Prix au m2 Barbentane : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Barbentane
À Barbentane, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit autour de 3360 € / m², avec des extrêmes allant de 1855 € pour les biens les plus abordables à 4547 € / m² pour les propriétés haut de gamme. Ces variations reflètent la diversité des quartiers, des surfaces et des prestations proposées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus bas, autour de 2894 € / m². Là encore, le marché s’étend du prix mini de 1593 € / m² jusqu’à un plafond de 3906 € / m², en fonction de l’emplacement et des caractéristiques du logement. Ces chiffres vous donnent une bonne indication pour estimer la valeur d’un bien à Barbentane, que vous soyez acheteur ou vendeur.
Ces prix sont à comparer avec ceux des villes voisines, pour mieux comprendre l’environnement immobilier local et optimiser votre stratégie d’achat ou d’investissement.
Introduction à la ville de Barbentane : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Située dans les Bouches-du-Rhône, Barbentane est une commune riche d’histoire et de patrimoine. Cette petite ville séduit par son charme provençal, marqué par des monuments et vestiges qui racontent son passé. Le village est un véritable écrin où tradition et modernité cohabitent harmonieusement, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants.
Avec une population d’environ 4236 habitants et un âge moyen de 44,93 ans, Barbentane propose un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie stable favorise le développement d’infrastructures de qualité et d’un tissu commercial local actif, essentiel pour ceux qui souhaitent s’installer durablement.
Côté éducation, Barbentane dispose de plusieurs établissements adaptés aux familles. On y trouve notamment deux écoles maternelles : l’école primaire privée de Frigolet, accessible en moins de 8 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que l’école maternelle Les Moulins et l’école primaire privée Notre-Dame, toutes facilement joignables à pied ou en voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont situés à proximité dans les communes voisines, accessibles en quelques minutes en voiture, garantissant un parcours scolaire complet. Pour l’enseignement supérieur, la présence d’une université, la Maison familiale rurale la Montagnette, ajoute un atout supplémentaire à ce territoire.
Sur le plan de la santé, même si Barbentane ne compte pas d’hôpital directement sur son sol, plusieurs centres hospitaliers et cliniques renommés, comme le Centre Hospitalier d’Avignon Henri Duffaut, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale complète.
Les transports viennent compléter ce tableau : bien que la ville ne soit pas directement desservie par un aéroport ou une gare, elle bénéficie de la proximité des infrastructures majeures d’Avignon, avec l’aéroport d’Avignon Provence à environ 27 minutes en voiture et des gares accessibles en une quinzaine de minutes, permettant une bonne connexion régionale et nationale.
L’environnement à Barbentane se caractérise par un climat méditerranéen doux, avec une moyenne annuelle de 101 mm de pluie et 1990 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter des nombreuses activités de plein air. La commune offre aussi 10 équipements sportifs, soutenant un mode de vie actif et sain, même si elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics majeurs.
Le parc immobilier est dominé par les maisons, qui représentent 79 % du parc, tandis que les appartements constituent environ 21 %. Cette prédominance de l’habitat individuel est renforcée par un taux de propriétaires élevé (64,8 %) face à 31,5 % de locataires, et une majorité de résidences principales (86,3 %), illustrant une forte stabilité résidentielle.
Sur le plan économique, Barbentane présente un revenu mensuel moyen de 2547 €, avec un taux de chômage fixé à 11,1 % et une part active de la population à 70,7 %, témoignant d’un tissu économique en mouvement. Cette réalité économique est un paramètre important à prendre en compte dans toute démarche d’achat immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Barbentane 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Barbentane ?
Le prix moyen pour une maison à Barbentane est d’environ 3360 € par mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 1855 € et 4547 € / m² selon la localisation et le standing du bien.
Comment estimer le prix au mètre carré d’un appartement à Barbentane ?
Pour un appartement, le prix moyen se situe autour de 2894 € / m², avec une fourchette qui s’étend de 1593 € à 3906 € / m². Cette estimation vous aide à évaluer la valeur de votre futur logement ou de votre investissement.
Quels sont les critères importants pour une estimation immobilière fiable à Barbentane ?
L’estimation doit prendre en compte les spécificités du bien (surface, état, nombre de pièces), son emplacement précis dans la commune, ainsi que les tendances du marché local. Il est conseillé de comparer avec des biens similaires récemment vendus pour affiner votre estimation.
Comment choisir entre une maison et un appartement à Barbentane ?
Avec 79 % de maisons et 21 % d’appartements, le choix dépend de votre mode de vie. Les maisons offrent souvent plus d’espace et un cadre plus calme, tandis que les appartements peuvent être plus accessibles en prix et proches des commodités du centre-ville.
Quelles sont les démarches pour acheter un bien immobilier à Barbentane ?
Au-delà de l’estimation, il faut préparer votre dossier financier, chercher un bien correspondant à vos critères, puis négocier et signer un compromis de vente. Enfin, la signature de l’acte authentique chez le notaire officialise votre acquisition.
Existe-t-il des aides pour financer l’achat d’un bien à Barbentane ?
Selon votre profil, vous pouvez bénéficier de prêts conventionnés, prêts relais ou autres dispositifs de financement. Une bonne analyse de votre budget et une préparation rigoureuse sont essentielles pour accéder aux meilleures conditions.
Comment maximiser la valeur de revente d’un bien à Barbentane ?
Investir dans des rénovations ciblées, améliorer les performances énergétiques et soigner la présentation du logement sont des leviers pour valoriser votre bien. La localisation reste aussi un point clé, Barbentane offrant un cadre de vie recherché.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Barbentane ? 🚀
Vous souhaitez connaître précisément le prix au mètre carré de votre futur logement ou vendre votre bien au meilleur prix ? Nos conseillers en immobilier à Barbentane sont à votre écoute pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet, de la première estimation jusqu’à la signature finale.
👉 Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation personnalisée et pour découvrir les annonces disponibles dans la région.
👉 Inscrivez-vous à nos alertes e-mail pour recevoir en avant-première les nouvelles offres correspondant à vos critères.
👉 Prenez rendez-vous avec un conseiller pour un accompagnement sur mesure et profitez de notre expertise locale pour réussir votre transaction en toute sérénité.
Votre projet immobilier à Barbentane mérite une attention particulière : faisons-le avancer ensemble ! 🏡✨
Prix du m² Barbentane - Prix du m² Cabannes - Prix du m² Châteaurenard - Prix du m² Eyragues - Prix du m² Graveson - Prix du m² Maillane - Prix du m² Mollégès - Prix du m² Noves - Prix du m² Orgon - Prix du m² Plan-d'Orgon - Prix du m² Rognonas - Prix du m² Saint-Andiol - Prix du m² Verquières