Prix au m2 Mallemort : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Mallemort, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 3 182 €, avec des écarts allant d’un minimum de 1 346 € à un maximum de 5 599 €. Cette fourchette reflète la variété des biens disponibles, du plus simple au plus haut de gamme, en fonction notamment de l’emplacement et de la qualité de la construction.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 2 848 €. Là aussi, les prix oscillent entre 1 593 € et 4 579 € au m², ce qui témoigne d’un marché actif et accessible, offrant des opportunités pour différents profils d’acquéreurs. Ces données indiquent que Mallemort propose une gamme de biens immobiliers adaptés à des budgets variés, que ce soit pour un premier achat ou un investissement plus conséquent.
Introduction sur la Mallemort : Une ville au charme provençal et aux infrastructures complètes 🌿
Située dans un cadre naturel agréable, la ville de Mallemort est riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Avec une population d’environ 6 190 habitants et un âge moyen de 43 ans, la commune offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les actifs.
L’environnement de vie à Mallemort se caractérise par une qualité de vie appréciable, mêlant espaces verts, équipements sportifs (au nombre de 14), et climat méditerranéen marqué par une pluviométrie modérée, avec environ 72 mm de pluie par mois. Ce cadre est propice à la détente tout en restant proche des commodités.
Côté éducation, Mallemort dispose de structures adaptées aux familles : trois écoles maternelles, dont l’École primaire privée Saint Michel, située à moins de 30 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que les maternelles Espelido et Joliot-Curie, facilement accessibles à pied ou en voiture. Pour les collégiens, le Collège Collines Durance est à moins de 15 minutes à pied, tandis que les autres collèges et lycées se trouvent à une distance plus importante, demandant un déplacement en voiture. L’offre universitaire est représentée par l’Ecir apprentissage, école spécialisée dans les infrastructures et réseaux, située à une quinzaine de minutes en voiture du centre-ville.
En matière de santé, bien que Mallemort ne compte pas d’hôpital sur son territoire, les habitants peuvent accéder à plusieurs cliniques et centres hospitaliers situés dans un rayon raisonnable, tels que la Clinique Castellas et la Clinique du Château de Florans, tous deux à environ 15 minutes en voiture.
Les transports collectifs sont limités à proximité immédiate, sans gares ou aéroports dans la commune même. Cependant, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 558 €, avec un taux de chômage de 11,7 % et une population active représentant 68,3 % de la population totale. Cette dynamique économique, associée à un habitat composé à 67 % de maisons et 33 % d’appartements, reflète un marché immobilier stable. La majorité des résidents sont propriétaires (65,4 %), ce qui souligne l’attractivité de Mallemort pour l’installation durable, tandis que 31,3 % habitent en location. La part des résidences principales est de 63 %, avec une présence notable de résidences secondaires (30,3 %), témoignant de l’intérêt touristique ou de villégiature pour la région.
Quartiers les plus demandés à Mallemort
Sur la base des données immobilières locales, plusieurs secteurs de Mallemort se distinguent par leur attractivité :
- Quartiers proches du centre-ville, prisés pour leur accès facile aux commerces et services.
- Zones résidentielles calmes, appréciées pour leur cadre verdoyant et familial.
- Secteurs en développement offrant des biens neufs ou rénovés, attirant investisseurs et primo-accédants.
Ces quartiers bénéficient d’une demande soutenue grâce à leur équilibre entre qualité de vie et accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mallemort ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Mallemort ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mallemort est d’environ 3 182 €, avec des variations selon les quartiers et la qualité du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Mallemort ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2 848 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier qui prendra en compte les spécificités du bien et du secteur.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Mallemort ?
Les maisons représentent environ 67 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 33 %, ce qui offre un large choix selon vos besoins.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour calculer vos mensualités, vous devez prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt, et le coût de l’assurance. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à ajuster ces paramètres pour planifier votre budget.
Que comprennent les frais d’agence immobilière ?
Ils couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou de l’acte de vente, ainsi que les états des lieux. Ces frais sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par l’agence.
Y a-t-il des établissements scolaires à Mallemort ?
Oui, Mallemort dispose de trois écoles maternelles, un collège et une université spécialisée dans la construction et les infrastructures, offrant un cadre éducatif complet aux familles.
Le marché immobilier à Mallemort est-il favorable pour un investissement ?
Avec un revenu moyen de 2 558 € par mois, un taux de chômage de 11,7 %, et une majorité de propriétaires, le marché immobilier local est stable et adapté à différents profils d’acheteurs et investisseurs.
Comment accélérer la vente d’une maison à Mallemort ?
Mettre en valeur votre bien grâce au home staging et faire appel à des conseils professionnels pour une estimation juste peuvent faciliter et accélérer la vente.
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