Prix au m2 Cadolive : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cadolive, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre recherché dans cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 4438 €, avec un prix minimal observé à 2761 € et un prix maximal pouvant atteindre jusqu’à 5986 €. Ces variations traduisent une diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou récentes.
Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré est de 3094 €, avec des prix oscillant entre 1932 € au minimum et 4139 € au maximum. Cette fourchette témoigne d’une offre plus accessible comparée aux maisons, tout en restant dans une fourchette cohérente avec le dynamisme immobilier de la région.
Ce positionnement tarifaire au m² traduit un marché où l’achat d’une maison reste un investissement significatif, tandis que les appartements offrent une alternative intéressante pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant un bien à prix plus contenu.
Introduction à Cadolive : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌄🏘️
Cadolive est une commune riche d’histoire, où le patrimoine local contribue à forger une identité forte et authentique. La ville séduit par son charme provençal et ses paysages typiques, qui en font un lieu apprécié pour un cadre de vie calme et naturel.
Avec une population d’environ 2202 habitants et un âge moyen de 41,42 ans, Cadolive présente un équilibre démographique favorable, mêlant jeunes familles et seniors, ce qui dynamise les commerces et les services locaux.
Le cadre général de la ville est marqué par une ambiance paisible, idéale pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité proche de la nature. Cadolive offre ainsi un environnement propice à la qualité de vie, avec un climat doux, bénéficiant en moyenne de 63 mm de pluie par mois et 304 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des équipements sportifs dont dispose la commune (4 au total).
Sur le plan éducatif, Cadolive dispose de trois écoles maternelles : l'École maternelle l'Estello située à 1695 secondes à pied du centre-ville, l'École maternelle Jean Moulin accessible en 334 secondes de marche, et l'École maternelle Auberge Neuve à 832 secondes du centre. Concernant les établissements secondaires, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une distance plus importante, notamment le Collège Denis Moustier à environ 3462 secondes de marche, et le Lycée Marie-Madeleine Fourcade à 6483 secondes à pied, ce qui implique une vie scolaire bien organisée pour les familles avec enfants plus âgés.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux, elle bénéficie de la proximité de structures de soins spécialisées telles que le SSR Pédiatrique Val Pré Vert et le Centre de Rééducation Paul Cézanne, accessibles en moins de 5 minutes en voiture.
En termes de transport, Cadolive est desservie par plusieurs gares et stations de métro situées à une distance raisonnable en voiture, facilitant l’accès aux grandes agglomérations voisines. L'aéroport de Marseille Provence est accessible en environ 35 minutes en voiture, assurant une bonne connectivité.
L’économie locale repose sur une population active à 71,5 %, avec un revenu mensuel moyen autour de 2835 €, et un taux de chômage se situant à 9,5 %. Cette situation économique stable contribue à maintenir un marché immobilier dynamique et réaliste.
La répartition du logement à Cadolive se caractérise par une large majorité de maisons (84 %) face à 16 % d’appartements, avec un taux de propriétaires élevé à 76 % et une forte proportion de résidences principales (90,2 %), ce qui reflète un ancrage durable des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Cadolive 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus prisés à Cadolive. Cependant, on peut souligner que les zones offrant un bon équilibre entre accessibilité, cadre naturel et proximité des commodités sont naturellement les plus recherchées. En raison de la faible taille de la commune, la demande tend à se concentrer autour des secteurs proches du centre-ville et des écoles, où la vie locale est la plus dynamique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cadolive ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cadolive ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cadolive est de 4438 €, avec des variations entre 2761 € et 5986 € selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien.
Comment connaître le prix au m² pour un appartement à Cadolive ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 3094 €, avec un minimum observé à 1932 € et un maximum à 4139 €, reflétant la diversité de l’offre immobilière.
Quels sont les critères pour estimer le potentiel d’un bien à Cadolive ?
L’emplacement, la proximité des écoles et commodités, l’état général du logement, ainsi que les tendances des prix au m² dans la commune sont essentiels pour évaluer un bien.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement à Cadolive ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Elle détermine le classement fiscal du bien selon son confort et ses caractéristiques.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Cadolive ?
Les conditions classiques s’appliquent : être résident fiscal français, disposer de revenus stables, et présenter un dossier solide. Le prêt peut être garanti par une hypothèque sur le bien.
Comment suivre l’évolution des prix immobiliers à Cadolive ?
Vous pouvez consulter les documents publics de la Direction générale des finances publiques ou utiliser un estimateur en ligne. Nos conseillers à l’agence peuvent aussi vous aider à obtenir une estimation précise.
Quels types de logements sont majoritaires à Cadolive ?
Les maisons représentent 84 % du parc immobilier, ce qui fait de Cadolive une commune où l’habitat individuel est prédominant, idéal pour les familles.
Le marché immobilier à Cadolive est-il plutôt locatif ou propriétaire ?
Le taux de propriétaires atteint 76 %, indiquant que Cadolive est principalement une commune de résidence principale avec une majorité d’acheteurs investissant sur le long terme.
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