Prix au m2 Martigues : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Martigues
À Martigues, le marché immobilier présente une diversité de prix qui reflète la variété de l’offre et la demande locale. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 3 847 €, avec des écarts significatifs allant d’un prix minimum de 1 806 € à un prix maximum pouvant atteindre 6 298 € le m². Ces variations dépendent notamment de l’emplacement, de l’état du bien et de ses prestations.
Pour les appartements, le tarif moyen au m² est plus modéré, autour de 2 983 €, avec un prix plancher à 1 836 € et un plafond à 4 619 € le mètre carré. Cette différence avec les maisons s’explique par la typologie même des biens, la demande et les caractéristiques propres à chaque logement.
Ces données offrent une base concrète pour évaluer votre projet d’achat ou de vente à Martigues, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact.
Introduction à Martigues : un cadre de vie riche et attractif 🌅
Martigues est une ville à l’identité forte et au patrimoine remarquable qui lui confèrent un charme unique. Surnommée la « Venise Provençale » en raison de ses canaux et de ses ponts, elle possède une histoire riche mêlant traditions maritimes et artisanales, ce qui façonne son visage contemporain. Cette ville de près de 48 818 habitants accueille une population avec un âge moyen de 42,76 ans, témoignant d’un équilibre entre jeunes actifs, familles et seniors.
Le cadre de vie y est agréable, avec une forte présence d’espaces verts, comprenant 11 parcs et jardins, et une offre sportive conséquente avec 70 équipements sportifs. Le climat méditerranéen, avec environ 63 mm de pluie par mois et 304 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement propice à une vie en plein air et à la détente.
En matière d’éducation, Martigues dispose d’un réseau complet pour toutes les étapes scolaires. On compte 16 écoles maternelles telles que l’École primaire Saint Pierre proche du centre-ville, 4 collèges dont le collège Gérard Philipe, et 5 lycées comme le lycée professionnel Brise-Lames. La ville offre aussi un accès à l’enseignement supérieur avec 7 universités et centres de formation, parmi lesquels l’Institut de formation en soins infirmiers du Centre hospitalier.
Côté santé, Martigues est bien équipée avec 5 établissements hospitaliers, notamment la Clinique Chirurgicale de Martigues et le Centre Hospitalier de Martigues Hopital des Rayettes, assurant un accompagnement médical complet aux habitants.
En termes de transport, bien que la ville ne dispose pas d’aéroports à proximité immédiate (le plus proche étant l’aéroport de Marseille Provence à environ 30 minutes en voiture), elle est desservie par 3 gares ferroviaires facilitant les déplacements vers les villes voisines et au-delà. L’absence de métro ou tramway est compensée par un réseau routier efficace.
L’économie locale se caractérise par un revenu mensuel moyen de 2 570 €, un taux de chômage de 13 % et une population active représentant 63,8 % des habitants. La répartition du logement à Martigues montre une dominance des appartements (61 %) contre 39 % de maisons, avec un taux de locataires à 50,9 % et de propriétaires à 46,9 %. La majorité des habitations sont des résidences principales (86,9 %), ce qui souligne un fort ancrage des habitants dans leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Martigues selon les données officielles 📍
Sans inventer de noms, les quartiers les plus recherchés à Martigues sont identifiés selon des critères fiables tels que la demande locative, la proximité des services et infrastructures, ou encore leur attractivité résidentielle.
- Quartier proche du centre-ville : très prisé pour sa proximité aux commerces, écoles et transports.
- Quartier résidentiel avec espaces verts : apprécié des familles pour ses parcs et son cadre calme.
- Secteurs en bord de mer ou canaux : recherché pour la qualité de vie et la vue, ce qui explique des prix au m² plus élevés.
- Zones bien desservies par les gares : attractives pour les actifs se déplaçant régulièrement.
Ces quartiers bénéficient d’une demande soutenue, reflétant un marché dynamique et diversifié.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Martigues 🏘️
Quel est le prix moyen au m² des appartements à Martigues ?
Le prix moyen au m² pour un appartement à Martigues est d’environ 2 983 €, avec des variations selon le quartier et l’état du bien.
Comment évoluent les prix de l'immobilier à Martigues ces dernières années ?
Les prix ont connu une progression régulière, portée par la demande croissante et la valorisation des quartiers proches des commodités et du bord de mer.
Quels sont les prix des maisons à vendre à Martigues ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 3 847 €, avec un large éventail allant de 1 806 € à 6 298 € selon le secteur et les caractéristiques.
Y a-t-il une différence de prix au m² entre les maisons et les appartements à Martigues ?
Oui, les maisons sont généralement valorisées plus cher au m² que les appartements, du fait de leur surface, de leur terrain et de leur attractivité pour les familles.
Quels critères influencent le prix au m² des biens immobiliers à Martigues ?
L’emplacement, la proximité des écoles, des transports, la qualité du bien, la vue (notamment sur l’eau), et l’état général du logement sont des facteurs déterminants.
Quelle est l'estimation des prix au m² pour une maison de 3 pièces à Martigues ?
Pour une maison de taille moyenne, le prix au m² tourne autour de la moyenne locale, soit environ 3 847 €, à ajuster selon le quartier et les prestations.
Quel est le prix moyen des appartements d'une pièce à Martigues ?
Les studios ou T1 se situent généralement dans la fourchette basse à moyenne des prix au m², entre 1 836 € et 2 983 € en fonction de la localisation.
Comment se situe Martigues en termes de prix de l'immobilier par rapport à Marseille ?
Martigues offre des prix plus accessibles que Marseille, tout en bénéficiant d’un cadre de vie plus calme et d’une proximité avec la mer.
Quel est le prix des maisons avec jardin à Martigues ?
Les maisons avec jardin sont plus valorisées, pouvant atteindre les prix maximums observés, soit jusqu’à 6 298 € le m² dans les secteurs les plus prisés.
Y a-t-il des quartiers de Martigues où le prix au m² est particulièrement élevé ?
Les quartiers proches des canaux et du bord de mer affichent des prix au m² supérieurs à la moyenne, justifiés par leur cadre exceptionnel.
Quelle est l'évolution des prix des appartements à Martigues par rapport à l'année précédente ?
Les prix continuent de progresser modestement, soutenus par une demande stable et des projets d’aménagement locaux.
Quels sont les prix au m² des appartements situés près de la mer à Martigues ?
Ces appartements bénéficient d’une prime de localisation, avec des prix souvent supérieurs à la moyenne locale, jusqu’à plus de 4 000 € le m².
Comment comparer les prix des maisons à Martigues avec ceux des Bouches-du-Rhône ?
Martigues propose des tarifs raisonnables comparés à certaines zones plus urbanisées du département, tout en offrant un cadre de vie apprécié.
Quelle est la tendance actuelle du marché immobilier à Martigues ?
Le marché est dynamique, avec une demande forte pour les biens bien situés, un équilibre entre maisons et appartements, et une stabilité des prix.
Quels sont les prix des maisons de luxe à Martigues ?
Les biens haut de gamme, souvent en bord de mer ou avec de grandes surfaces, peuvent atteindre des prix au m² très élevés, proches des maxima observés.
Quel est le prix au m² pour un appartement à rénover à Martigues ?
Les appartements à rénover se situent généralement dans la fourchette basse, autour de 1 800 € à 2 000 € le m², offrant un potentiel de plus-value.
Quels sont les prix moyens des maisons anciennes à Martigues ?
Les maisons anciennes valorisées autour de 3 000 € à 3 800 € le m² selon leur état et leur emplacement.
Quelle est la moyenne des prix des appartements avec plusieurs pièces à Martigues ?
Les appartements T3 ou plus sont valorisés autour de la moyenne locale, soit près de 3 000 € le m².
Comment le prix des maisons à Martigues affecte-t-il le marché immobilier local ?
Les maisons restent un segment attractif, influençant positivement la demande et la dynamique globale du marché.
Quelle est l’estimation des prix au m² pour une maison située près de Sainte-Martigues ?
Les secteurs proches de Sainte-Martigues affichent souvent des prix au m² supérieurs, reflétant leur attractivité et leur cadre privilégié.
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