Prix au m2 Saint-Andiol : découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Andiol
À Saint-Andiol, le marché immobilier reflète une dynamique intéressante pour les acheteurs et les vendeurs. Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’établit à environ 3 267 €. Ce prix peut varier selon les quartiers et la qualité du bien, avec un minimum constaté autour de 1 695 € / m² et un maximum pouvant atteindre 4 348 € / m². Ces écarts illustrent la diversité de l’offre immobilière, allant de maisons plus modestes à des biens de standing supérieur.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur mais reste proche, autour de 3 152 €. Là aussi, les prix s’échelonnent entre 1 655 € pour les biens les plus accessibles et jusqu’à 4 236 € le mètre carré pour les biens les plus prisés. Cette fourchette permet aux acquéreurs de trouver des opportunités dans différentes gammes de prix selon leurs critères et leur budget.
Ces données sont essentielles pour estimer la valeur de votre futur logement ou pour préparer la mise en vente de votre bien dans ce secteur provençal. Comprendre les fluctuations des prix au m² vous aidera à mieux cibler votre recherche et à négocier en connaissance de cause.
Introduction à Saint-Andiol : un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿🏛️
Saint-Andiol est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui mêle charme provençal et vie contemporaine. Ce village pittoresque, avec ses racines ancrées dans l’histoire locale, offre un cadre authentique où les traditions perdurent, tout en bénéficiant des infrastructures modernes indispensables à une vie confortable.
Avec une population d’environ 3 380 habitants et un âge moyen de 42,25 ans, Saint-Andiol propose une ambiance calme et familiale. Cette démographie équilibrée se traduit par une offre locale adaptée, où les jeunes familles trouvent tout ce dont elles ont besoin, tout comme les séniors appréciant la quiétude du lieu.
Saint-Andiol dispose d’établissements scolaires variés qui facilitent la vie des familles. On y compte notamment une école maternelle (comme l’École maternelle Jean Moulin, située à seulement 317 secondes à pied du centre-ville), ainsi qu’un collège, le Collège Françoise Dolto, à proximité immédiate, favorisant un parcours scolaire fluide et de qualité. Pour les lycées et les universités, les jeunes doivent se tourner vers les communes voisines, comme Avignon, accessible en voiture.
Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Saint-Andiol, plusieurs centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier Intercommunal de Cavaillon Lauris, à environ 1 300 mètres en voiture. Cela garantit une prise en charge médicale adaptée à proximité.
En termes de transports, la commune bénéficie de la proximité de gares comme celle de Cavaillon, située à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Pour les voyages aériens, les aéroports d’Avignon Provence et de Marseille Provence restent accessibles en moins d’une heure de route.
Le cadre de vie est valorisé par un climat méditerranéen doux, avec environ 224 heures de soleil par an et une pluviométrie modérée autour de 72 mm par an. Cette douceur climatique favorise les activités en plein air, soutenues par les quatre équipements sportifs disponibles dans la commune.
Saint-Andiol se distingue également par une forte proportion de maisons individuelles, représentant 73 % du parc immobilier, contre 27 % d’appartements. Le taux de propriétaires est majoritaire (61,4 %), tandis que les locataires représentent 35,1 % de la population. Par ailleurs, la grande majorité des logements sont des résidences principales (89,2 %), ce qui témoigne d’une communauté stable et attachée à son territoire.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 2 299 €, avec un taux de chômage de 10,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale. La population active est engagée à hauteur de 70,3 %, ce qui traduit une économie locale dynamique, soutenue par des commerces, des services et des petites entreprises locales.
Tout cela fait de Saint-Andiol une commune attractive pour les acheteurs immobiliers cherchant un équilibre entre qualité de vie, patrimoine, et accessibilité aux services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Andiol 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Andiol ?
Le prix moyen de vente pour une maison à Saint-Andiol est d’environ 3 267 € par mètre carré, avec des variations allant de 1 695 € à 4 348 € selon la localisation et le type de bien.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Saint-Andiol ?
Pour une estimation juste et précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier disposant d’une bonne connaissance du marché local. L’analyse comparative de biens similaires vendus récemment dans la commune permet d’ajuster la valeur en fonction de votre bien spécifique.
Quels types de biens sont les plus présents à Saint-Andiol ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 73 % du parc immobilier, ce qui correspond bien à un cadre de vie familial et paisible. Les appartements constituent quant à eux 27 % de l’offre.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Saint-Andiol en Provence ?
Saint-Andiol offre un cadre de vie agréable, proche de la nature et des commodités, avec un climat méditerranéen favorable. La présence d’écoles, d’équipements sportifs et de services de santé accessibles à proximité renforce son attractivité.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme celui de Saint-Andiol ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, confiez votre projet à un conseiller immobilier qui réalisera une estimation détaillée, vous accompagnera dans la préparation du dossier de vente, et assurera une visibilité optimale de votre bien. La solution Square Box Vendeur, par exemple, propose un suivi personnalisé et des garanties pour rassurer les acheteurs.
Quelles sont les tendances du marché immobilier à Saint-Andiol ?
Le marché est marqué par une stabilité des prix avec une légère variation selon la typologie et la localisation. La demande pour les maisons individuelles reste forte, notamment auprès des familles cherchant un environnement calme en Provence.
Quels sont les critères à vérifier avant d’acheter un bien ancien à Saint-Andiol ?
Avant l’acquisition, il est important d’examiner l’état général du logement, prévoir un budget pour d’éventuels travaux, et consulter le diagnostic de performance énergétique. L’accompagnement par un conseiller immobilier local permet de sécuriser votre investissement.
Comment se déplacer facilement depuis Saint-Andiol ?
Saint-Andiol est bien desservie par les routes et proche de plusieurs gares, notamment celle de Cavaillon. Les aéroports d’Avignon et Marseille sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Vous souhaitez connaître les prix au m² à Saint-Andiol ou concrétiser votre projet immobilier ? 📞🏠
N’attendez plus pour prendre contact avec notre agence Square Habitat à Saint-Andiol ! Nos conseillers sont à votre disposition pour une estimation personnalisée, un accompagnement sur mesure, et pour vous présenter les dernières annonces adaptées à vos critères.
Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes immobilières pour recevoir en temps réel les nouveautés sur le marché local. Ensemble, faisons de votre projet immobilier une réussite durable en Provence.
👉 Contactez un conseiller
👉 Prenez rendez-vous en agence
👉 Consultez nos annonces à Saint-Andiol
Votre futur logement à Saint-Andiol vous attend, laissez-nous vous guider pas à pas vers la meilleure décision ! 🌞🔑
Prix du m² Barbentane - Prix du m² Cabannes - Prix du m² Châteaurenard - Prix du m² Eyragues - Prix du m² Graveson - Prix du m² Maillane - Prix du m² Mollégès - Prix du m² Noves - Prix du m² Orgon - Prix du m² Plan-d'Orgon - Prix du m² Rognonas - Prix du m² Saint-Andiol - Prix du m² Verquières