Prix au m2 Noves : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Noves
À Noves, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de son parc résidentiel. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 3 251 €, avec un prix mini à 1 798 € et un prix maxi atteignant 4 170 €. Ces écarts traduisent la variété des biens, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou récentes, situées dans des secteurs prisés.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 2 749 €, avec une fourchette allant de 1 509 € à 3 502 €. Cette différence s’explique par une offre plus limitée et une demande spécifique pour ce type de logement, souvent recherchée pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ces données permettent de mieux apprécier le juste prix au m² à Noves, essentiel pour évaluer une estimation immobilière fiable, que vous souhaitiez vendre ou acheter un bien.
Introduction à Noves : un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌿🏰
Noves est une ville qui séduit par son riche héritage historique et son cadre de vie calme, tout en restant proche des grands pôles urbains. Son histoire est profondément ancrée dans son patrimoine local, avec des éléments architecturaux et culturels qui racontent le développement de la commune au fil des siècles.
Avec une population de 5 853 habitants et un âge moyen de 41,97 ans, Noves offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie favorise la présence de nombreux services et commerces adaptés à une population active, majoritairement propriétaire (61,2 %), et un tissu social où les familles trouvent leur place dans des logements principalement composés de maisons (79 %), complétées par 21 % d’appartements.
Le cadre de vie à Noves est agréable, avec un parc et jardin accessible, ainsi que 13 équipements sportifs, favorisant le bien-être et les activités en plein air. Le climat, avec une moyenne de 91 mm de pluie par mois et un ensoleillement modéré, offre un environnement tempéré propice à une vie équilibrée.
Éducation, santé et transports : des infrastructures au service de votre quotidien 🏫🚑🚗
Sur le plan éducatif, Noves dispose de trois écoles maternelles, parmi lesquelles l’École maternelle Jules Ferry, située à environ 27 minutes à pied ou moins de 5 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires, privées et publiques, offrant un choix varié pour les familles. En revanche, pour les collèges et lycées, les familles devront se tourner vers les communes voisines, avec plusieurs établissements accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Côté santé, même si Noves ne possède pas d’hôpital en propre, plusieurs cliniques et centres hospitaliers spécialisés se situent à proximité, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes. Cela garantit un accès rapide aux soins de qualité, élément rassurant pour les habitants.
En matière de transport, la ville bénéficie d’une bonne desserte routière, facilitant l’accès aux aéroports d’Avignon Provence, Marseille Provence et Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes, ainsi qu’aux gares proches comme Montfavet ou Gadagne. Bien que Noves ne dispose pas directement de stations de métro ou tramway, la proximité des infrastructures de transport en commun dans les villes voisines ouvre de nombreuses possibilités de mobilité.
Répartition du logement et économie locale 💼🏠
La répartition du logement à Noves est dominée par les maisons individuelles qui représentent 79 % du parc immobilier, ce qui témoigne d’un habitat plutôt spacieux et familial. Les appartements, à hauteur de 21 %, complètent l’offre pour répondre à des besoins variés. En termes de résidence, la majorité des logements (87,5 %) sont des résidences principales, soulignant l’ancrage des habitants dans leur commune.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’élève à 2 420 €, avec un taux de chômage de 11,1 %, ce qui invite à une vigilance quant à la dynamique du marché local. La population active représente 70,5 % des habitants, un indicateur positif pour la vitalité économique et la demande immobilière.
Les quartiers les plus demandés à Noves 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Noves. Cependant, la demande se concentre logiquement sur les secteurs offrant un bon équilibre entre proximité des écoles, accessibilité aux transports, et qualité de vie avec espaces verts. Les zones proches du centre-ville, avec un cadre patrimonial valorisé, attirent particulièrement les familles et les primo-accédants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Noves ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Noves ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Noves est de 3 251 €, avec des variations entre 1 798 € et 4 170 € selon le quartier et le type de bien.
Comment estimer le prix au m² pour un appartement à Noves ?
Le prix moyen pour un appartement est de 2 749 € par mètre carré, avec une fourchette allant de 1 509 € à 3 502 €, en fonction de la localisation et des caractéristiques du bien.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Noves ?
Noves compte trois écoles maternelles et deux écoles primaires, avec des collèges et lycées accessibles dans les communes voisines, ce qui est un point important pour les familles qui envisagent un achat immobilier.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement immobilier à Noves ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial pour évaluer la consommation énergétique et les travaux à prévoir. Depuis 2023, la location de logements classés très énergivores est interdite, rendant ce diagnostic indispensable pour un achat sécurisé.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Noves ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier et la rédaction du compromis. Ils sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par chaque agence.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Noves ?
Choisir une agence qui connaît bien le marché local, comme Square Habitat, permet d’obtenir une estimation précise, une diffusion optimale de votre bien et un accompagnement personnalisé jusqu’à la signature finale.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Noves ?
En moyenne, le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Noves se situe entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité de rénovation et des conditions de financement.
Contactez votre agence Square Habitat à Noves pour concrétiser votre projet immobilier 📞🏠
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