Prix au m2 Eyguières : Découvrez les tendances immobilières pour un achat éclairé 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Eyguières
À Eyguières, le marché immobilier présente une diversité intéressante en termes de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m2 est de 3 439 €, avec des variations allant d’un prix minimal de 1 503 € à un prix maximal pouvant atteindre 5 869 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de la maison plus ancienne à rénover aux propriétés modernes et bien situées.
Côté appartements, le prix moyen au m2 s’établit autour de 3 050 €, avec un prix plancher de 1 402 € et un plafond à 4 056 €. Ces chiffres indiquent un marché relativement stable, adapté aux acquéreurs recherchant des biens plus compacts ou des résidences secondaires.
Cette fourchette de prix permet aux acheteurs d’avoir une idée précise de la valeur au mètre carré, essentielle pour réaliser une estimation juste lors de l’achat ou de la vente. Que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement, comprendre ces tendances vous aide à mieux négocier et cibler votre budget immobilier.
Introduction à Eyguières : un cadre de vie alliant histoire, confort et dynamisme 🌿🏛️
Eyguières est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique. Son architecture ancienne, ses ruelles typiques et ses vestiges témoignent d’une histoire qui façonne encore aujourd’hui l’identité de la ville. Ce charme historique, allié à un cadre de vie paisible, attire une population active et engagée.
La ville compte environ 6 915 habitants, avec un âge moyen de 42,82 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes familles, actifs et seniors. Cette démographie contribue à un tissu social dynamique et à une vie locale riche en événements et services.
Le cadre de vie à Eyguières est à la fois rural et convivial, offrant une qualité de vie appréciée pour sa tranquillité et sa proximité avec des espaces naturels. La commune est particulièrement adaptée à ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant proche des commodités.
En matière d’éducation, Eyguières propose trois écoles maternelles accessibles facilement depuis le centre-ville : l’École maternelle Emmanuel Nicaise, la nouvelle école maternelle d'Eyguières et l’école maternelle Trecasteaux, toutes situées à moins de 10 minutes à pied ou en voiture. Pour les collégiens, le collège Lucie Aubrac est le plus proche, situé à environ 16 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Les autres collèges et lycées se trouvent un peu plus loin, dans les communes voisines, mais restent accessibles en voiture. Il n’y a pas d’université sur place, ce qui est courant pour une ville de cette taille, mais plusieurs établissements professionnels sont disponibles dans les environs.
Sur le plan de la santé, Eyguières dispose d’une clinique (Clinique Vignoli) ainsi que d’un centre cardio-vasculaire et d’un centre de dialyse. Ces infrastructures offrent une couverture médicale solide pour la population locale, garantissant un accès rapide aux soins de proximité.
Côté transports, bien que la ville ne soit pas desservie directement par des aéroports, gares, métros ou tramways, elle reste accessible via les infrastructures proches comme l’aéroport de Marseille Provence et les gares de Lamanon ou Salon-de-Provence, situées à une vingtaine de minutes en voiture. Cette accessibilité relative n’enlève rien à l’attractivité d’Eyguières pour ceux qui privilégient un environnement calme.
L’environnement bénéficie d’un climat méditerranéen avec environ 72 mm de pluie par mois, idéal pour profiter d’activités extérieures. La commune offre également 7 équipements sportifs, encourageant un mode de vie sain et actif.
Enfin, la population est majoritairement propriétaire de son logement (66,5 %) avec une forte proportion de maisons (81 %) par rapport aux appartements (19 %). Le taux de locataires est de 30,6 %, et la majorité des logements sont des résidences principales (84,8 %). L’économie locale présente un revenu moyen mensuel de 2 769 € et un taux de chômage de 9,9 %, avec 69,5 % de la population active engagée dans le marché du travail. Ces indicateurs économiques confortent la stabilité et la vitalité de la commune.
Quartiers les plus demandés à Eyguières 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de liste officielle ou nommée de quartiers spécifiques à Eyguières. Néanmoins, la demande immobilière est généralement concentrée dans les secteurs proches du centre-ville où se regroupent les commodités, les écoles et les infrastructures médicales, ce qui en fait des zones prisées pour leur praticité et leur cadre de vie dynamique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Eyguières ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Eyguières ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Eyguières est d’environ 3 439 €, avec des variations selon l’état, la localisation et la taille du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Eyguières ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : prix au m² dans la commune, état du bien, typologie, et comparatif avec des ventes récentes. Faire appel à une expertise immobilière locale permet une évaluation précise.
Quels types de logements sont majoritaires à Eyguières ?
La majorité des logements sont des maisons (81 %), ce qui correspond à une offre adaptée aux familles et aux acquéreurs recherchant de l’espace.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Eyguières ?
La commune compte trois écoles maternelles proches du centre-ville et un collège accessible facilement. Les lycées et universités se situent dans les villes voisines.
Comment se déplacer depuis Eyguières ?
Bien qu’il n’y ait pas d’aéroports, gares ou transports en commun majeurs directement dans la ville, les infrastructures proches comme l’aéroport de Marseille Provence ou la gare de Salon-de-Provence offrent une bonne accessibilité.
Pourquoi investir à Eyguières ?
Grâce à un cadre de vie calme, un patrimoine riche, une offre scolaire adaptée et un marché immobilier stable avec un prix au m² juste, Eyguières constitue un choix pertinent pour un investissement durable.
Comment accélérer la vente d’une maison dans cette commune ?
Mettre en valeur le bien via un home staging, dépersonnaliser et organiser l’espace sont des techniques efficaces. Les conseils d’une expertise immobilière locale facilitent également la transaction.
Quelles sont les perspectives économiques à Eyguières ?
La ville affiche un revenu moyen mensuel de 2 769 € et un taux de chômage de 9,9 %, avec une population active engagée à 69,5 %, ce qui assure un dynamisme économique modéré.
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