Prix au m2 Paradou : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Paradou
À Paradou, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 4009 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 1761 € à 8011 € le m². Cette large fourchette s’explique par la diversité des biens, leur état, leur emplacement précis, ainsi que les prestations offertes.
Pour les appartements, la moyenne est plus modérée, à 3143 € par m², avec un prix minimum observé à 2150 € et un maximum pouvant atteindre 4641 € le mètre carré. Ces données témoignent d’un marché où les maisons dominent largement, mais où les appartements restent une option accessible, notamment pour des primo-accédants ou investisseurs.
Cette distinction claire entre maisons et appartements souligne l’importance de bien cibler son projet immobilier, en fonction de ses besoins et de son budget, pour réussir un achat au juste prix dans la commune.
Introduction à Paradou : un cadre de vie unique 🌿
La ville de Paradou, avec ses 2181 habitants et un âge moyen de 42,9 ans, offre un environnement résidentiel paisible, idéal pour les familles et les personnes recherchant un équilibre entre nature et proximité des services. Son histoire et son patrimoine façonnent son identité unique, mêlant traditions provençales et développement harmonieux.
Le cadre de vie à Paradou se caractérise par un climat agréable, avec en moyenne 72 mm de pluie par mois et 219 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une qualité de vie très appréciée. La commune dispose de 5 équipements sportifs, favorisant une vie active et saine pour ses habitants.
En matière d’éducation, Paradou propose un choix limité mais essentiel avec une école maternelle disponible à proximité : l’École maternelle les Alpilles, située à environ 25 minutes à pied (1511 secondes) ou à 4 minutes en voiture. D’autres maternelles sont accessibles un peu plus loin, tandis que les collèges et lycées se trouvent dans les villes voisines, avec des trajets raisonnables en voiture ou en transport.
Concernant la santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux directement sur place, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, tels que l’Hôpital Portes de Camargue à Tarascon ou la Clinique les Alpilles Korian Glanum. Ces infrastructures assurent un bon niveau de soins pour les résidents.
Pour les déplacements, Paradou bénéficie d’une situation stratégique, bien desservie par des axes routiers qui facilitent l’accès aux gares de Tarascon, Arles ou Saint-Martin-de-Crau, toutes situées à environ 15 à 20 minutes en voiture. Les aéroports majeurs comme Nîmes, Avignon ou Marseille sont également facilement accessibles, ce qui renforce l’attractivité de la commune pour les actifs et les familles.
Répartition et dynamique du logement à Paradou
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, qui représentent 91 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 9 %. La proportion de propriétaires est élevée (80,8 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle notable, avec aussi une part significative de résidences principales (62,8 %) mais également une présence importante de résidences secondaires (34,3 %), signe d’un attrait touristique ou saisonnier.
Le taux de locataires est modéré à 16,1 %, tandis que la population active occupe 75,1 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas de 6,1 %. Le revenu mensuel moyen, autour de 3009 €, souligne un pouvoir d’achat suffisant pour envisager sereinement un achat immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Paradou 📍
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou reconnus de quartiers à Paradou. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier précisément des secteurs spécifiques avec une demande plus forte. Cependant, la forte proportion de maisons et la stabilité des propriétaires suggèrent que les secteurs résidentiels proches du centre-ville et des commodités sont naturellement les plus prisés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Paradou ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Paradou ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 4009 € par mètre carré, avec des variations entre 1761 € et 8011 € le m² selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien à Paradou ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de s’appuyer sur des données comparatives locales et de faire appel à une expertise immobilière qualifiée, qui prendra en compte les spécificités du bien et du marché.
Quels sont les critères importants avant d’acheter une maison à Paradou ?
Outre le prix, il faut considérer l’état général du logement, sa performance énergétique (DPE), la proximité des écoles, des commerces et des services de santé, ainsi que l’accessibilité en transports.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement dans l’ancien à Paradou ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique est crucial car il informe sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du logement. Un bon classement facilite la revente et la location, tandis que les logements très énergivores sont progressivement exclus du marché locatif.
Quels sont les frais d’agence à prévoir pour un achat immobilier à Paradou ?
Les frais d’agence correspondent aux prestations liées à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis ou de l’acte de vente. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement communiqués par l’agence.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement ?
La catégorie foncière se trouve sur le relevé de propriété ou sur votre espace personnel du site des impôts. Elle classe votre bien selon son standing et ses caractéristiques.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Paradou ?
Il faut prévoir un budget travaux, vérifier la structure du bâtiment et son DPE, et s’assurer de la qualité de l’environnement. L’accompagnement par des spécialistes de l’immobilier est un atout pour sécuriser votre investissement.
Quels moyens de transport sont disponibles à Paradou ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares, plusieurs infrastructures sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes et aux réseaux de transports régionaux.
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