Prix au m2 Rognonas : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Rognonas, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et leur attractivité. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 3 258 €, avec des extrêmes allant de 1 311 € à 5 175 € selon l’état, le quartier ou les prestations du logement. Ce large éventail traduit une offre variée, allant de maisons plus anciennes à des biens rénovés ou de qualité supérieure.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus bas, à 2 789 €, mais connaît également une amplitude importante, avec un prix minimum de 1 423 € et un maximum pouvant atteindre 5 332 €. Ces chiffres indiquent que, même parmi les appartements, certains secteurs ou logements bénéficient d’une forte demande, notamment ceux offrant un bon environnement, des prestations modernes ou une localisation privilégiée.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant acheter à Rognonas, car elles permettent d’évaluer précisément le budget à prévoir selon le type de bien recherché et ses caractéristiques.
Introduction à Rognonas : Un cadre de vie conciliant patrimoine, services et dynamisme 🌿
Rognonas est une commune au riche passé historique qui marque encore aujourd’hui son identité. Son patrimoine, bien que discret, témoigne d’une histoire locale authentique, avec des constructions traditionnelles et des espaces qui offrent un charme provençal typique. Cette ville séduit par son équilibre entre modernité et respect de ses racines.
Avec une population d’environ 4 186 habitants dont l’âge moyen est de 45,32 ans, Rognonas affiche un profil démographique stable, adapté à tous types de ménages. Ce dynamisme humain favorise la présence d’infrastructures solides et d’une vie locale animée, propice à l’installation durable.
Sur le plan éducatif, la commune est bien équipée. On y trouve deux écoles maternelles, dont l’École maternelle Mireille située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’École primaire privée Alpilles-Durance accessible en moins de 5 minutes à pied. Le Collège Alpilles-Durance est également implanté à proximité, à environ 6 minutes en voiture, offrant un parcours scolaire complet jusqu’au secondaire. Bien que Rognonas ne dispose pas de lycées ou d’universités, les établissements les plus proches sont facilement accessibles en voiture à Avignon, ce qui élargit les options éducatives pour les familles.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Rognonas, plusieurs centres médicaux importants se trouvent à proximité, notamment la Clinique Rhône Durance et le Centre Hospitalier d’Avignon Henri Duffaut, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Côté transports, la ville ne possède pas d’aéroport ni de gare en son sein, mais bénéficie d’une bonne connexion avec les infrastructures d’Avignon, située à quelques kilomètres seulement. Plusieurs stations de tramway et gares sont accessibles en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations voisines et au-delà.
L’environnement de Rognonas se caractérise par un climat agréable, avec une pluviométrie modérée d’environ 91 mm par mois, propice à une vie en plein air, notamment grâce à ses 7 équipements sportifs qui favorisent la pratique d’activités variées. Le cadre de vie est donc à la fois calme et dynamique, idéal pour les familles comme pour les actifs en quête de proximité avec la nature et les services.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2 422 € et un taux de chômage de 8,9 %, avec une population active représentant 72,7 % des habitants. Cette situation économique relativement stable participe à la vitalité du marché immobilier local.
Le parc immobilier de Rognonas se compose majoritairement de maisons, représentant 78 % du logement, tandis que les appartements constituent 22 %. La majorité des habitants sont propriétaires (58,5 %), tandis que près de 39 % sont locataires. On note également que la très grande majorité des logements (91,4 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une implantation durable des habitants, avec peu de résidences secondaires (1,4 %).
Les quartiers les plus demandés à Rognonas 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Rognonas. Toutefois, on constate une forte demande pour les secteurs proches du centre-ville et des infrastructures scolaires, prisés des familles pour leur proximité avec les écoles et les commerces. Ces zones sont également attractives pour leur accessibilité aux transports et aux équipements sportifs, favorisant un cadre de vie équilibré entre vie urbaine et nature.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rognonas ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Rognonas ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Rognonas est d’environ 3 258 €, avec un minimum à 1 311 € et un maximum pouvant atteindre 5 175 €, selon le quartier et l’état du bien.
Quels sont les prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 2 789 €, variant entre 1 423 € et 5 332 € selon la localisation et les prestations.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour acheter dans l’ancien à Rognonas ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants et peut financer un logement ancien sous condition de réaliser au moins 25 % de travaux d’amélioration énergétique. Votre conseiller immobilier pourra vous accompagner pour vérifier votre éligibilité et vous guider dans les démarches.
Comment rester informé des changements juridiques lors de la vente d’un bien immobilier ?
Se tenir informé est essentiel. Confier la vente à un conseiller immobilier vous garantit un suivi rigoureux des évolutions légales et une transaction conforme aux normes en vigueur.
Quels sont les critères pour bien choisir une agence immobilière à Rognonas ?
Privilégiez une agence ayant une connaissance approfondie du marché local, capable de valoriser votre bien au juste prix et de vous accompagner efficacement dans toutes les étapes de la vente.
Quels sont les impacts des taux d’intérêt sur les prix immobiliers à Rognonas ?
Des taux d’intérêt bas facilitent l’accès au crédit, ce qui peut stimuler la demande et faire monter les prix au m². À l’inverse, une hausse des taux peut freiner les acheteurs et stabiliser voire faire baisser les prix.
Quel est le profil type des logements à Rognonas ?
La majorité des logements sont des maisons (78 %), généralement occupées par des propriétaires (58,5 %), ce qui favorise un marché immobilier stable et familial.
Prenez contact avec notre agence à Rognonas et restez informé des meilleures opportunités immobilières 📞✨
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