Prix au m2 Plan-de-Cuques : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Plan-de-Cuques, le marché immobilier reflète des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 4647 € par m², avec des extrêmes allant de 3317 € à 5898 € le mètre carré. Ce large éventail traduit la diversité des biens disponibles, en fonction notamment de leur emplacement et de leur état.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, à 3269 €, avec un prix minimum constaté à 2318 € et un maximum atteignant 4130 € le mètre carré. Ce positionnement tarifaire permet aux acquéreurs d’envisager différents profils d’investissement ou d’habitation, selon leurs besoins et budgets.
Dans les communes voisines comme Allauch, les prix au m2 pour les maisons et appartements sont également à considérer pour une comparaison fine, mais Plan-de-Cuques se distingue par un équilibre entre qualité de vie, cadre naturel et prix immobiliers justes.
Introduction à Plan-de-Cuques : Un cadre de vie recherché entre patrimoine et modernité 🌳🏛️
Plan-de-Cuques est une commune dynamique qui séduit par son riche patrimoine et son histoire marquée par une architecture traditionnelle provençale. Ce charme historique se mêle à une vie locale active, offrant un cadre de vie qui attire une population d’environ 11 396 habitants. L’âge moyen, situé à 47,71 ans, reflète une communauté équilibrée entre jeunes familles, actifs et seniors, favorisant ainsi une atmosphère conviviale et apaisée.
La ville bénéficie d’une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de Marseille, tout en offrant un environnement plus calme et résidentiel. Cette localisation facilite l’accès aux emplois et aux services tout en préservant un cadre naturel agréable.
Côté éducation, Plan-de-Cuques dispose de trois écoles maternelles facilement accessibles, telles que l’École maternelle Li Pichounet située à seulement 135 secondes à pied du centre-ville. Les familles peuvent également compter sur trois collèges proches, dont le Collège Olympe de Gouges à moins de 11 minutes en voiture. Toutefois, aucun lycée ou université n’est implanté dans la commune même, mais ceux-ci restent aisément accessibles dans les villes voisines, avec des établissements comme le Lycée polyvalent Antonin Artaud à environ 7 minutes en voiture.
En matière de santé, si la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont à proximité, telles que la Clinique Valfleur ou le Centre Hospitalier Louis Brunet d’Allauch, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, garantissant un suivi médical complet pour les habitants.
Les transports en commun complètent bien les déplacements quotidiens, avec plusieurs stations de métro et gares à proximité, facilitant l’accès au centre de Marseille et aux environs. L’aéroport de Marseille-Provence reste quant à lui à une distance raisonnable, à environ 30 minutes en voiture.
L’environnement naturel est un autre atout majeur de Plan-de-Cuques, avec deux parcs et jardins ainsi que dix équipements sportifs qui encouragent un mode de vie actif. Le climat méditerranéen offre en moyenne 63 mm de pluie par mois et 304 heures d’ensoleillement, parfait pour profiter des espaces extérieurs.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2629 €, avec un taux de chômage contenu à 7 %. La population active représente 64,5 % des habitants, témoignant d’un tissu socio-économique stable. La répartition des logements est équilibrée avec 55 % de maisons et 45 % d’appartements, la majorité des résidents (68,4 %) étant propriétaires de leur logement, ce qui souligne un attachement fort à la commune.
Les quartiers les plus demandés à Plan-de-Cuques 🔍
Bien que les données précises par quartier ne soient pas disponibles, on observe généralement que les secteurs proches du centre-ville sont prisés pour leur accessibilité et leur proximité avec les commodités. Par ailleurs, les zones résidentielles offrant un cadre verdoyant attirent particulièrement les familles. Enfin, les quartiers bénéficiant d’une bonne desserte en transports sont également très recherchés, notamment par les actifs travaillant à Marseille.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Plan-de-Cuques ❓
Quel est le prix moyen au m² à Plan-de-Cuques pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 4647 € par m², tandis que pour un appartement, il tourne autour de 3269 € par m². Ces valeurs varient en fonction de l’emplacement et des caractéristiques du bien.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Plan-de-Cuques ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut prendre en compte sa superficie, son état général, son emplacement précis, ainsi que la proximité des écoles, commerces et transports. L’évolution des prix locaux et la nature des améliorations ou rénovations jouent aussi un rôle important. Vous pouvez utiliser un estimateur en ligne fiable pour obtenir une estimation personnalisée.
Quels sont les critères pour bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l'ancien à Plan-de-Cuques ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources, avec obligation de réaliser des travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total. Le montant dépend de la zone géographique, ici en zone B2, et de la composition du foyer.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Plan-de-Cuques ?
Le tarif de référence dépend de plusieurs paramètres : l’état du marché local, la typologie du bien, son emplacement et la qualité de la construction. Faire appel à un professionnel de l’immobilier local permet d’obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Pourquoi envisager de mettre sa résidence principale en SCI à Plan-de-Cuques ?
La SCI apporte de la souplesse dans la gestion du bien, notamment pour la détention en couple avec des parts inégales, la protection du conjoint survivant, et la transmission facilitée. Elle peut aussi offrir des avantages fiscaux sur la plus-value.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors de la vente d’un bien à Plan-de-Cuques ?
Il est important de suivre les actualités légales et de se faire accompagner par un conseiller immobilier qui connaît les réglementations en vigueur et peut vous guider dans les démarches, pour sécuriser la transaction.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Plan-de-Cuques 📞🏠
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Plan-de-Cuques ? Notre équipe est à votre écoute pour vous conseiller sur les prix au m² et vous accompagner à chaque étape, que ce soit pour un achat ou une vente. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités du marché local. Avec Square Habitat, bénéficiez d’un suivi personnalisé et d’une expertise locale pour réussir votre investissement dans cette commune où il fait bon vivre.
Prix du m² Aix-en-Provence - Prix du m² Allauch - Prix du m² Alleins - Prix du m² Aubagne - Prix du m² Auriol - Prix du m² Aurons - Prix du m² La Barben - Prix du m² Beaurecueil - Prix du m² Belcodène - Prix du m² Berre-l'Étang - Prix du m² Bouc-Bel-Air - Prix du m² La Bouilladisse - Prix du m² Cabriès - Prix du m² Cadolive - Prix du m² Carry-le-Rouet - Prix du m² Cassis - Prix du m² Ceyreste - Prix du m² Charleval - Prix du m² Châteauneuf-le-Rouge - Prix du m² Châteauneuf-les-Martigues - Prix du m² La Ciotat - Prix du m² Cornillon-Confoux - Prix du m² Cuges-les-Pins - Prix du m² La Destrousse - Prix du m² Éguilles - Prix du m² Ensuès-la-Redonne - Prix du m² Eyguières - Prix du m² La Fare-les-Oliviers - Prix du m² Fos-sur-Mer - Prix du m² Fuveau - Prix du m² Gardanne - Prix du m² Gémenos - Prix du m² Gignac-la-Nerthe - Prix du m² Grans - Prix du m² Gréasque - Prix du m² Istres - Prix du m² Jouques - Prix du m² Lamanon - Prix du m² Lambesc - Prix du m² Lançon-Provence - Prix du m² Mallemort - Prix du m² Marignane - Prix du m² Marseille - Prix du m² Martigues - Prix du m² Meyrargues - Prix du m² Meyreuil - Prix du m² Mimet - Prix du m² Miramas - Prix du m² Pélissanne - Prix du m² La Penne-sur-Huveaune - Prix du m² Les Pennes-Mirabeau - Prix du m² Peynier - Prix du m² Peypin - Prix du m² Peyrolles-en-Provence - Prix du m² Plan-de-Cuques - Prix du m² Port-de-Bouc - Prix du m² Port-Saint-Louis-du-Rhône - Prix du m² Puyloubier - Prix du m² Le Puy-Sainte-Réparade - Prix du m² Rognac - Prix du m² Rognes - Prix du m² La Roque-d'Anthéron - Prix du m² Roquefort-la-Bédoule - Prix du m² Roquevaire - Prix du m² Rousset - Prix du m² Le Rove - Prix du m² Saint-Antonin-sur-Bayon - Prix du m² Saint-Cannat - Prix du m² Saint-Chamas - Prix du m² Saint-Estève-Janson - Prix du m² Saint-Marc-Jaumegarde - Prix du m² Saint-Mitre-les-Remparts - Prix du m² Saint-Paul-lès-Durance - Prix du m² Saint-Savournin - Prix du m² Saint-Victoret - Prix du m² Salon-de-Provence - Prix du m² Sausset-les-Pins - Prix du m² Sénas - Prix du m² Septèmes-les-Vallons - Prix du m² Simiane-Collongue - Prix du m² Le Tholonet - Prix du m² Trets - Prix du m² Vauvenargues - Prix du m² Velaux - Prix du m² Venelles - Prix du m² Ventabren - Prix du m² Vernègues - Prix du m² Vitrolles - Prix du m² Coudoux - Prix du m² Carnoux-en-Provence - Prix du m² Saint-Zacharie - Prix du m² Pertuis