Prix m² immobilier Mas-Blanc-des-Alpilles (13103) - Septembre 2026

Prix au m2 Mas-Blanc-des-Alpilles : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Mas-Blanc-des-Alpilles, le marché immobilier affiche une grande diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen gravite autour de 3 823 € par m², avec un prix minimum observé à 1 880 € et un prix maximum pouvant atteindre jusqu’à 7 684 € le mètre carré. Cette large fourchette traduit la variété des biens disponibles, du plus simple au plus haut de gamme.

Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, situé à 5 717 € par m2, avec un plancher à 3 660 € et un sommet pouvant culminer à 11 503 € le m². Ces valeurs reflètent la rareté relative des appartements dans cette commune, mais aussi leur attractivité, notamment pour les acheteurs cherchant un pied-à-terre dans un cadre provençal.

Ces données sont essentielles pour bien positionner votre projet d’achat ou de vente à Mas-Blanc-des-Alpilles, en tenant compte des spécificités locales et des tendances du marché.

Introduction à Mas-Blanc-des-Alpilles : Un cadre de vie alliant histoire et tranquillité 🌿🏰

Mas-Blanc-des-Alpilles est une commune au riche patrimoine, ancrée dans l’histoire provençale. Son identité se construit autour de traditions locales et d’un environnement naturel préservé, offrant un équilibre entre authenticité et confort moderne. Avec une population de 537 habitants et un âge moyen de 41,05 ans, la ville présente un profil démographique dynamique, favorable à une vie de quartier conviviale tout en restant paisible.

Le cadre de vie y est particulièrement apprécié pour son climat méditerranéen, caractérisé par une pluviométrie modérée de 101 mm par mois et un ensoleillement généreux de 199 heures par mois, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La commune ne dispose pas de parcs publics, mais elle propose deux équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer des activités physiques en toute simplicité.

Concernant l’éducation, Mas-Blanc-des-Alpilles offre une école maternelle privée, l’École Maternelle Les Coquelicots, située à environ 1360 secondes à pied du centre-ville (soit 22 minutes), ou à 192 secondes en voiture, ainsi que deux autres écoles maternelles et une école primaire accessibles en quelques minutes en voiture. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements se trouvent à proximité, accessibles en voiture dans un délai raisonnable, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes familles.

Du côté de la santé, même si Mas-Blanc-des-Alpilles ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs cliniques et établissements hospitaliers comme la Clinique les Alpilles Korian Glanum, l’hôpital Portes de Camargue à Tarascon ou encore le centre hospitalier Saint Paul de Mausole sont situés à moins de 10 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.

Les transports autour de la commune sont majoritairement assurés par les gares et axes routiers proches, avec notamment la gare de Tarascon et celle de Beaucaire accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Les aéroports d’Avignon Provence, de Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes et de Marseille Provence sont également à une distance raisonnable, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.

Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen déclaré est à 0 € (donnée statistique probablement non renseignée), la population active représente 77,3 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,1 %. La majorité des logements sont des maisons (93 %) contre seulement 7 % d’appartements, reflétant le caractère résidentiel et calme de la commune. Le taux de propriétaires est élevé à 76,3 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle, accompagnée d’une large majorité de résidences principales (88,5 %).

Les quartiers les plus demandés à Mas-Blanc-des-Alpilles

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Mas-Blanc-des-Alpilles. La commune étant de petite taille, la demande immobilière est généralement concentrée sur l’ensemble du territoire, avec une préférence pour les zones proches du centre-ville, où la vie de village, les équipements scolaires et les commodités sont les plus accessibles.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mas-Blanc-des-Alpilles 🏠❓

Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mas-Blanc-des-Alpilles ?
Le prix moyen au m² pour une maison s’élève à environ 3 823 €, avec des variations selon le secteur et la qualité du logement, allant de 1 880 € à 7 684 € par mètre carré.

Comment évoluent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements sont moins nombreux mais plus valorisés, avec un prix moyen au m² de 5 717 €, pouvant atteindre jusqu’à 11 503 € selon la localisation et le standing.

Quels critères sont essentiels pour évaluer un bien ancien à Mas-Blanc-des-Alpilles ?
L’emplacement reste primordial, tout comme l’état général du bien, sa superficie, et la proximité des commodités. Il est conseillé de comparer les prix avec les ventes récentes dans la commune pour affiner l’estimation.

Quel est l’impact de la norme RT 2020 sur l’achat immobilier ancien ?
Bien que la RT 2020 cible principalement les logements neufs, elle influence aussi les rénovations dans l’ancien. Les propriétaires doivent anticiper des travaux d’isolation et de modernisation pour maintenir la valeur et la conformité énergétique du bien.

Comment accélérer la vente d’une maison dans un village comme Mas-Blanc-des-Alpilles ?
Le home staging, en valorisant les espaces et en désencombrant, facilite la projection des acheteurs. Des photos professionnelles et une estimation réaliste du prix au mètre carré sont également clés.

Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf ?
La TVA immobilière classique est de 20 %, mais peut être réduite à 5,5 % dans certains cas, notamment pour un logement neuf destiné à devenir résidence principale dans des zones spécifiques.

Quels sont les points d’attention pour investir dans l’immobilier ancien ici ?
Vérifiez l’état général du logement, anticipez les éventuels travaux, et consultez le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). L’aide d’un conseiller en immobilier local est recommandée pour un investissement sûr.

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