Prix au m2 Eyragues : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Eyragues
À Eyragues, le marché immobilier présente des variations notables selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 3 785 €, avec des écarts allant de 1 516 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 7 155 € pour les propriétés les plus prisées. Ces différences traduisent la diversité des quartiers, des surfaces et des prestations proposées.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, autour de 3 255 €. Là aussi, le marché révèle une fourchette allant de 1 691 € à 6 563 € le mètre carré, témoignant d’une demande soutenue pour les logements en copropriété, notamment ceux bien situés ou rénovés.
Cette dynamique des prix reflète un équilibre entre une forte proportion de maisons (83 %) et une minorité d’appartements (17 %) sur Eyragues, avec un marché où près de deux tiers des habitants sont propriétaires (65,8 %), ce qui influe sur les valeurs et les attentes des acquéreurs.
Introduction sur Eyragues : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿🏰
Eyragues est une commune où l’histoire et le patrimoine local façonnent une identité forte. Avec une population de 4 289 habitants dont l’âge moyen est de 45,83 ans, la ville propose un cadre de vie calme et familial, très apprécié pour son équilibre entre activité et sérénité. Les résidences principales représentent une large majorité des logements (86 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle et un attachement au territoire.
La commune bénéficie d’une offre éducative adaptée avec notamment trois écoles maternelles accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied, comme l’école maternelle F. Dijon située à seulement 124 secondes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont implantés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture, offrant ainsi un parcours scolaire complet.
Côté santé, même si Eyragues ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs cliniques et établissements de soins sont situés à une dizaine de minutes en voiture, comme la Clinique les Alpilles Korian Glanum ou le centre médical Ms Saint Paul de Mausole, assurant un bon accès aux soins.
Les infrastructures de transport, bien que ne comprenant pas d’aéroports ou de gares directement à Eyragues, bénéficient de la proximité d’installations majeures comme l’aéroport d’Avignon Provence et la gare d’Avignon Centre, toutes accessibles en moins de 20 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements pour les résidents.
Le cadre naturel est un autre atout majeur : avec un parc et des jardins bien entretenus, ainsi que trois équipements sportifs, Eyragues offre un environnement propice aux activités en plein air. Le climat doux, avec une moyenne de 72 mm de pluie par mois et 219 heures d’ensoleillement, vient compléter ce tableau agréable.
Économiquement, la commune affiche un revenu mensuel moyen de 2 392 € par foyer, un taux de chômage de 8,5 % et une part de population active de 71,7 %, soulignant un tissu économique dynamique favorable à l’investissement immobilier et à la qualité de vie.
Les quartiers les plus demandés à Eyragues 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de citer précisément les noms des quartiers les plus prisés à Eyragues. Cependant, on note que les secteurs offrant un bon compromis entre accessibilité, cadre naturel et services sont généralement les plus recherchés. Les zones proches du centre-ville ou des espaces verts attirent souvent les familles, tandis que les secteurs calmes situés en impasse ou le long de chemins privés plaisent aux acquéreurs en quête de tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Eyragues ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Eyragues ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Eyragues est d’environ 3 785 €, avec une fourchette de 1 516 € à 7 155 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Eyragues ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de comparer les ventes récentes dans la commune, en tenant compte de la surface habitable, de l’état du logement et de son environnement. Un professionnel de l’immobilier peut aussi réaliser une estimation comparative fiable.
Quels types de biens sont les plus présents à Eyragues ?
Les maisons représentent la grande majorité des logements à Eyragues (83 %), tandis que les appartements constituent environ 17 % du parc immobilier.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Eyragues ?
Outre la surface, le prix dépend de l’emplacement, de la proximité des commodités, de l’état général du bien, ainsi que des spécificités du quartier, telles que la présence d’impasses ou chemins calmes.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Eyragues ?
La durée moyenne se situe généralement entre 10 et 15 ans, selon la qualité de la rénovation, l’emplacement et le dynamisme du marché local.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Eyragues ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, ainsi que d’autres prêts aidés permettant de faciliter l’accès à la propriété.
Quels sont les frais d’agence pour l’achat d’un logement ?
Les frais couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction des documents et peuvent être partagés entre vendeur et acheteur. Ils sont encadrés par la loi et affichés clairement par chaque agence.
Comment se rendre à Eyragues en transport ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare, elle est proche d’infrastructures majeures telles que l’aéroport d’Avignon Provence et la gare d’Avignon Centre, accessibles en voiture en quelques minutes.
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