Prix au m2 Châteaurenard : Découvrez les valeurs du marché pour réussir votre achat immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Châteaurenard
À Châteaurenard, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 3 105 € / m², avec des valeurs allant d’un minimum de 1 667 € / m² à un maximum de 3 985 € / m². Ces écarts traduisent la diversité des quartiers, de l’état des biens, et des prestations associées. Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 2 493 € / m², avec une fourchette comprise entre 1 340 € / m² et 3 216 € / m². Cette variation reflète la diversité des surfaces, l’emplacement et la demande locale.
Ces données vous permettent d’avoir une vision claire et juste pour estimer la valeur de votre futur achat ou de votre projet de vente à Châteaurenard. Que vous recherchiez une maison spacieuse ou un appartement, ces repères sont essentiels pour évaluer les prix au m² dans ce marché dynamique.
Introduction sur la ville de Châteaurenard
Châteaurenard est une commune au riche patrimoine historique, notamment reconnue pour son architecture traditionnelle provençale et ses vestiges qui témoignent de son passé médiéval. Cette histoire imprègne l’identité de la ville et contribue à son charme particulier, attirant ainsi un public varié, des familles aux investisseurs.
Avec une population de 16 669 habitants et un âge moyen de 42,34 ans, Châteaurenard offre un cadre de vie à la fois dynamique et convivial. Ce profil démographique soutient la présence d’infrastructures et de services adaptés à une population active et familiale.
La ville se caractérise par une qualité de vie agréable, mêlant environnement urbain et espaces ouverts. Bien qu’il n’y ait pas de parcs et jardins municipaux recensés, ses 17 équipements sportifs encouragent la pratique d’activités variées, contribuant au bien-être des habitants. Le climat y est doux et ensoleillé, avec une moyenne de 259 heures d’ensoleillement par mois et environ 91 mm de précipitations mensuelles, typique de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur.
Sur le plan éducatif, Châteaurenard dispose d’une offre complète avec 5 écoles maternelles et primaires telles que l’École primaire La Crau et l’École maternelle La Pavillone, facilement accessibles à pied ou en voiture. Pour les collégiens, deux établissements comme le Collège Saint-Joseph et le Collège Alpilles-Durance sont présents, tandis que les lycéens peuvent se tourner vers le Lycée régional Jean d’Ormesson. En matière d’enseignement supérieur, la ville propose un centre de formation et plusieurs établissements à proximité, assurant un parcours scolaire complet.
Concernant la santé, même si Châteaurenard ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux importants sont situés à quelques minutes en voiture, notamment la Clinique Rhône Durance et le Centre Hospitalier d’Avignon Henri Duffaut, garantissant un accès rapide aux soins.
La ville bénéficie aussi d’une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec plusieurs gares d’Avignon, facilitant les déplacements quotidiens. Bien que Châteaurenard ne possède ni aéroport ni station de métro ou tramway, la desserte routière et les services de transport environnants assurent une mobilité pratique pour ses habitants.
L’économie locale repose sur une population active représentant 67,4 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2 240 €. Le taux de chômage est de 12,3 %, ce qui reste à surveiller mais reflète une certaine dynamique économique dans la région. La répartition des logements montre que 64 % des habitations sont des maisons, tandis que 36 % sont des appartements, avec une majorité de résidences principales (91 %). Le taux de propriétaires est légèrement supérieur à celui des locataires, avec respectivement 53,2 % et 43,9 %, ce qui traduit un marché immobilier équilibré entre propriétaires et locataires.
Les quartiers les plus demandés à Châteaurenard
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de citer précisément les noms des quartiers les plus prisés à Châteaurenard. Cependant, on constate que les zones où la demande est la plus forte correspondent généralement à celles offrant une bonne accessibilité aux écoles et aux infrastructures sportives, ainsi qu’à proximité des commerces et des axes routiers principaux. Ces quartiers sont particulièrement recherchés par les familles et les actifs qui souhaitent bénéficier d’un cadre de vie pratique et confortable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Châteaurenard
Quel est le prix moyen au m² à Châteaurenard pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Châteaurenard est de 3 105 €, avec des variations entre 1 667 € et 3 985 € selon les secteurs et les caractéristiques du bien.
Comment connaître la valeur d’un bien immobilier à Châteaurenard ?
Pour estimer avec précision le prix d’un bien, il est conseillé de s’appuyer sur des données officielles et l’expertise en immobilier locale, notamment via des outils d’estimation en ligne et le conseil d’un professionnel. Cela permet de prendre en compte les spécificités du quartier et les tendances du marché.
Quels types de prêts sont recommandés pour un achat immobilier à Châteaurenard ?
Le prêt immobilier classique reste la source principale de financement. Selon votre profil, vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt accession sociale (PAS) ou le prêt à taux zéro (PTZ) pour réduire le coût de votre acquisition.
Comment calculer ses mensualités de prêt pour un achat à Châteaurenard ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et des assurances associées. Des simulateurs en ligne permettent d’ajuster ces paramètres pour définir votre capacité de remboursement.
Quelles sont les précautions à prendre avant d’acheter un bien ancien à Châteaurenard ?
Il est important de prévoir un budget pour d’éventuels travaux, notamment pour la rénovation énergétique. L’inspection rigoureuse du logement avant achat et la consultation du diagnostic de performance énergétique (DPE) sont indispensables pour sécuriser votre investissement.
Quels sont les avantages de vivre à Châteaurenard ?
Châteaurenard offre un cadre de vie agréable, un climat ensoleillé, une bonne accessibilité aux services et aux écoles, ainsi qu’un marché immobilier aux prix justes. Sa population active et ses équipements sportifs contribuent à un environnement dynamique et équilibré.
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Châteaurenard ? Notre agence est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Profitez de notre expertise locale pour obtenir une estimation précise et juste du prix au m², adaptée à votre situation.
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