Prix au m2 Les Baux-de-Provence : Découvrez les tendances immobilières pour bien acheter 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la charmante commune des Baux-de-Provence, le marché immobilier présente des disparités de prix intéressantes selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 4 705 €, avec des écarts allant d’un prix minimal de 2 061 € jusqu’à un plafond de 9 383 € le m². Ces variations traduisent la diversité des biens, de la maison traditionnelle provençale aux demeures plus prestigieuses situées dans des secteurs très prisés.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 3 194 €, avec des prix s’échelonnant entre 2 525 € et 5 611 € le m². Cette différence reflète la nature moins courante des appartements dans cette commune où le logement individuel prédomine. Effectivement, les maisons représentent près de 84 % du parc immobilier, contre seulement 16 % pour les appartements. Cette prépondérance des maisons confère à la ville un caractère résidentiel marqué.
En comparaison avec des villes proches, les prix des biens immobiliers aux Baux-de-Provence restent compétitifs tout en profitant du cadre exceptionnel de la région. Ces données sont essentielles pour orienter votre projet d’achat, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Introduction à Les Baux-de-Provence : Un cadre de vie unique entre histoire et nature 🌿🏰
Les Baux-de-Provence est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine remarquable. Avec seulement 262 habitants et un âge moyen de 52,17 ans, la ville offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme et chargé de culture. Son identité est profondément marquée par ses vestiges historiques, notamment le célèbre Château des Baux et les ruelles médiévales qui attirent chaque année de nombreux visiteurs.
Le cadre de vie y est unique, mêlant la douceur du climat provençal — avec une pluviométrie moyenne de 72 mm par mois — et la présence de trois équipements sportifs qui favorisent un mode de vie actif. Bien que la commune ne compte pas de parcs publics, elle bénéficie d’un environnement naturel préservé au cœur des Alpilles.
Concernant l’éducation, Les Baux-de-Provence ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire. Toutefois, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en quelques minutes en voiture, comme l’École maternelle les Alpilles ou le Collège Glanum. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants tout en conservant un cadre villageois.
En matière de santé, la commune ne possède pas d’hôpital, mais elle est bien desservie par plusieurs infrastructures médicales à proximité, telles que le Centre Ms Saint Paul de Mausole et la Clinique les Alpilles Korian Glanum, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Les transports restent un point à considérer : bien qu’il n’y ait pas d’aéroport ni de gare directement dans la commune, plusieurs aéroports régionaux comme celui d’Avignon Provence ou de Marseille Provence sont accessibles en moins de 40 minutes en voiture, tout comme des gares à Tarascon et Beaucaire. Ce positionnement garantit une bonne connectivité tout en conservant la quiétude du village.
Sur le plan économique, la population active représente environ 70,8 % des habitants, mais le taux de chômage atteint 11,4 %. La majorité des logements sont des résidences principales à hauteur de 48,3 %, tandis que les résidences secondaires représentent une part importante, soit 45,3 %, soulignant l’attractivité touristique de la ville.
Les quartiers les plus demandés à Les Baux-de-Provence 🏘️
En raison de la taille réduite de la commune, il n’existe pas de quartiers officiellement nommés ni segmentés dans les données immobilières locales. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques basés sur des données vérifiables. Cependant, l’ensemble de la commune bénéficie d’une forte attractivité grâce à son patrimoine et son environnement naturel, ce qui en fait un lieu recherché pour l’achat immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Baux-de-Provence ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison aux Baux-de-Provence ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 4 705 €, avec des prix variant entre 2 061 € et 9 383 € selon le secteur et le type de bien.
Quelle est la part des appartements dans le marché immobilier local ?
Les appartements représentent environ 16 % du parc immobilier aux Baux-de-Provence, avec un prix moyen au m² de 3 194 €.
Comment est le cadre de vie aux Baux-de-Provence ?
Le village offre un environnement calme et historique, avec seulement 262 habitants, un climat doux, et un accès proche à des infrastructures scolaires et médicales dans les communes voisines.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l'immobilier ancien aux Baux-de-Provence ?
Investir dans l’immobilier ancien à Les Baux-de-Provence peut être judicieux grâce à la demande touristique et résidentielle. Miser sur une rénovation intelligente améliore la valeur locative et la revente. La localisation privilégiée, proche du patrimoine historique, assure une demande constante.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour accéder à Les Baux-de-Provence ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou d’aéroport, plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en voiture en moins de 40 minutes, garantissant une bonne accessibilité.
Peut-on trouver des établissements scolaires dans la commune ?
Il n’y a pas d’établissements scolaires directement à Les Baux-de-Provence, mais plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Les Baux-de-Provence ?
Pour souscrire, déterminez vos besoins selon le type de bien, sa superficie et sa valeur, puis complétez un formulaire auprès de l’assureur. Une assistance locale peut vous guider pour choisir la couverture adaptée.
Comment accélérer la vente d’une maison aux Baux-de-Provence ?
Valorisez votre bien par un home staging soigné, dépersonnalisez les espaces, rafraîchissez les peintures et corrigez les petits défauts. L’accompagnement par une expertise immobilière locale assure une meilleure visibilité et une vente plus rapide.
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