Prix au m2 Barbentane : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Barbentane
À Barbentane, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 3 046 € par m², avec des extrêmes allant de 1 217 € à 6 075 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de la maison traditionnelle aux propriétés plus haut de gamme.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, avoisinant les 3 129 €. Les prix minimums démarrent à 1 639 € tandis que les prix maximums peuvent atteindre 4 958 € par mètre carré. Cette fourchette témoigne d’un marché actif où les appartements bénéficient d’une demande stable.
Cette structuration des prix au mètre carré à Barbentane s’inscrit dans un contexte local où la majorité des logements sont des maisons (79 %) contre 21 % d’appartements, ce qui influence naturellement les tendances de prix. Le marché immobilier est également marqué par une forte proportion de propriétaires (64,7 %) et un taux de locataires de 31,6 %, ce qui traduit un équilibre intéressant entre achat et location dans la commune.
Introduction sur Barbentane : Un cadre de vie riche d’histoire et adapté à tous
Barbentane est une ville où l’histoire et le patrimoine façonnent une identité forte. Son riche passé médiéval, avec ses ruelles pittoresques et son château, attire des passionnés d’histoire et des familles en quête d’un cadre authentique. La population de la commune est d’environ 4 262 habitants, avec un âge moyen de 45,02 ans, ce qui reflète une communauté équilibrée entre jeunes actifs et seniors.
Le cadre de vie à Barbentane est marqué par un environnement calme mais dynamique, idéal pour les familles et les investisseurs souhaitant bénéficier d’un cadre agréable à proximité des villes plus grandes. La ville dispose d’une offre éducative diversifiée avec deux écoles maternelles, notamment l’école primaire privée de Frigolet et l’école maternelle les Moulins, toutes situées à moins de 11 minutes en voiture du centre-ville. Bien que Barbentane ne possède pas de collèges ni de lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture, permettant un parcours scolaire complet.
En matière de santé, Barbentane ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres hospitaliers renommés tels que le Centre Hospitalier d'Avignon Henri Duffaut sont facilement accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité garantit un bon accès aux soins pour les habitants.
Côté transport, la ville bénéficie de la proximité d’infrastructures importantes, même si aucun aéroport, gare ou station de métro ne se trouve directement à Barbentane. L’aéroport d'Avignon Provence est à environ 27 minutes en voiture, et les gares d’Avignon Centre et TGV sont accessibles en 15 à 20 minutes, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
L’environnement naturel est préservé, avec un climat agréable marqué par une moyenne de 101 mm de pluie par mois et environ 199 heures d’ensoleillement mensuel. Barbentane offre également une dizaine d’équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des foyers est de 2 547 €, tandis que le taux de chômage s’établit à 11,1 %. La population active représente près de 71 % des habitants, ce qui souligne une dynamique économique locale stable, soutenue par une répartition majoritaire de résidences principales (86,2 %) et une faible part de résidences secondaires (4,5 %).
Les quartiers les plus demandés à Barbentane
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques à Barbentane mentionnés dans les sources fiables. Par conséquent, il est recommandé de consulter directement les conseillers immobiliers locaux pour obtenir des informations précises sur les secteurs les plus attractifs de la ville.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Barbentane
Quel est le prix moyen au m² à Barbentane pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Barbentane est d’environ 3 046 €, tandis que celui des appartements est légèrement supérieur, autour de 3 129 € par m². Ces chiffres varient selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Barbentane ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, confiez votre mandat à un conseiller Square Habitat. Grâce à une estimation précise basée sur une analyse comparative des biens et une connaissance approfondie du marché local, vous optimisez vos chances de succès. Un suivi personnalisé et des bilans réguliers accompagnent votre projet jusqu’à la signature finale.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Barbentane ?
Le tarif de référence au mètre carré est un indicateur clé pour évaluer la valeur d’un bien. Il varie selon l’emplacement, le type de bien, et l’état du marché local. Un conseiller immobilier Square Habitat réalise une étude personnalisée qui prend en compte ces paramètres pour fournir une estimation fiable.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Barbentane ?
Le prêt conventionné, notamment, est accessible sans condition de ressources et peut financer la totalité de l’achat d’une résidence principale. Il est accordé par des établissements ayant signé une convention avec l’État. Square Habitat vous accompagne pour évaluer votre budget et identifier les meilleures options de financement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Barbentane ?
Les prix des transactions immobilières peuvent être consultés via la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Pour une analyse plus précise et locale, un conseiller immobilier Square Habitat reste votre meilleur allié pour obtenir des données fiables et un accompagnement personnalisé.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Barbentane ?
Négocier le prix du bien, le taux de prêt immobilier, et les frais de dossier sont des pistes à explorer. La délégation d’assurance peut également réduire les coûts. Square Habitat vous conseille également sur les frais de notaire et vous aide à optimiser votre budget global.
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