Prix au m² Saint-Savournin : Découvrez les valeurs du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Savournin, le marché immobilier présente des prix au m2 qui reflètent une demande justifiée par la qualité de vie locale et le cadre environnant. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 4 358 € le mètre carré, avec des variations allant de 2 815 € à 5 191 € le m² selon le secteur et les prestations du bien. Cette amplitude montre une diversité d’offres, allant des biens plus accessibles à des propriétés plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à 3 727 €, avec un prix minimum observé à 2 393 € et un maximum à 4 436 € le mètre carré. Ces valeurs reflètent une attractivité certaine pour des logements plus compacts, souvent recherchés par des primo-accédants ou des investisseurs.
Ces données sont des indicateurs clés pour estimer la valeur de votre futur achat ou vente à Saint-Savournin, vous permettant de situer votre projet dans une fourchette réaliste du marché local.
Introduction sur Saint-Savournin : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿🏰
Saint-Savournin est une commune riche de son histoire, où patrimoine et nature se conjuguent harmonieusement. Connue pour ses racines provençales, la ville conserve un charme authentique qui séduit ses 3 501 habitants. Avec un âge moyen de 39,6 ans, la population est dynamique, ce qui favorise le développement d’infrastructures et services adaptés à toutes les générations.
Le cadre de vie y est paisible, au cœur d’un environnement naturel préservé. Saint-Savournin offre un équilibre entre la tranquillité d’un village provençal et la proximité des commodités urbaines. La commune bénéficie d’un climat ensoleillé avec environ 63 mm de pluie par mois et 304 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs et des deux équipements sportifs disponibles.
Sur le plan éducatif, la ville accueille principalement des établissements maternels, dont notamment l’École maternelle l'Estello, située à environ 25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que les maternelles Jean Moulin et Auberge Neuve, accessibles à moins de 31 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches ne se trouvent pas directement à Saint-Savournin, mais à proximité dans les communes voisines, avec des collèges comme Denis Moustier à environ 50 minutes à pied ou 8 minutes en voiture, et des lycées tels que le Lycée Marie-Madeleine Fourcade situés à moins de 15 minutes en voiture.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs structures médicales spécialisées sont accessibles rapidement en voiture : Ssr Pédiatrique Val Pre Vert et Centre de Rééducation Paul Cézanne à environ 5 minutes, ainsi que la clinique Korian Valdonne à moins de 8 minutes. Ces infrastructures garantissent un accès aux soins adapté aux besoins des habitants.
Côté transports, Saint-Savournin ne possède pas d’aéroports ni de gares sur son territoire immédiat, mais bénéficie d’une bonne accessibilité aux infrastructures régionales. L’aéroport de Marseille Provence est accessible en environ 34 minutes en voiture, tandis que la gare de Gardanne est à une quinzaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les stations de métro et tramway les plus proches se situent dans les quartiers périphériques de Marseille, à environ 20 à 30 minutes en voiture.
Sur le plan économique, la commune se distingue par un revenu mensuel moyen de 2 905 €, un taux de chômage modéré à 8,7 % et une population active représentant près de 72 % des habitants. Cette dynamique économique contribue à la stabilité du marché immobilier local. La répartition des logements est majoritairement composée de maisons (77 %), avec une part moindre d’appartements (23 %), tandis que la grande majorité des logements (91,7 %) sont des résidences principales, traduisant un fort ancrage résidentiel.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Savournin
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus prisés à Saint-Savournin. Toutefois, on peut souligner que les secteurs offrant un environnement calme et naturel, ainsi qu’une bonne accessibilité aux commodités, attirent particulièrement les familles et les acheteurs recherchant un cadre de vie serein. Les zones proches des écoles maternelles et des infrastructures sportives sont également plébiscitées pour leur qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Savournin
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Saint-Savournin ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 4 358 € le mètre carré, avec des variations selon l’état et l’emplacement du bien, allant de 2 815 € à 5 191 € le m².
Comment se situe le prix au m² des appartements à Saint-Savournin ?
Les appartements se négocient en moyenne à 3 727 € le m², avec un prix minimum autour de 2 393 € et un maximum atteignant 4 436 € le mètre carré.
Quels sont les critères importants à vérifier avant d’acheter une maison dans cette commune ?
Il est essentiel d’évaluer l’état général du bien, la proximité des écoles et des transports, ainsi que le potentiel de valorisation en fonction de l’évolution du marché local. L’accompagnement par une expertise en immobilier permet d’optimiser cet achat.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Savournin ?
La durée moyenne est généralement comprise entre 10 et 15 ans, en tenant compte du rendement locatif, de la valorisation du bien et des frais annexes tels que notaire ou taxe foncière.
Comment accélérer la vente d’une maison sur Saint-Savournin ?
Le home staging, c’est-à-dire la valorisation esthétique du logement, est une méthode efficace. Désencombrer, dépersonnaliser et rafraîchir les pièces permet de séduire rapidement les acquéreurs potentiels.
Quelles sont les particularités du marché immobilier à Saint-Savournin ?
Le marché est caractérisé par une forte proportion de maisons (77 %) et un taux élevé de propriétaires (74,3 %), ce qui témoigne d'une stabilité résidentielle. La demande reste soutenue par un cadre naturel attractif et une démographie équilibrée.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Saint-Savournin ?
La commune est desservie par des axes routiers proches des gares et aéroports régionaux, comme l’aéroport Marseille Provence (à 34 minutes en voiture) et la gare de Gardanne (à 14 minutes). Ces connexions facilitent les déplacements professionnels et personnels.
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