Achat maison neuve aux alentours de Bouc-Bel-Air (13320)

Maison neuve à vendre aux alentours de Bouc-Bel-Air (13320)

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Maisons à proximité

Biens neufs à vendre - Aix-en-Provence, 6 pièces

Aix-en-Provence (13100)

À partir de

1 320 000 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2027

L'environnement: A deux pas du centre historique, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal : commerces de proximité et services à moins de 500m, crèche à 1km, école maternelle à 650m, école primaire à 1,1km. Arrêt de bus à 290m et gare à 5 min en voiture. Le projet: Entre histoire et modernité la résidence est composée de 6 villas d'exception de 6 pièces, en triplex, avec jardin.

Biens neufs à vendre - Ensues-La-Redonne, du 3 au 5 pièces

Ensues-La-Redonne (13820)

À partir de

485 000 €

Livraison prévisionnelle* : 1 er trimestre 2028

L'environnement : A 10 min à pied du coeur de ville, l'arrêt de bus le plus proche se trouve à 5 min à pied, et la gare à moins de 10 min en voiture. Dans un périmètre de moins de 15 min à pied autour de la résidence se trouvent une crèche, une école, une épicerie ainsi qu'une pharmacie. Le collège et le lycée sont eux à moins de 15 min en voiture. Le projet : Situé au coeur du quartier des Coulins, l'ensemble immobilier est composé de 28 villas allant du T3 au T5 et d'un batiment composé de 26 logements sociaux. Notre etude portera sur les villas.

Achat maison neuve Bouc-Bel-Air : trouvez votre havre de paix en Provence 🌿🏡

Raisons d'investir dans la Bouc-Bel-Air et dans un programme d'immobilier neuf

Investir dans une maison neuve à Bouc-Bel-Air, c’est miser sur un cadre de vie unique, une qualité de construction moderne et des garanties solides. Voici les cinq raisons principales qui font de Bouc-Bel-Air une destination de choix pour votre projet immobilier neuf :

Un cadre de vie provençal privilégié : Bouc-Bel-Air conjugue nature et douceur méditerranéenne, offrant un environnement calme et verdoyant, idéal pour un quotidien paisible et ressourçant.
Une ville en pleine dynamique urbaine : Avec des projets de réhabilitation de quartiers et de nouveaux aménagements, investir ici, c’est anticiper la valorisation de votre patrimoine.
Des garanties solides sur le neuf : En achetant dans un programme immobilier neuf, vous bénéficiez des protections légales telles que la garantie décennale, la garantie biennale et la garantie de parfait achèvement, qui sécurisent votre investissement.
Une offre éducative complète : De nombreuses écoles maternelles et collèges sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture, un vrai plus pour les familles.
Un marché immobilier maîtrisé : Avec un prix moyen au mètre carré autour de 5 194 €, Bouc-Bel-Air propose un juste équilibre entre qualité de vie et investissement rentable, dans un secteur où la majorité des logements sont des maisons (77 %), très prisées.

Bouc-Bel-Air, un lieu où il fait bon vivre et investir

Située au cœur de la Provence, la ville de Bouc-Bel-Air séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la tradition provençale. Cette commune de 15 248 habitants, dont l’âge moyen est de 43,53 ans, bénéficie d’un équilibre entre dynamisme et sérénité, idéal pour les familles et les actifs. La majorité des habitants sont propriétaires (69,4 %), vivant dans des résidences principales bien entretenues (93,1 %), ce qui témoigne d’un fort attachement au territoire.

Le cadre de vie y est agréable, ponctué par trois parcs et jardins ainsi que huit équipements sportifs, permettant de profiter pleinement d’un climat doux avec 304 heures de soleil par an. La pluviométrie reste modérée avec 63 mm de pluie annuelle, renforçant l’attrait d’un environnement provençal typique.

En termes d’éducation, Bouc-Bel-Air offre un réseau scolaire adapté : cinq écoles maternelles dont l’école primaire privée Perel, l’école maternelle La Salle et Virginie Dedieu, facilement accessibles depuis le centre-ville. Pour les collégiens, deux établissements sont à proximité — Collège Georges Brassens et Isi International Secondary Institut — tandis que les lycées et universités les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en moins de 10 minutes en voiture.

Le secteur médical n’est pas en reste, avec trois établissements hospitaliers à proximité : La Chenaie, la Clinique Saint Christophe et la Clinique la Lauranne. Cette offre garantit un accès rapide aux soins et une qualité de vie renforcée.

Concernant les transports, même si la ville ne dispose pas d’aéroport ou de métro en son sein, plusieurs gares comme celles de Simiane-Collongue ou Gardanne sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, permettant de rejoindre facilement Marseille et Aix-en-Provence. L’aéroport de Marseille Provence reste à environ 22 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.

Le marché immobilier y est stable et attractif. Après une hausse régulière des prix entre 2019 et 2022, le prix moyen du mètre carré est aujourd’hui autour de 5 171 € pour 2025, offrant un bon compromis entre valorisation patrimoniale et accessibilité. La prédominance des maisons (77 %) souligne le caractère résidentiel de la commune, très apprécié des acquéreurs recherchant espace et confort.

Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 3 322 € et un taux de chômage relativement bas à 7,6 %, avec une population active engagée à 70,2 %. Ces chiffres traduisent une bonne santé économique locale, propice à un investissement immobilier sûr.

Les grands projets actuels ou à venir de la Bouc-Bel-Air 🚧✨

Bouc-Bel-Air est en pleine transformation avec plusieurs projets d’envergure qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, mêlant espaces résidentiels neufs et zones commerciales, favorisant ainsi une vie de quartier dynamique et conviviale.

Parallèlement, un grand projet d’urbanisme vise à moderniser les infrastructures et à améliorer l’accessibilité, ce qui contribuera à valoriser les biens immobiliers neufs et anciens.

Enfin, la réhabilitation de certains quartiers anciens et friches industrielles permet de redonner vie à des espaces délaissés, créant de nouvelles opportunités pour habiter ou investir dans des logements contemporains et confortables, au cœur d’un tissu urbain renouvelé.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bouc-Bel-Air

Quels types de maisons peut-on trouver à Bouc-Bel-Air ?
À Bouc-Bel-Air, l’offre immobilière est majoritairement composée de maisons individuelles (77 %), appréciées pour leur espace et leur confort, particulièrement dans les programmes neufs qui intègrent les dernières normes énergétiques.

Quel est le prix moyen au m² pour une maison neuve à Bouc-Bel-Air ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 5 194 €, avec une évolution stable ces dernières années, ce qui rend l’investissement dans une maison neuve à Bouc-Bel-Air juste et prometteur.

Combien de pièces ont généralement les maisons neuves dans la région ?
Les maisons neuves proposées à Bouc-Bel-Air offrent souvent 3 à 5 pièces, adaptées aux besoins des familles cherchant confort et fonctionnalité.

La résidence à Bouc-Bel-Air est-elle confortable toute l’année ?
Oui, grâce à un climat méditerranéen doux avec un ensoleillement de plus de 300 heures par an, la résidence à Bouc-Bel-Air est agréable toute l’année. Les constructions neuves bénéficient également d’une isolation thermique performante.

Pourquoi choisir une maison neuve plutôt qu’un bien ancien à Bouc-Bel-Air ?
Acheter neuf vous garantit des normes récentes en termes de sécurité, de performance énergétique et d’équipements, avec des garanties légales qui sécurisent votre investissement, contrairement à l’ancien qui peut nécessiter des travaux.

Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Bouc-Bel-Air ?
Même si la ville ne possède pas de métro ni d’aéroport, plusieurs gares à proximité facilitent les déplacements vers Marseille, Aix-en-Provence et au-delà. L’aéroport de Marseille Provence est accessible en une vingtaine de minutes en voiture.

La Bouc-Bel-Air est-elle une bonne ville pour une résidence principale ?
Avec plus de 93 % de résidences principales, Bouc-Bel-Air est une ville très résidentielle, idéale pour s’installer durablement dans un cadre calme et agréable.

Prêt à concrétiser votre projet d'achat maison neuve à Bouc-Bel-Air ? 🚀

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