Prix au m2 Fontvieille : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Fontvieille présente des prix au m² variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 3529 € par mètre carré, avec un prix minimum constaté à 1853 € et un maximum pouvant atteindre 5021 € le m². Ces variations reflètent la diversité des biens, allant des maisons plus anciennes à rénover aux résidences plus récentes et bien situées.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, tournant autour de 3135 € par m², avec des prix oscillant entre 1665 € et 4496 € le mètre carré selon le standing, la localisation et les prestations offertes. Ces données vous offrent une base solide pour estimer la valeur de votre futur achat ou la mise en vente de votre bien à Fontvieille.
Pour un contexte comparatif, ces prix restent cohérents avec ceux observés dans les communes voisines, où les maisons et appartements affichent des fourchettes similaires, reflétant une demande stable et un marché équilibré dans ce secteur.
Introduction à Fontvieille : Un cadre de vie alliant authenticité et confort 🌿
Fontvieille, avec ses 3521 habitants et une moyenne d’âge de 49,99 ans, est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son ambiance paisible. Son histoire est intimement liée à la tradition provençale, avec des éléments marquants qui façonnent son identité, comme ses monuments et son architecture typique du sud de la France.
Le cadre de vie y est agréable, marqué par un climat doux offrant en moyenne 101 mm de pluie par mois et 199 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La ville ne compte pas de parcs ou jardins publics majeurs, mais elle dispose de 9 équipements sportifs qui contribuent à une vie active et dynamique pour ses habitants.
Côté éducation, Fontvieille dispose d’une école maternelle, notamment l’École maternelle Raymonde Avon, accessible rapidement à pied ou en voiture. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches, tels que le Collège Frédéric Mistral et le Lycée Montmajour, sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, facilitant ainsi la scolarité des familles.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est directement implanté à Fontvieille, plusieurs infrastructures médicales importantes sont à proximité, telles que l’Hôpital Portes de Camargue à moins de 9 minutes en voiture, offrant un bon accès aux soins.
La ville bénéficie également d’une bonne connectivité grâce aux gares de Tarascon, Arles ou Beaucaire situées à une quinzaine de minutes en voiture, bien que l’aéroport le plus proche soit à environ 35 minutes de route (Aéroport de Marseille Provence). Ces moyens de transport permettent une accessibilité correcte, que ce soit pour les déplacements professionnels ou les loisirs.
Sur le plan économique, la population active représente 66,7 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2661 € et un taux de chômage de 10,7 %. La grande majorité des logements sont des maisons individuelles (87 %), ce qui correspond à un mode de vie privilégiant l’espace et la tranquillité, tandis que les appartements représentent 13 % du parc immobilier. On compte aussi un fort taux de propriétaires (66,5 %) et une majorité de résidences principales (82,5 %), signe d’une stabilité résidentielle importante.
Les quartiers les plus recherchés à Fontvieille 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de citer précisément les noms des quartiers les plus demandés à Fontvieille. Cependant, on sait que la forte proportion de maisons (87 %) et la stabilité des propriétaires (66,5 %) orientent la demande vers des secteurs résidentiels calmes, prisés des familles et des acheteurs à la recherche de qualité de vie. Les quartiers offrant un bon équilibre entre accès aux équipements sportifs et proximité des écoles maternelles sont généralement les plus attractifs, tout en bénéficiant d’une bonne desserte routière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fontvieille ❓
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Fontvieille ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Fontvieille est d’environ 3529 €, avec des écarts allant de 1853 € à 5021 € le m² selon le type et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Fontvieille ?
Les appartements se vendent en moyenne à 3135 € le m², avec un minimum autour de 1665 € et un maximum proche de 4496 € le m². L’état du bien et sa localisation influent fortement sur le prix.
Quels sont les critères à considérer pour une bonne estimation immobilière à Fontvieille ?
Il faut prendre en compte le type de bien (maison ou appartement), sa surface en m², son état, la proximité des écoles et équipements sportifs, ainsi que la demande locale.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Fontvieille ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial pour évaluer la consommation énergétique du logement et les éventuels travaux à prévoir. Un bon classement énergétique valorise le bien et garantit une meilleure rentabilité, notamment dans le cadre d’un investissement.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Fontvieille ?
Fontvieille dispose d’une école maternelle accessible rapidement. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Comment sont les transports à Fontvieille ?
La ville est bien desservie par des gares proches (Tarascon, Arles) et bénéficie d’une bonne accessibilité routière. Les aéroports les plus proches sont situés à environ 35 minutes en voiture.
Peut-on trouver des maisons avec terrain à Fontvieille ?
Oui, la majorité des logements (87 %) sont des maisons, souvent avec terrain, ce qui est idéal pour les familles ou les acheteurs recherchant de l’espace extérieur.
Comment faire une estimation précise de mon bien à Fontvieille ?
Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation juste, prenant en compte les prix au m², l’état du bien, et les tendances actuelles du marché à Fontvieille.
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