Prix au m2 Aureille : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Aureille
À Aureille, le marché immobilier présente des prix au m² qui varient en fonction du type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 3 332 €, avec un minimum constaté à 1 340 € et un maximum pouvant atteindre 5 923 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis ainsi que leurs prestations.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 2 912 €. Là aussi, les prix fluctuent entre un plancher de 1 405 € et un plafond de 4 451 € le mètre carré. Ces différences traduisent les spécificités des biens et les attentes des acquéreurs dans cette commune.
Ces données permettent aux acheteurs et vendeurs d’avoir une première idée juste du marché immobilier à Aureille, mais il reste important de considérer d’autres critères pour affiner une estimation, comme l’état général du logement, la surface du terrain, ou encore les éventuelles rénovations.
Introduction sur la ville d’Aureille : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La commune d’Aureille se distingue par un riche patrimoine et une histoire qui façonnent son identité. Ce village provençal bénéficie d’un charme typique du Sud, où traditions et modernité cohabitent harmonieusement. Avec une population d’environ 1 537 habitants dont l’âge moyen est de 44,39 ans, Aureille offre un équilibre entre vie tranquille et dynamisme local.
Le cadre de vie à Aureille séduit par sa proximité avec la nature et la qualité de ses infrastructures. La commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire même, mais plusieurs établissements de santé accessibles à moins de 10 minutes en voiture, comme le Centre Cardio Vasculaire d’Eyguières ou le centre Diaverum Provence Salon, garantissent un bon accès aux soins.
Côté éducation, Aureille propose une offre scolaire adaptée aux familles avec une école maternelle accessible à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements se trouvent à proximité, desservis par des trajets en voiture raisonnables, offrant ainsi un accès à un enseignement complet pour les enfants et adolescents.
Le réseau de transport, bien que limité sur place, bénéficie de la proximité d’aéroports comme celui d’Avignon Provence à environ 40 minutes en voiture, ainsi que plusieurs gares accessibles en un quart d’heure en voiture. Cette situation permet de relier facilement Aureille aux grandes villes et centres économiques voisins.
Le climat doux, avec environ 72 mm de pluie par mois, contribue à un environnement agréable pour habiter. Avec pas moins de 6 équipements sportifs disponibles, les habitants profitent aussi d’une vie active et saine.
Sur le plan du logement, Aureille est majoritairement constituée de maisons (86 %), ce qui reflète l’attrait pour une vie familiale et résidentielle. Les appartements représentent 14 % du parc immobilier. La résidence principale domine largement (82,5 %), traduisant un réel ancrage des habitants, tandis que les résidences secondaires représentent 8,4 %. Le taux de propriétaires est de 63,7 %, contre 31,5 % de locataires, un indicateur souvent apprécié pour la stabilité du marché local.
Le taux de chômage est relativement contenu, à 7,1 %, avec une population active représentant 74,6 %. Ces éléments économiques sont des signes positifs pour un investissement immobilier durable.
Les quartiers les plus demandés à Aureille 🏘️
Sur la base des données disponibles et sans inventer de noms spécifiques, on observe que les quartiers situés à proximité immédiate des écoles maternelles ainsi que ceux bénéficiant d’un accès facilité aux infrastructures sportives et de santé sont particulièrement recherchés. Ces zones attirent souvent les familles et les investisseurs pour leur cadre de vie pratique et leur valorisation potentielle.
Les secteurs proches des axes de transport vers les gares et les villes voisines connaissent également une demande accrue, en raison de leur accessibilité et de leur potentiel de développement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aureille ❓
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Aureille ?
Investir dans l’immobilier ancien à Aureille nécessite de bien anticiper un éventuel budget pour des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Une inspection approfondie du bien est indispensable pour éviter les mauvaises surprises. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être consulté avant tout achat. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner pour sécuriser votre investissement et vous orienter vers les aides financières possibles.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à Aureille ?
Acheter dans l’ancien à Aureille implique de suivre plusieurs étapes juridiques, techniques et financières. Faire appel à une agence immobilière locale vous permet de bénéficier d’un accompagnement personnalisé pour définir votre budget, sélectionner les biens adaptés, négocier et finaliser votre achat en toute sérénité.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier d’Aureille ?
Pour connaître les prix des maisons vendues à Aureille et ses environs, vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Cette source regroupe les transactions des cinq dernières années. Pour une estimation précise au mètre carré, les conseillers immobiliers locaux disposent également d’outils et d’une connaissance fine du marché.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Aureille ?
Oui, conformément à la loi française, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de renoncer à l’achat sans pénalité, en informant le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception.
Comment fonctionne une OPAH et quels bénéfices pour un achat immobilier à Aureille ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) est un programme visant à encourager la rénovation des logements anciens. Si votre bien est situé dans une zone concernée, vous pouvez bénéficier d’aides financières pour améliorer le confort, la sécurité et la performance énergétique. Ces dispositifs favorisent la valorisation du patrimoine immobilier.
Vous souhaitez approfondir votre projet immobilier à Aureille ? Notre agence locale est à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes, de l’estimation au financement, jusqu’à la signature de l’acte de vente. N’hésitez pas à nous contacter pour une estimation juste de votre bien ou pour vous inscrire à nos alertes personnalisées et être informé en priorité des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez d’un suivi personnalisé pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions ! 📞✨
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