un taux plafonné et une durée de remboursement adaptée. Ce type de prêt est accessible sans condition de ressources et peut se cumuler avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Il est conseillé de se rapprocher d’un conseiller immobilier local pour étudier toutes les options de financement possibles.

Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Fontvieille 📞✨

Pour concrétiser votre projet immobilier à Fontvieille, n’hésitez pas à contacter nos conseillers. Ils vous accompagneront pour estimer votre bien au juste prix ou pour trouver la maison ou l’appartement idéal. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ainsi, vous ne manquerez aucune opportunité sur ce marché local dynamique. Votre projet mérite une expertise de proximité qui vous guide à chaque étape avec rigueur et transparence.

Investir ou vendre à Fontvieille, c’est choisir une commune où la qualité de vie, le patrimoine, et une offre immobilière équilibrée se conjuguent pour un projet réussi au mètre carré. 🌟