Prix au m2 Gréasque : Comprenez le marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Gréasque
Le marché immobilier à Gréasque affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 3 179 €, avec des transactions allant d’un minimum de 1 347 € à un maximum de 4 704 € le mètre carré. Cette amplitude montre une offre variée, qui permet à chaque acheteur de trouver un bien adapté à son budget et à ses attentes.
Du côté des appartements, le prix moyen est légèrement supérieur, atteignant 3 463 € le m². Les prix s’étendent de 1 838 € jusqu’à 4 813 € le m², témoignant d’un marché dynamique où les biens de qualité bénéficient d’une forte demande. Que vous envisagiez l’achat d’une maison ou d’un appartement, Gréasque propose des tarifs justes et cohérents avec son environnement et ses infrastructures.
Cet équilibre entre maisons et appartements est soutenu par une répartition du logement où 81 % des biens sont des maisons, tandis que 19 % sont des appartements. Cette donnée reflète un cadre de vie principalement pavillonnaire, apprécié des familles et des personnes recherchant un habitat plus spacieux.
Introduction à Gréasque : un cadre de vie mêlant charme et praticité 🌿🏘️
Gréasque est une commune au patrimoine riche, marquée par son histoire minière qui a façonné son identité et son architecture. Ce passé industriel se mêle aujourd’hui à un environnement paisible, offrant un cadre de vie agréable à ses 4 469 habitants. La population est relativement mature, avec un âge moyen de 43,57 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes familles, actifs et retraités.
Cette ville bénéficie d’une implantation géographique favorable, proche des grands pôles urbains tout en conservant une atmosphère de village. Son tissu éducatif est complet pour une commune de cette taille : on y trouve trois écoles maternelles — l'École maternelle l'Estello, l'école maternelle publique et l'école maternelle Marie Mauron — toutes situées à moins de 7 minutes en voiture du centre-ville, ce qui facilite grandement la vie des familles. Pour les collégiens, Gréasque dispose de trois collèges accessibles en voiture, notamment le Collège Denis Moustier à seulement 56 secondes du cœur de ville.
Côté santé, bien que la commune ne compte aucun hôpital, plusieurs structures médicales spécialisées sont à proximité, comme le SSR Pédiatrique Val Pré Vert ou le Centre de Rééducation Paul Cézanne, situés à environ 6 minutes en voiture. Ces établissements assurent un bon accès aux soins pour les résidents.
Pour ce qui est des transports, Gréasque ne dispose pas directement d’aéroport, gare ou station de métro, mais reste bien desservie par les infrastructures régionales. L’aéroport de Marseille Provence est à environ 35 minutes en voiture, tandis que les gares de Gardanne et Aix-en-Provence sont facilement accessibles en 10 à 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’environnement de vie est également un atout : bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, elle propose neuf équipements sportifs, témoignant d’une vie locale active et d’une communauté dynamique. Le climat y est agréable, avec une moyenne de 63 mm de pluie et environ 304 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Sur le plan économique, Gréasque présente un revenu mensuel moyen de 3 008 €, avec un taux de chômage de 9,1 %. La population active représente près de 70 % des habitants, ce qui montre une économie locale relativement stable. Le taux de propriétaires est majoritaire à 65,8 %, confirmant l’attractivité de la ville pour un habitat durable.
Gréasque se distingue donc par son équilibre entre histoire, cadre de vie, infrastructures et dynamisme économique, ce qui en fait un lieu recherché pour un investissement immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Gréasque
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Gréasque. Toutefois, on constate une forte préférence pour les secteurs où les maisons dominent (81 % du parc immobilier), prisés pour leur cadre calme et familial. Ces zones bénéficient généralement d’une bonne accessibilité aux écoles maternelles et collèges proches, ainsi que d’une offre sportive complète, ce qui les rend attractives pour les familles et les actifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gréasque 🏘️💬
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Gréasque ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Gréasque est d’environ 3 179 €, avec un éventail qui peut varier de 1 347 € à 4 704 € selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien.
Comment estimer le prix de vente d’un bien immobilier à Gréasque ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de s’appuyer sur des données de transactions récentes et locales. Les conseillers en immobilier utilisent des outils d’analyse comparative et connaissent bien le marché local pour vous fournir une valeur précise au m2.
Quel type de bien est majoritairement vendu à Gréasque ?
Les maisons représentent 81 % des biens, ce qui fait de Gréasque une commune essentiellement pavillonnaire, offrant un cadre de vie privilégié pour les familles.
Quels sont les critères pour bien vendre un bien immobilier à Gréasque ?
Il est important de proposer une estimation réaliste basée sur le prix moyen au m², de soigner la présentation du bien et de s’appuyer sur une agence locale qui connaît la demande réelle du marché.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Gréasque ?
La durée moyenne est généralement comprise entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité du bien, de la dynamique du marché local et des conditions de financement.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Gréasque ?
Gréasque est accessible via les gares de Gardanne et Aix-en-Provence, à environ 10-20 minutes en voiture, et l’aéroport de Marseille Provence est à environ 35 minutes. Ces infrastructures facilitent les déplacements quotidiens et les voyages.
Peut-on trouver des terrains à vendre à Gréasque ?
Le marché des terrains est plus restreint, mais il existe des opportunités ponctuelles. Le prix au m² varie selon l’emplacement et la superficie. Pour une estimation précise, un conseiller immobilier local est un atout.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Gréasque ! 📞✉️
Vous souhaitez connaître le prix au m² exact de votre bien ou recevoir une estimation personnalisée ? Nos conseillers à Gréasque vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier, que ce soit pour acheter ou vendre. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour ne rien manquer des nouvelles annonces et bénéficiez d’un suivi sur-mesure. Avec Square Habitat, vous êtes sûr de réaliser une transaction immobilière au prix juste, en toute sérénité.
N’hésitez plus, contactez-nous et concrétisez votre projet immobilier à Gréasque ! 🚀
Prix du m² Aix-en-Provence - Prix du m² Allauch - Prix du m² Alleins - Prix du m² Aubagne - Prix du m² Auriol - Prix du m² Aurons - Prix du m² La Barben - Prix du m² Beaurecueil - Prix du m² Belcodène - Prix du m² Berre-l'Étang - Prix du m² Bouc-Bel-Air - Prix du m² La Bouilladisse - Prix du m² Cabriès - Prix du m² Cadolive - Prix du m² Carry-le-Rouet - Prix du m² Cassis - Prix du m² Ceyreste - Prix du m² Charleval - Prix du m² Châteauneuf-le-Rouge - Prix du m² Châteauneuf-les-Martigues - Prix du m² La Ciotat - Prix du m² Cornillon-Confoux - Prix du m² Cuges-les-Pins - Prix du m² La Destrousse - Prix du m² Éguilles - Prix du m² Ensuès-la-Redonne - Prix du m² Eyguières - Prix du m² La Fare-les-Oliviers - Prix du m² Fos-sur-Mer - Prix du m² Fuveau - Prix du m² Gardanne - Prix du m² Gémenos - Prix du m² Gignac-la-Nerthe - Prix du m² Grans - Prix du m² Gréasque - Prix du m² Istres - Prix du m² Jouques - Prix du m² Lamanon - Prix du m² Lambesc - Prix du m² Lançon-Provence - Prix du m² Mallemort - Prix du m² Marignane - Prix du m² Marseille - Prix du m² Martigues - Prix du m² Meyrargues - Prix du m² Meyreuil - Prix du m² Mimet - Prix du m² Miramas - Prix du m² Pélissanne - Prix du m² La Penne-sur-Huveaune - Prix du m² Les Pennes-Mirabeau - Prix du m² Peynier - Prix du m² Peypin - Prix du m² Peyrolles-en-Provence - Prix du m² Plan-de-Cuques - Prix du m² Port-de-Bouc - Prix du m² Port-Saint-Louis-du-Rhône - Prix du m² Puyloubier - Prix du m² Le Puy-Sainte-Réparade - Prix du m² Rognac - Prix du m² Rognes - Prix du m² La Roque-d'Anthéron - Prix du m² Roquefort-la-Bédoule - Prix du m² Roquevaire - Prix du m² Rousset - Prix du m² Le Rove - Prix du m² Saint-Antonin-sur-Bayon - Prix du m² Saint-Cannat - Prix du m² Saint-Chamas - Prix du m² Saint-Estève-Janson - Prix du m² Saint-Marc-Jaumegarde - Prix du m² Saint-Mitre-les-Remparts - Prix du m² Saint-Paul-lès-Durance - Prix du m² Saint-Savournin - Prix du m² Saint-Victoret - Prix du m² Salon-de-Provence - Prix du m² Sausset-les-Pins - Prix du m² Sénas - Prix du m² Septèmes-les-Vallons - Prix du m² Simiane-Collongue - Prix du m² Le Tholonet - Prix du m² Trets - Prix du m² Vauvenargues - Prix du m² Velaux - Prix du m² Venelles - Prix du m² Ventabren - Prix du m² Vernègues - Prix du m² Vitrolles - Prix du m² Coudoux - Prix du m² Carnoux-en-Provence - Prix du m² Saint-Zacharie - Prix du m² Pertuis