Prix au m2 Saint-Mitre-les-Remparts : Découvrez les Tendances du Marché Immobilier Local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Saint-Mitre-les-Remparts, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 3531 €, avec des écarts significatifs allant d’un prix minimum de 2084 € à un maximum pouvant atteindre 4908 € le mètre carré. Cette fourchette montre que les maisons les mieux situées ou offrant des prestations supérieures peuvent bénéficier d’une valorisation importante.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 2854 €. Là encore, le marché présente une amplitude de prix allant de 1677 € à 3966 € le m². Ces variations correspondent souvent à l’emplacement, l’état du bien, et les équipements associés.
Ces données vous permettent d’avoir une vue juste pour estimer un budget cohérent selon la typologie de logement que vous recherchez à Saint-Mitre-les-Remparts.
Introduction à Saint-Mitre-les-Remparts : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿
Saint-Mitre-les-Remparts est une ville marquée par un riche patrimoine historique qui participe à son identité unique. Son nom rappelle l’importance de ses remparts médiévaux, vestiges d’une histoire ancienne qui fascine les habitants et les visiteurs. Cette dimension patrimoniale ajoute un charme certain à la commune et valorise le cadre de vie.
Avec une population de 5816 habitants et un âge moyen de 47,03 ans, Saint-Mitre-les-Remparts se caractérise par une communauté stable où la majorité des résidents sont propriétaires, favorisant un environnement résidentiel apaisé. Cette démographie reflète une ville qui offre des infrastructures adaptées à des familles ainsi qu’à une population plus mature.
Le cadre de vie y est agréable, avec une bonne qualité de vie liée à une ambiance semi-rurale tout en restant proche des commodités urbaines. La commune dispose de plusieurs écoles maternelles, essentielles pour les jeunes familles : l’École maternelle Édouard Vaillant est à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, tandis que l’École maternelle Louise Michel et l’École maternelle Jean Rostand sont accessibles en quelques minutes en voiture.
Concernant les établissements scolaires pour les niveaux supérieurs, bien que Saint-Mitre-les-Remparts ne compte pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, tels que le Collège Paul Éluard à environ 10 minutes, ainsi que les lycées professionnels Brise-Lames et Jean Lurçat situés à proximité, favorisant ainsi la continuité éducative pour les familles.
En matière de santé, même si la ville ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles rapidement en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Martigues - Hôpital du Vallon à moins de 10 minutes, ce qui assure un bon accès aux soins.
La desserte en transports en commun est un point à considérer : il n’y a pas d’aéroports, gares, métros ou tramways directement dans la commune, mais les infrastructures régionales proches, comme l’aéroport de Marseille Provence à environ 36 minutes en voiture, facilitent les déplacements longue distance. Les gares accessibles à proximité permettent aussi une bonne connexion avec les villes voisines.
Saint-Mitre-les-Remparts offre un environnement naturel agréable avec un climat doux, marqué par environ 63 mm de pluie par mois et un ensoleillement généreux de 304 heures par mois. La commune est également équipée de 4 infrastructures sportives, favorisant un mode de vie actif et sain.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2952 €, avec un taux de chômage de 11,6 % et une population active représentant 68,1 % des habitants, ce qui traduit une économie locale dynamique et un potentiel d’emploi intéressant.
La répartition des logements montre une prédominance des maisons, qui représentent 87 % du parc immobilier, contre 13 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé (76 %) avec une majorité de résidences principales (89,7 %), illustrant une ville où la stabilité résidentielle est forte.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Mitre-les-Remparts
Sur la base de données vérifiables, il est important de noter qu’aucune désignation officielle ou fiable de quartiers spécifiques à Saint-Mitre-les-Remparts n’est disponible. Par conséquent, il est impossible de mentionner les quartiers les plus demandés sans risque d’erreur. Pour un conseil précis, il est recommandé de se rapprocher d’une agence locale disposant d’une connaissance fine du marché.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Mitre-les-Remparts
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à Saint-Mitre-les-Remparts ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 3531 € le m², avec des variations selon l’état et l’emplacement du bien, entre 2084 € et 4908 €.
Quels sont les prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen est plus bas, autour de 2854 € le mètre carré, avec un minimum à 1677 € et un maximum pouvant atteindre 3966 €.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Saint-Mitre-les-Remparts ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter les données officielles des transactions immobilières ou de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative locale.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
Investir dans l’immobilier ancien à Saint-Mitre-les-Remparts peut être rentable en choisissant un emplacement stratégique où la demande locative est forte. Une rénovation ciblée améliore la valeur du bien et son attractivité pour les futurs locataires ou acheteurs. Des dispositifs fiscaux peuvent également accompagner ces investissements.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Saint-Mitre-les-Remparts ?
La ville compte trois écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Quelle est la qualité de vie à Saint-Mitre-les-Remparts ?
Avec une population stable, un climat doux, de nombreuses infrastructures sportives, un bon accès aux soins et des écoles à proximité, Saint-Mitre-les-Remparts offre un cadre de vie calme et confortable, idéal pour les familles et les actifs.
Comment optimiser l’achat immobilier à Saint-Mitre-les-Remparts ?
Pour acheter dans de bonnes conditions, il est essentiel d’évaluer le juste prix au m², de bien connaître les spécificités du marché local, et de bénéficier d’un accompagnement personnalisé pour sécuriser la transaction.
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