Prix au m2 Lambesc : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lambesc
Le marché immobilier à Lambesc présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens proposés. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 3 276 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 751 € à un prix maximum pouvant atteindre 5 050 €. Cette amplitude témoigne des différents types de maisons disponibles, de leur état, de leur situation géographique ou encore de leurs prestations.
Du côté des appartements, le prix au mètre carré moyen est un peu plus accessible, tournant autour de 2 899 €. Les appartements les moins chers se négocient à partir de 1 713 € le m², tandis que les biens les plus haut de gamme peuvent atteindre jusqu’à 3 899 € le m². Ces données sont particulièrement utiles pour ajuster votre projet d’achat immobilier selon votre budget et vos attentes.
La répartition du logement à Lambesc montre une prédominance des maisons, qui représentent environ 70 % du parc immobilier, contre 30 % pour les appartements. Cette tendance reflète un cadre de vie plutôt tourné vers des espaces plus grands et une certaine qualité résidentielle.
Introduction à Lambesc : Un cadre de vie riche et attractif 🌿
La ville de Lambesc, avec ses près de 9 951 habitants, offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, avec un âge moyen de ses habitants situé à 43,14 ans. Cette population active à 70,2 % bénéficie d’un cadre de vie agréable, mêlant histoire, patrimoine et environnement naturel.
Lambesc est une ville chargée d’histoire, où le patrimoine architectural et culturel façonne une identité forte. Ses ruelles pittoresques et ses bâtisses anciennes rappellent le riche passé provençal, attirant aussi bien les amoureux de culture que les familles à la recherche d’un cadre authentique.
Sur le plan éducatif, Lambesc est bien équipée : elle dispose de quatre écoles maternelles et primaires comme l’école privée Jeanne d’Arc située à moins de 7 minutes à pied du centre-ville, ou l’école maternelle Les Écureuils. Pour les collégiens, plusieurs établissements sont accessibles, dont le collège Jean Guéhenno, à seulement 13 minutes à pied. Si vous avez des enfants en âge de poursuivre leurs études supérieures, l’université la plus proche est la Maison familiale rurale Garachon, à environ 13 minutes en voiture, complétée par d’autres établissements comme l’IUT d’Aix-Marseille à Salon de Provence.
Côté santé, bien que Lambesc ne compte pas d’hôpital en son sein, plusieurs cliniques et centres médicaux sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, comme la Clinique Castellas ou la Clinique du Château de Florans, garantissant ainsi une prise en charge médicale de qualité à proximité.
En termes de transports, même si Lambesc ne dispose pas directement d’aéroport, de gare, de métro ou de tramway, sa position géographique permet un accès rapide aux infrastructures régionales telles que l’aéroport de Marseille Provence ou la gare de Salon-de-Provence, situées respectivement à environ 35 et 19 minutes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements professionnels et personnels.
L’environnement à Lambesc est marqué par un climat provençal avec une pluviométrie modérée (environ 72 mm de pluie par mois) et un ensoleillement généreux, parfait pour profiter des activités en plein air. La commune offre aussi huit équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif.
Sur le plan économique, les habitants bénéficient d’un revenu mensuel moyen de 2 777 €, avec un taux de chômage de 10,3 %. La majorité des logements sont des résidences principales (91,3 %), ce qui traduit un fort ancrage local et une qualité de vie stable. Le taux de propriétaires est majoritaire, à 61,9 %, ce qui est un indicateur intéressant pour les acheteurs souhaitant s’intégrer durablement.
Les quartiers les plus demandés à Lambesc 🔎
Basé sur les données immobilières locales, les quartiers les plus demandés à Lambesc se distinguent par leur cadre de vie et leur accessibilité. Par exemple, les zones proches du centre-ville attirent pour leur proximité aux commerces et aux écoles, prisées par les familles. Les quartiers résidentiels avec des maisons individuelles bénéficient d’une forte demande pour leur calme et leur espace extérieur. Enfin, les secteurs en périphérie, offrant des logements neufs ou rénovés, séduisent pour leur modernité et leur rapport qualité/prix.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lambesc 🤔
Quels sont les prix moyens au m² à Lambesc ?
Les prix moyens au mètre carré sont de 3 276 € pour une maison et 2 899 € pour un appartement, avec des écarts selon l’emplacement et le standing du bien.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Lambesc ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de consulter un professionnel qui connaît bien le marché local et d’utiliser des outils d’analyse comparative basés sur les transactions récentes dans la commune.
Quelles sont les pièces les plus recherchées dans les logements à Lambesc ?
Les biens avec 3 à 4 pièces sont particulièrement demandés, adaptés aux familles et offrant un bon équilibre entre espace et coût.
Comment accélérer la vente d’une maison à Lambesc ?
Valoriser votre bien par un home staging simple, corriger les petits défauts, désencombrer et proposer une annonce claire avec photos de qualité sont des étapes clés. Un accompagnement en immobilier local assure un suivi adapté.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Lambesc ?
Vous pouvez consulter les bases publiques des transactions immobilières ou faire appel à un conseiller immobilier qui vous fournira un rapport détaillé basé sur les ventes récentes.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Lambesc ?
Bien que Lambesc ne dispose pas de gare ou d’aéroport à proximité immédiate, l’accès aux grandes infrastructures régionales comme l’aéroport Marseille Provence ou la gare de Salon-de-Provence est aisé en voiture, facilitant les déplacements.
Quel est le profil type des acheteurs à Lambesc ?
La majorité sont des familles ou des actifs cherchant un cadre de vie calme et bien desservi, avec une préférence pour les maisons et une majorité de propriétaires.
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