Prix au m2 Cabannes : une donnée clé pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Cabannes
À Cabannes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la qualité de vie locale. Pour une maison, le prix moyen au m2 est de 2 847 €, avec des variations allant d’un prix minimum à 1 486 € jusqu’à un maximum de 3 646 €. Ces écarts s’expliquent par la localisation précise, l’état général du bien et ses prestations. Si vous envisagez l’achat d’un appartement, le prix moyen au mètre carré est de 2 121 €, avec un minimum de 1 111 € et un maximum à 2 716 €. Cela témoigne d’un marché accessible tout en offrant des possibilités d’investissement intéressantes selon vos critères.
Ces chiffres sont essentiels pour orienter votre choix entre maison et appartement, selon votre budget et vos attentes. Ils permettent aussi de mieux négocier votre acquisition en fonction des tendances locales du prix au m2.
Introduction à Cabannes : un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌿
Cabannes est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne une identité forte. Cette ville, avec ses 4 595 habitants et un âge moyen de 43,06 ans, offre un environnement calme et équilibré, idéal pour les familles comme pour les investisseurs. Le cadre de vie y est agréable, entre espaces naturels préservés et infrastructures de qualité.
Côté éducation, Cabannes dispose de deux écoles maternelles : l’école maternelle Jean Moulin, située à environ 45 minutes à pied du centre-ville ou 6 minutes en voiture, et une autre maternelle à seulement 11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture. Pour continuer la scolarité, les familles peuvent compter sur l’école primaire privée Sainte Madeleine, accessible en moins de 15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture. Les collégiens et lycéens devront cependant se déplacer vers les communes voisines, avec des établissements comme le collège Françoise Dolto à un peu plus d’une heure à pied (environ 1h5) ou à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que plusieurs lycées professionnels et régionaux accessibles en voiture en une dizaine de minutes.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres médicaux importants sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier Intercommunal de Cavaillon Lauris, à environ 1h55 à pied ou 14 minutes en voiture, offrant ainsi un accès rapide aux soins essentiels.
Concernant les transports, Cabannes ne possède pas d’aéroport ni de gare en son sein, mais elle bénéficie d’une bonne proximité avec la gare de Cavaillon, accessible en 1h52 à pied ou 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les stations de tramway et métro les plus proches sont situées à une distance plus importante, ce qui souligne l’importance du véhicule personnel ou du transport local pour les résidents.
L’environnement local est marqué par un climat doux avec seulement 72 mm de pluie par an et environ 221 heures de soleil par an, favorisant une vie extérieure agréable. La commune dispose aussi de huit équipements sportifs, qui participent activement à la qualité de vie des habitants.
Cabannes est une ville où 81 % des logements sont des maisons, ce qui correspond à un mode de vie tourné vers l’espace et le confort. Les appartements représentent 19 % du parc immobilier. La majorité des habitants sont propriétaires (67,1 %), tandis que 30 % sont locataires. La grande majorité des logements (90 %) sont des résidences principales, ce qui traduit un fort ancrage des familles sur le territoire.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants de Cabannes est de 2 270 €, avec un taux de chômage de 14,1 %, et une population active représentant 66,2 % de la population. Ces indicateurs montrent un tissu économique dynamique, tout en soulignant certains défis locaux en matière d’emploi. Ce contexte est important à considérer pour un achat immobilier, car il influe directement sur la demande locative et la valeur des biens.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cabannes
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Cabannes ?
Le prix moyen au m² d’une maison à Cabannes est de 2 847 €, avec des variations entre 1 486 € et 3 646 € selon les quartiers et les caractéristiques des biens.
Quel est le prix moyen au m2 pour un appartement à Cabannes ?
Pour les appartements, le prix moyen au m² est de 2 121 €, allant de 1 111 € jusqu’à 2 716 €, ce qui permet d’envisager des projets d’achat variés selon votre budget.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Cabannes ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire réaliser une évaluation sur place par un professionnel de l’immobilier qui prendra en compte l’état du bien, sa localisation précise et les tendances actuelles du marché local.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Cabannes ?
Dans l’immobilier ancien, il faut anticiper d’éventuels travaux et vérifier la performance énergétique du logement. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et vous aide à estimer les coûts futurs liés à la rénovation.
Quel type de prêt privilégier pour un achat immobilier à Cabannes ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier d’aides comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS), en complément d’un prêt bancaire classique. Le choix dépendra de votre profil financier et de vos objectifs.
Quel est le potentiel de revente d’un bien immobilier à Cabannes ?
Grâce à son cadre de vie calme, ses infrastructures scolaires, sportives et médicales à proximité, ainsi qu’un marché immobilier stable, Cabannes offre un bon potentiel de valorisation à moyen et long terme.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien à Cabannes ?
L’emplacement, la proximité des écoles, des commodités, l’état général du logement et les ventes récentes de biens similaires sont des critères clés pour évaluer correctement un bien immobilier.
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