Prix au m2 Graveson : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Graveson
À Graveson, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 3 234 € par m², avec des extrêmes allant de 1 859 € à 4 187 € le mètre carré selon le quartier, l’état et les spécificités du bien. Cette amplitude permet de trouver des options adaptées à différents budgets tout en restant dans un marché dynamique.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est plus accessible, tournant autour de 2 576 € par m², avec un prix minimal observé à 1 466 € et un maximum atteignant 3 298 € le mètre carré. Cette diversité de prix reflète la variété des biens disponibles, allant du studio aux appartements familiaux, ce qui est intéressant pour les primo-accédants comme pour les investisseurs.
Ces valeurs indiquent qu’acheter à Graveson, que ce soit une maison ou un appartement, s’inscrit dans une fourchette cohérente avec les marchés immobiliers des villes voisines, tout en offrant un cadre de vie apprécié.
Introduction à Graveson : Un cadre de vie riche entre histoire et modernité 🌿🏰
La ville de Graveson, forte de ses 4 791 habitants avec un âge moyen de 41,87 ans, est une commune où il fait bon vivre. Son histoire, marquée par un patrimoine local authentique, façonne son identité unique. Entre vestiges historiques et quartiers modernes, Graveson offre un équilibre harmonieux entre tradition et développement.
Le cadre de vie y est agréable, notamment grâce à ses 4 parcs et jardins qui apportent des espaces de détente appréciés des familles et des sportifs. Avec 10 équipements sportifs disponibles, la ville encourage un mode de vie actif et convivial. Le climat est particulièrement favorable, avec une pluviométrie modérée à 101 mm par an et un ensoleillement généreux de 199 heures par an, favorisant les activités en plein air.
En termes d’éducation, Graveson dispose de 2 écoles maternelles, notamment l'École primaire Frédéric Mistral, située à environ 46 minutes à pied du centre-ville, ou 6 minutes en voiture, et l'École primaire privée Jeanne d'Arc, accessible en 15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture. Même si la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont facilement accessibles dans les communes voisines, avec des collèges comme Alpilles-Durance à 1h10 à pied ou 6 minutes en voiture, et des lycées et campus à environ 10 à 12 minutes en voiture, offrant ainsi un bon maillage éducatif régional.
Concernant la santé, même si Graveson ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers proches sont aisément accessibles en moins de 15 minutes en voiture, comme la Clinique Rhône Durance ou le Centre Hospitalier d’Avignon Henri Duffaut.
Sur le plan des transports, la ville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité d’aéroports tels que l’Aéroport d’Avignon Provence (à environ 22 minutes en voiture) et plusieurs gares importantes comme la Gare d’Avignon Centre, accessible en 14 minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de stations de métro ou tramway, ce réseau proche facilite les déplacements quotidiens.
La répartition du logement à Graveson montre une forte prédominance des maisons, représentant 78 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 22 %. La majorité des habitants sont propriétaires (62,7 %), avec un taux de locataires à 34,4 %, et une grande part de résidences principales (89,5 %), ce qui traduit une stabilité et un attachement à la commune.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des ménages s’élève à 2 385 €, avec un taux de chômage de 9,2 % et une population active représentant 72,1 % des habitants, soulignant une dynamique économique locale encourageante.
Graveson séduit par son environnement naturel, son patrimoine, la qualité des infrastructures et la proximité des grandes villes, ce qui en fait un lieu idéal pour concrétiser un projet immobilier, que ce soit pour y vivre ou investir.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Graveson ❓🏠
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Graveson ?
Oui, en France, vous disposez d’un délai légal de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de renoncer à l’achat sans pénalité en envoyant une lettre recommandée avec accusé de réception au vendeur.
Comment estimer le prix au m2 d’une maison ou d’un appartement à Graveson ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur l’expertise locale d’un conseiller immobilier qui connaît bien le marché de Graveson. Les prix moyens observés sont d’environ 3 234 € le m² pour les maisons et 2 576 € le m² pour les appartements, mais ils varient selon la typologie, la localisation et les prestations du bien.
Quels sont les critères importants pour bien vendre son bien immobilier à Graveson ?
Une estimation juste fondée sur une analyse comparative locale est essentielle. Mettre en valeur le logement avec des photos professionnelles, voire une visite virtuelle, et préparer un dossier complet facilitent une vente rapide et au meilleur prix.
La norme RT 2020 concerne-t-elle les biens anciens à Graveson ?
Même si la RT 2020 s’applique principalement aux logements neufs, elle influence les rénovations dans l’ancien. Investir dans une maison ou un appartement à Graveson en respectant ces normes peut réduire les coûts énergétiques et valoriser le bien sur le long terme.
Quelles sont les possibilités d’éducation pour une famille qui s’installe à Graveson ?
La ville propose plusieurs écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture, et les collèges, lycées ainsi que les universités sont disponibles dans les communes voisines, facilement desservies par les transports locaux.
Le prix immobilier moyen à Graveson est-il favorable pour un premier achat ?
Avec un prix moyen au mètre carré pour les maisons autour de 3 234 € et pour les appartements à 2 576 €, Graveson offre un marché immobilier accessible, avec un bon équilibre entre qualité de vie et prix, idéal pour un premier investissement ou une résidence principale.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Graveson ? 🚀
Pour bénéficier d’une estimation personnalisée et juste du prix au mètre carré de votre bien à Graveson, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, de l’évaluation du bien à la signature finale.
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Contactez-nous dès aujourd’hui et faites avancer votre projet immobilier à Graveson avec confiance et sérénité ! 📞🏠✨
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