Prix au m² Martigues

Afficher la carte des prix du m²
Saisissez une localisation

Quel est le prix moyen du m² Martigues ?

Estimation au mois de juillet 2025
AppartementPrix du m² moyen : 2 843 €Prix du m² bas : 2 130 €Prix du m² haut : 4 239 €
MaisonPrix du m² moyen : 3 709 €Prix du m² bas : 2 782 €Prix du m² haut : 5 575 €

Évolution des prix de l'immobilier Martigues par type de bien

+1.57 %1 mois
+1.79 %3 mois
-1.31 %1 an
-7.93 %2 ans
+3.04 %5 ans

Prix au m² Martigues : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Martigues

À Martigues, le marché immobilier présente des variations de prix intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 3 709 €, avec des extrêmes allant d’un prix mini de 2 782 € à un prix maxi pouvant atteindre 5 575 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des quartiers, de l’état général des biens et des prestations offertes.

Pour les appartements, le marché est légèrement plus accessible, avec un prix moyen au m² de 2 843 €. Là aussi, les prix varient entre un minimum de 2 130 € et un maximum de 4 239 € le mètre carré. Ces différences sont souvent liées à la localisation précise dans la ville, à l’âge et à la qualité de la construction.

Ces données vous permettent de mieux appréhender le juste prix au m² lors de votre projet d’achat ou de vente à Martigues, en tenant compte des spécificités propres à chaque typologie de logement.

Introduction à Martigues : un cadre de vie riche et complet 🌅

Martigues, souvent surnommée la "Venise Provençale", est une ville au patrimoine historique marqué, avec ses canaux pittoresques et son centre-ville qui reflète une histoire riche. Cette identité unique attire autant les amoureux de la culture que ceux qui recherchent un cadre de vie agréable.

Avec une population d’environ 48 568 habitants et un âge moyen de 42,78 ans, Martigues se présente comme une ville dynamique et équilibrée, qui offre une diversité d’infrastructures adaptées à une population active et familiale.

Le cadre de vie se caractérise par un environnement naturel préservé, de nombreux parcs et jardins (au nombre de 11) et une offre sportive conséquente avec pas moins de 70 équipements sportifs. Le climat méditerranéen, avec seulement 63 mm de précipitations par an et environ 304 heures d’ensoleillement, contribue à un confort de vie optimal.

Éducation et formation à Martigues 🎓

La ville dispose d’un réseau d’établissements scolaires complet, idéal pour les familles. On compte 16 écoles maternelles et primaires, telles que l’École primaire Saint Pierre située à 993 secondes à pied du centre-ville, ou l’École maternelle Madeleine Chauve dans le quartier Jonquières, accessible en moins de 7 minutes en voiture.

Pour les collégiens, 4 collèges sont répartis à proximité, dont le Collège Gérard Philipe à environ 50 minutes à pied ou 8 minutes en voiture, et le Collège Henri Wallon accessible en 10 minutes en voiture.

Les lycéens bénéficient de 5 lycées dont le Lycée professionnel Brise-Lames et le Lycée Jean Lurçat, situés à moins de 15 minutes en voiture du centre.

Enfin, Martigues accueille 7 établissements universitaires et de formation supérieure, parmi lesquels le Fdm groupe et l’Institut de formation en soins infirmiers du Centre hospitalier, offrant des formations variées à proximité immédiate.

Santé et accessibilité 🚑

La santé est bien prise en charge avec 5 hôpitaux et centres médicaux majeurs à Martigues : la Clinique Chirurgicale de Martigues, le Centre Hospitalier des Rayettes, et l’Atup Autodialyse, tous accessibles en moins de 12 minutes en voiture depuis le centre-ville.

Côté transports, Martigues bénéficie d’une bonne desserte ferroviaire avec 3 gares : Gare de Martigues, Gare de la Couronne Carro, et Gare de Croix Sainte, facilitant les déplacements régionaux. Bien que la ville ne possède pas d’aéroport ni de réseau de métro ou tramway, l’Aéroport Marseille Provence reste accessible en environ 30 minutes en voiture, offrant une ouverture vers l’international.

Vie économique et logement 💼🏠

Le tissu économique local est marqué par un revenu mensuel moyen de 2 570 € et un taux de chômage de 13,7 %, avec une population active représentant près de 63,5 % des habitants.

La répartition du logement à Martigues montre une majorité d’appartements (61 %) contre 39 % de maisons. Le taux de locataires est légèrement supérieur avec 50,8 %, tandis que les propriétaires représentent 47 % des habitants. La majorité des logements sont des résidences principales (86,7 %), ce qui traduit un attachement durable des habitants à leur cadre de vie, avec seulement 6 % de résidences secondaires.

Ces caractéristiques font de Martigues une ville offrant un équilibre entre vie urbaine et qualité de vie, un cadre propice à l’investissement immobilier réfléchi.


FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Martigues ❓

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Martigues ?
Le prix moyen est d’environ 2 843 € le mètre carré, avec des variations entre 2 130 € et 4 239 € selon le quartier et les prestations du logement.

Comment estimer le prix d'une maison à Martigues ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : localisation précise, état du bien, surface en m², proximité des écoles et transports, ainsi que la qualité des équipements. Une estimation personnalisée par une agence immobilière locale vous garantit un prix adapté au marché actuel.

Quels sont les prix des maisons en vente à Martigues ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 3 709 €, avec des extrêmes allant de 2 782 € à 5 575 € selon les quartiers et les caractéristiques.

Quelles agences immobilières à Martigues sont recommandées pour estimer un appartement ?
Il est conseillé de se tourner vers des agences disposant d’une expertise locale approfondie, capables d’utiliser des outils d’estimation précis et de connaître les spécificités des quartiers martégaux.

Comment les prix de l'immobilier à Martigues se comparent-ils à ceux de Marseille ?
Martigues présente des prix généralement plus accessibles que Marseille, notamment en maison, tout en offrant un cadre de vie plus calme et un environnement naturel valorisé.

Quels sont les critères influençant le prix des appartements à Martigues ?
La localisation, l’état général, la surface, la proximité des transports et des écoles, ainsi que la présence d’équipements sportifs ou de parcs à proximité jouent un rôle important.

Quelle méthodologie utiliser pour estimer le prix d'un bien immobilier à Martigues ?
L’estimation doit être basée sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment, l’étude des tendances locales, et une visite approfondie du bien pour tenir compte de ses spécificités.

Existe-t-il des disparités de prix au m² selon les quartiers de Martigues ?
Oui, comme dans toute ville, certains quartiers présentent des prix au m² plus élevés en raison de leur attractivité, leur proximité au centre ou aux commodités.

Quelles sont les tendances actuelles des prix au m² à Martigues ?
Les prix restent stables avec une légère tendance à la hausse, reflétant une demande constante liée à la qualité de vie et aux infrastructures locales.


Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Martigues ? 📞✨

Vous souhaitez connaître le prix au m² précis de votre futur bien à Martigues ou vendre au meilleur prix ? Nos conseillers locaux sont à votre écoute pour une estimation personnalisée et un accompagnement complet.

N’attendez plus : contactez notre agence dès aujourd’hui, prenez rendez-vous avec un conseiller, ou inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces immobilières à Martigues et ses environs. Votre projet immobilier mérite une expertise locale de qualité pour réussir sereinement !

➡️ Contactez-nous | ➡️ Voir les annonces à Martigues | ➡️ Prendre rendez-vous


Investir à Martigues, c’est choisir un cadre de vie mêlant patrimoine, nature et services, avec un marché immobilier offrant des prix justes et une diversité de biens pour tous les profils d’acheteurs. 🌟


Prix du m² Aix-en-Provence - Prix du m² Allauch - Prix du m² Alleins - Prix du m² Aubagne - Prix du m² Auriol - Prix du m² Aurons - Prix du m² La Barben - Prix du m² Beaurecueil - Prix du m² Belcodène - Prix du m² Berre-l'Étang - Prix du m² Bouc-Bel-Air - Prix du m² La Bouilladisse - Prix du m² Cabriès - Prix du m² Cadolive - Prix du m² Carry-le-Rouet - Prix du m² Cassis - Prix du m² Ceyreste - Prix du m² Charleval - Prix du m² Châteauneuf-le-Rouge - Prix du m² Châteauneuf-les-Martigues - Prix du m² La Ciotat - Prix du m² Cornillon-Confoux - Prix du m² Cuges-les-Pins - Prix du m² La Destrousse - Prix du m² Éguilles - Prix du m² Ensuès-la-Redonne - Prix du m² Eyguières - Prix du m² La Fare-les-Oliviers - Prix du m² Fos-sur-Mer - Prix du m² Fuveau - Prix du m² Gardanne - Prix du m² Gémenos - Prix du m² Gignac-la-Nerthe - Prix du m² Grans - Prix du m² Gréasque - Prix du m² Istres - Prix du m² Jouques - Prix du m² Lamanon - Prix du m² Lambesc - Prix du m² Lançon-Provence - Prix du m² Mallemort - Prix du m² Marignane - Prix du m² Marseille - Prix du m² Martigues - Prix du m² Meyrargues - Prix du m² Meyreuil - Prix du m² Mimet - Prix du m² Miramas - Prix du m² Pélissanne - Prix du m² La Penne-sur-Huveaune - Prix du m² Les Pennes-Mirabeau - Prix du m² Peynier - Prix du m² Peypin - Prix du m² Peyrolles-en-Provence - Prix du m² Plan-de-Cuques - Prix du m² Port-de-Bouc - Prix du m² Port-Saint-Louis-du-Rhône - Prix du m² Puyloubier - Prix du m² Le Puy-Sainte-Réparade - Prix du m² Rognac - Prix du m² Rognes - Prix du m² La Roque-d'Anthéron - Prix du m² Roquefort-la-Bédoule - Prix du m² Roquevaire - Prix du m² Rousset - Prix du m² Le Rove - Prix du m² Saint-Antonin-sur-Bayon - Prix du m² Saint-Cannat - Prix du m² Saint-Chamas - Prix du m² Saint-Estève-Janson - Prix du m² Saint-Marc-Jaumegarde - Prix du m² Saint-Mitre-les-Remparts - Prix du m² Saint-Paul-lès-Durance - Prix du m² Saint-Savournin - Prix du m² Saint-Victoret - Prix du m² Salon-de-Provence - Prix du m² Sausset-les-Pins - Prix du m² Sénas - Prix du m² Septèmes-les-Vallons - Prix du m² Simiane-Collongue - Prix du m² Le Tholonet - Prix du m² Trets - Prix du m² Vauvenargues - Prix du m² Velaux - Prix du m² Venelles - Prix du m² Ventabren - Prix du m² Vernègues - Prix du m² Vitrolles - Prix du m² Coudoux - Prix du m² Carnoux-en-Provence - Prix du m² Saint-Zacharie - Prix du m² Pertuis
cliquer pour afficher plus du text

L’immobilier Martigues

Dernières estimations immobilières Martigues

Estimation maison 4 pièces - Martigues

Département : 13Surface : 79m²

Prix estimé : 240 350 €

Prix du m² estimé : 3 042.41 €

Estimation maison 5 pièces - Martigues

Département : 13Surface : 120m²

Prix estimé : 232 700 €

Prix du m² estimé : 1 939.17 €

Estimation appartement 3 pièces - Martigues

Département : 13Surface : 68m²

Prix estimé : 158 400 €

Prix du m² estimé : 2 329.41 €

Estimation appartement 2 pièces - Martigues

Département : 13Surface : 43m²

Prix estimé : 220 450 €

Prix du m² estimé : 5 126.74 €

Estimation appartement 2 pièces - Martigues

Département : 13Surface : 36m²

Prix estimé : 131 150 €

Prix du m² estimé : 3 643.06 €

Estimation appartement 2 pièces - Martigues

Département : 13Surface : 53m²

Prix estimé : 159 600 €

Prix du m² estimé : 3 011.32 €

Les biens à vendre à Martigues

Appartement à vendre - MARTIGUES, 4 pièces
6

MARTIGUES (13500)

Au prix de

129 000 €

Square Habitat Filiale Immobilière du Crédit Agricole vous propose cet appartement de type 4 avec loggia et cave privative.
Proche de toutes les commodités (crèche , école, magasin, ligne de bus et axes routiers)
Il est composé d'un séjour avec cuisine indépendante avec accès à une loggia exposée sud, de 3 chambres , d'une salle de bain , d'un wc séparé et de rangements.

Appartement à vendre - SAUSSET LES PINS, 2 pièces
5

SAUSSET LES PINS (13960)

Au prix de

203 000 €

EN EXCLUSIVITE A SAUSSET LES PINS
Situé au coeur de l'agréable commune de Sausset Les Pins, à 5 minutes à pied du port de plaisance, ce bien offre tout le charme du littoral méditerranéen , idéal pour un pied à terre ou générer un rendement locatif attractif.
Charmant T2 climatisé de 28 m² loi Carrez, 38m² de surface sans travaux dans une résidence intimiste en hyper centre du village comprenant :
- Une pièce de vie chaleureuse et pleine de charme avec cheminée et kitchenette
- Une chambre avec mezzanine , offrant un espace de nuit supplémentaire ou lieu de rangement
- Une salle d'eau avec wc
- De faibles charges
Ce bien bénéficie de la GARANTIE DE REVENTE A 7 ANS et d'un accompagnement privilégié auprès du Crédit Agricole.

Maison à vendre - SAINT MITRE LES REMPARTS, 5 pièces
9

SAINT MITRE LES REMPARTS (13920)

Au prix de

410 000 €

Charmante maison dans une havre de paix

Le village, Saint-Mitre-les-Remparts offre un cadre paisible parfait pour une vie tranquille. Et c'est dans ce cadre préservé que je vous propose cette jolie et agréable maison, climatisée, disposant de 4 chambres, deux à l'étage dont une très grande et deux au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir famille ou amis.

La piscine et sa terrasse abritée avec barbecue ajoute une touche de détente et de plaisir pour les beaux jours.

Le grand garage atelier est un vrai plus pour ceux qui aiment bricoler ou avoir beaucoup d'espace de rangement, il dispose également d'une cave.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et

Maison à vendre - FOS SUR MER, 9 pièces
9

FOS SUR MER (13270)

Au prix de

695 000 €

Square Habitat filiale immobilière du Crédit Agricole vous propose cette superbe villa de 227m² avec piscine et généreux jardin clos et arboré de 1547m² -
NOMBREUX PROJETS POSSIBLES
Idéale pour une grande famille, une famille intergénérationnelle, un investisseur.

Venez découvrir ce bien d'exception composé de :

Au RDC : un vaste et élégant salon séjour avec sol en marbre et cheminée ouvert sur une cuisine moderne et donnant également sur une grande véranda baignée de lumière.
3 belles chambres, une salle de bain, salle d'eau et un wc.
1 bureau donnant accès à l'étage supérieur

Au 1er étage , 3 chambres dont une avec solarium, et une autre mansardée idéale pour un ado, un bureau ou un dressing. Une salle d'eau avec wc.
Une extension est possible sur 70m² de combles à aménager.

Côté extérieur, un jardin clos et arboré de 1547m² avec piscine , cuisine d'été sont à votre disposition.
Pour compléter un garage et un atelier attenant peuvent être transformés en habitation.
Un 3e logement peut être construit.
Enfin, vous pourrez stationner sans difficulté, y compris un camping car , utilitaire ou autre.

Vous pourrez bénéficier d'un accompagnement privilégier pour votre financement auprès du Crédit Agricole.

A découvrir sans tarder !


Appartement à vendre - ISTRES, 3 pièces
8

ISTRES (13800)

Au prix de

197 000 €

EN EXCLUSIVITE à découvrir ce bel appartement lumineux de type 3 dans une résidence récente proche du centre.
Séjour avec cuisine , terrasse de plus de 9m² orientée sud, 2 chambres dont une avec placards, salle de bains, wc séparé, rangements à l'entrée, place de stationnement privative sécurisée, ascenseur, note énergétique A ... rien ne manque à cet appartement fonctionnel ... si ... un propriétaire qui saura le mettre en valeur et en faire son cocon !
Un plus ? Cet appartement bénéficie de la GARANTIE DE REVENTE 7 ANS
Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter , vous pourrez bénéficier d'un accompagnement privilégié auprès du Crédit Agricole

Maison à vendre - MARSEILLE, 7 pièces
9

MARSEILLE (13016)

Au prix de

930 000 €

Square Habitat Crédit Agricole vous propose une très belle villa style Californien avec Appartement Indépendant à L'Estaque (Marseille 16e)

Sur un emplacement d'exception et privilégié de L'Estaque, nichée en position dominante, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, à quelques encablures de la mer, cette villa contemporaine de style californien, construite en 2015 avec des matériaux haut de gamme, offre un cadre de vie exceptionnel.

Caractéristiques principales : Surface habitable totale : environ 210 m²
Villa principale : 150 m² de type 5 se compose :
d'un salon/séjour lumineux avec larges baies vitrées et cuisine indépendante entièrement équipée ouvrant sur la large terrasse baignée de lumière avec vue dégagée , 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau .
+ un appartement indépendant : 50 m² de type 2 idéal pour accueillir, louer ou télétravailler dans un espace séparé.

Côté extérieur : Terrain boisé dominant de 1000 m² en restanques, Piscine avec terrasse conviviale, Garage et plusieurs places de stationnement.
3 accès indépendants

Les Atouts : Bien rare à L'Estaque, Calme absolu, cadre naturel exceptionnel
Parfait pour grande famille ou investissement locatif

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée !
Visite virtuelle disponible
Ce bien est assuré en garantie revente 7ans offerte par le Crédit Agricole

Maison à vendre - MIRAMAS, 4 pièces
9

MIRAMAS (13140)

Au prix de

399 900 €

C'est dans une impasse, à l'abri des regards que se situe cette jolie maison de plain-pied.
La mitoyenneté d'un côté ? On ne s'en même pas compte
On est comme dans un écrin de verdure quand on est côté piscine, aucun bruits sauf celui du chant des oiseaux.
Le séjour de près de 50m² est très spacieux et convivial avec sa cuisine équipée ouverte. Les espaces de nuit offrent 3 belles chambres avec dressing. Une salle d'eau avec douche à l'italienne , un wc séparé, une véranda et une chaufferie complète ce bien qui saura vous séduire.
Aucun travaux n'est à prévoir, la tranquillité et la sérénité vous attendent .
Encore un plus ? Vous pourrez bénéficier d'un accompagnement privilégié par le Crédit Agricole pour votre financement.

Maison à vendre - LES PENNES MIRABEAU, 7 pièces
9

LES PENNES MIRABEAU (13170)

Au prix de

570 000 €

Situé dans le secteur des Barnoins, villa en position dominante avec vue sur les collines et le village.
Elle se compose à l 'étage de l'habitation principale de 118m² : une vaste entrée lumineuse, un séjour/salle à manger, une cuisine américaine , quatre chambres, une salle de bains , des toilettes et un cellier.
Une terrasse spacieuse coté cuisine, avec BBQ.
Au rez-de-chaussée : un garage de 27m² et un appartement de 50m² à aménager.
Des places de parkings et un jardin en restanque.
LES ATOUTS :
Très bonne classe énergétique, B, la maison bénéficie de panneaux photovoltaïques et d'un chauffe eau solaire .
Proche de toutes commodités
Appartement indépendant pour locatif ou regroupement familial

A DECOUVRIR !

Maison à vendre - LES PENNES MIRABEAU, 5 pièces
9

LES PENNES MIRABEAU (13170)

Au prix de

430 000 €

Maison avec dépendance, studio et garages ? Les Pennes-Mirabeau

Square Habitat Crédit Agricole vous propose cette charmante maison aux beaux volumes, idéalement située dans un secteur recherché des Pennes-Mirabeau.

Édifiée sur une parcelle de 369 m², cette maison lumineuse et bien entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un projet avec rendement locatif.

Elle se compose de :
Une véranda de 22 m², idéale pour profiter de vos moments de détente en toute saison
Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, conviviale et accueillante
Deux chambres confortables
Une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant

Au rez-de-jardin :
Un studio indépendant de 22 m², idéal pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif complémentaire

Les atouts du bien :
Deux garages (35 m² et 15 m²)
Une terrasse de plus de 20 m² pour profiter des beaux jours
Une dépendance de 16 m², parfaite pour un atelier ou un espace de rangement
Un jardin arboré complétant l'ensemble

Taxe foncière : 1 347 €

Ce bien rare réunit espace, confort et potentiel, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commodités, écoles et axes routiers.

À visiter sans tarder !

Garantie revente 7 ans offerte par le Crédit Agricole.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Frédéric Cruz de l'agence Square Habitat Crédit Agricole.

Maison à vendre - LANCON PROVENCE, 5 pièces
9

LANCON PROVENCE (13680)

Au prix de

379 000 €

COUP DE COEUR assuré pour cette maison rénovée de construction traditionnelle !
Située dans un quartier calme de Lançon de Provence et très fonctionnelle, elle vous séduira par ses différents atouts.
Son agencement : Le rez de chaussée accueille le garage avec porte motorisée, un atelier et une cave. Le 1er niveau est consacré à la partie nuit avec 3 belles chambres, placards, un dressing aménagé, une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie et un 2ème atelier utilisé aujourd'hui en bureau. Enfin le dernier niveau est composé d'un très agréable séjour avec 2 terrasses offrant une jolie vue dégagée sur les collines ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée.
Accès direct à l'intérieur de la maison par le garage ou par la porte d'entrée attenante à la pièce de vie.
Ses principaux atouts : DPE en C, Pompe à chaleur, Clim réversible et volets roulants avec pilotage à distance, panneaux solaire, huisseries PVC double vitrage, arrosage automatique...etc. VISITE VIRTUELLE, DETAILS SURFACES SUR DEMANDE
Côté extérieur : Vous pourrez bénéficier, en plus des 2 terrasses, d'un espace sans vis à vis pour vous détendre côté piscine (hors sol) ou barbecue. Vous aurez également toute la liberté d'aménager d'autres espaces selon vos envies.
Proche du centre village et de toutes ses commodités à pied, elle reste idéale pour accueillir une nouvelle famille, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'infos au 0(six) 47 86 63 62 !