Prix au m2 Mouriès : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mouriès, le marché immobilier présente des réalités distinctes selon le type de logement. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 3 215 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimal autour de 1 376 € jusqu’à un maximum de 6 159 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, allant des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou de standing.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à hauteur de 2 571 €. Le prix au mètre carré débute à environ 1 416 € et peut atteindre jusqu’à 5 190 €, selon l’emplacement précis et les caractéristiques du logement. Ces chiffres traduisent une demande soutenue pour les appartements, souvent prisés pour leur praticité et leur coût d’accès plus abordable.
Cette distinction entre maisons et appartements est renforcée par la répartition du parc immobilier : environ 91 % des logements sont des maisons, tandis que les appartements représentent seulement 9 %. Cette prédominance des maisons souligne une offre majoritaire orientée vers des biens indépendants, qui séduisent particulièrement les familles ou investisseurs recherchant de l’espace.
Introduction sur Mouriès : Un cadre de vie riche et authentique 🌿🏛️
Mouriès est une commune chargée d’histoire, au cœur des Alpilles, qui lui confère un patrimoine culturel fort. Son identité est façonnée par ses traditions provençales, ses marchés locaux et son architecture typique, qui attirent les amateurs d’authenticité et de cadre de vie paisible.
Avec une population d’environ 3 471 habitants dont l’âge moyen est de 45 ans, Mouriès offre un équilibre entre vie active et sérénité. Ce chiffre traduit une communauté stable, composée d’adultes en âge de travailler et de familles, favorisant un dynamisme local tout en conservant une qualité de vie tranquille.
La ville bénéficie d’un environnement naturel agréable, avec 2 parcs et jardins pour se détendre et 5 équipements sportifs pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat méditerranéen, avec une moyenne de 72 mm de pluie par mois et environ 219 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie attractif pour ceux qui recherchent douceur et luminosité.
Sur le plan éducatif, Mouriès dispose d’au moins une école maternelle accessible à quelques minutes du centre-ville en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, à une distance raisonnable en voiture. Cela offre aux familles un accès à l’éducation tout en bénéficiant de la tranquillité d’une petite ville.
Côté santé, même si Mouriès ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements importants sont situés à proximité, comme le Centre Cardio Vasculaire d’Eyguieres ou la Clinique les Alpilles Korian Glanum, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale efficace.
Les transports publics directs dans Mouriès restent limités, sans gares, aéroports ou stations de métro dans la commune même. Cependant, les axes routiers et la proximité de gares comme celles de Saint-Martin-de-Crau ou Miramas permettent un accès facile aux grandes villes et aux hubs de transport, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est estimé à 2 584 €, avec un taux de chômage à 8,2 % et une population active représentant 72,8 % des habitants. Ces chiffres traduisent un tissu économique local dynamique, où l’emploi est majoritairement stable, favorisant l’attractivité pour les nouveaux acheteurs ou investisseurs.
La majorité des habitants sont propriétaires (69,4 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage résidentiel et d’une demande soutenue pour l’acquisition de biens, notamment de maisons. Le taux de locataires est plus faible (27,1 %), tandis que la proportion de résidences principales atteint 76,6 %, ce qui souligne l’importance d’un habitat durable et stable à Mouriès.
Quartiers les plus demandés à Mouriès : Une analyse factuelle 🏘️
Il n’existe pas de données spécifiques fiables pour nommer les quartiers les plus demandés à Mouriès. La demande semble répartie de manière homogène, la ville étant caractérisée par une offre résidentielle plutôt concentrée sur des zones résidentielles traditionnelles. Cette homogénéité reflète l’attractivité globale de la commune, sans concentration marquée sur des quartiers particuliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mouriès 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² à Mouriès pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison à Mouriès est d’environ 3 215 € par m², avec des écarts allant de 1 376 € à 6 159 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix au m² dans un quartier spécifique de Mouriès ?
Pour une estimation précise et adaptée à un secteur de Mouriès, il est conseillé de consulter un professionnel de l’immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît bien le marché local.
Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier à Mouriès ?
Oui, sous conditions de ressources, le PTZ peut financer une partie de l’achat d’un logement ancien à Mouriès, à condition de réaliser des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Mouriès ?
Il est important de prévoir un budget pour des travaux éventuels, notamment pour améliorer la performance énergétique. Une inspection approfondie du logement est recommandée pour éviter les mauvaises surprises.
Quels frais d’agence prévoir lors d’une vente ou d’une location à Mouriès ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’état des lieux. Ces frais sont encadrés légalement et doivent être clairement communiqués par l’agence.
Est-il possible de se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature, durant lequel l’acheteur peut se désister sans pénalité.
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