Prix au m2 Éguilles : Découvrez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Éguilles
À Éguilles, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements, avec des écarts de prix qui traduisent la variété des biens disponibles. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 5142 €, avec un prix minimal observé autour de 2648 € et un pic à 9179 € le m2, témoignant de la présence de biens de standing ou situés dans des emplacements privilégiés.
Pour les appartements, les tarifs sont plus accessibles, avec un prix moyen au m² de 3292 €, allant de 1781 € au plus bas, jusqu’à 5445 € au plus haut. Ces chiffres offrent aux acquéreurs une gamme large selon la typologie, la localisation précise et les caractéristiques du logement.
Cette répartition des prix au m2 reflète également la composition du parc immobilier local : environ 75 % des logements sont des maisons, tandis que les appartements représentent 25 %. Cette prédominance de maisons souligne le profil résidentiel d’Éguilles, favorable aux familles à la recherche d’espace.
Introduction à Éguilles : Une ville au patrimoine riche et cadre de vie paisible 🌳
Éguilles est une commune qui allie histoire et modernité, façonnée par un riche patrimoine provençal qui se dévoile à travers ses ruelles et monuments. Son identité est marquée par un équilibre entre tradition et dynamisme, offrant un cadre de vie apprécié par ses 8349 habitants dont l’âge moyen est de 42.82 ans, un profil démographique équilibré propice à une vie de quartier conviviale.
Située à proximité d’Aix-en-Provence, Éguilles bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, avec trois parcs et jardins qui participent à la qualité de vie. Le climat méditerranéen, avec ses 63 mm de pluie par mois et une belle exposition au soleil pendant environ 304 heures mensuelles, contribue à un cadre agréable toute l’année. Les équipements sportifs sont également bien représentés, avec pas moins de 9 infrastructures pour la pratique des activités physiques.
Côté éducation, la commune dispose de trois écoles maternelles dont l’École maternelle Le Cros, facilement accessible à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Concernant les établissements secondaires, même si aucun collège ou lycée ne se situe directement à Éguilles, les résidents peuvent accéder à plusieurs options privées et publiques dans les communes voisines, comme Gift School, Es en Ciel ou le Collège privé la Nouvelle Alliance, ainsi que des lycées tels que le Lycée polyvalent Sainte-Marie ou le Lycée polyvalent privé Célony, tous à une distance raisonnable en voiture.
L’offre médicale est assurée par un hôpital local, le Centre Médical Diététique Provence Azur, complété par d’autres structures à proximité, garantissant un accès aux soins de qualité.
En termes de transport, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare directe, elle reste accessible grâce à la proximité des grandes gares d’Aix-en-Provence et des stations de métro ou tramway à environ 20 minutes en voiture. L’aéroport de Marseille Provence, quant à lui, est situé à environ 27 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Éguilles présente un tissu économique dynamique avec un revenu mensuel moyen de 3708 € et un taux de chômage de 8.1 %, tandis que la part de la population active s’élève à 73.4 %, soulignant une activité locale stable et favorable pour les projets d’achat immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Éguilles 🏘️
Actuellement, aucune source officielle ne permet de désigner précisément les quartiers les plus demandés à Éguilles. Il est donc recommandé aux acheteurs de se baser sur l’expertise locale des conseillers immobiliers pour identifier les secteurs en forte demande. La diversité des biens et la qualité de vie globale de la commune attirent une clientèle variée, privilégiant majoritairement les maisons familiales proches des espaces verts et des écoles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Éguilles ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Éguilles ?
Le prix moyen pour une maison à Éguilles est d’environ 5142 € le m², avec des variations allant de 2648 € à 9179 € selon la situation et les prestations du bien.
Comment connaître le prix au m² pour un appartement à Éguilles ?
Les appartements à Éguilles se vendent en moyenne à 3292 € le mètre carré, avec un prix minimum de 1781 € et un maximum autour de 5445 €.
Comment estimer le prix d’une maison au Chemin des Mées ou dans d’autres secteurs d’Éguilles ?
Pour estimer précisément le prix au m² dans des zones spécifiques comme le Chemin des Mées, il est conseillé de consulter les dernières transactions immobilières disponibles via la base « Demande de valeurs foncières » ou de faire appel à un conseiller immobilier local qui connaît le marché de proximité.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Éguilles ?
Le prix dépend de plusieurs critères : la typologie du bien (maison ou appartement), la surface habitable, l’état général du logement, la présence d’un jardin ou d’une terrasse, ainsi que la proximité des commodités et des transports.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Éguilles ?
Investir dans l’ancien à Éguilles peut être rentable en privilégiant un emplacement stratégique avec une demande locative stable et en réalisant des rénovations ciblées pour améliorer le confort et la performance énergétique.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Éguilles ?
Vous pouvez consulter la catégorie foncière sur votre espace personnel du site des impôts ou via votre relevé de propriété. Cette catégorie est importante pour évaluer la valeur fiscale de votre bien.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier à Éguilles ?
En moyenne, le retour sur investissement dans l’immobilier ancien s’étale sur 10 à 15 ans, en tenant compte du rendement locatif et de la valorisation potentielle du bien.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Éguilles ?
Un accompagnement personnalisé par une agence locale vous garantit une estimation juste, une sélection adaptée de biens et un suivi complet de votre projet, du financement à la signature finale.
Prenez contact avec notre agence à Éguilles pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
Vous souhaitez acheter à Éguilles ou simplement suivre les tendances du marché immobilier local ? N’hésitez pas à contacter notre agence pour bénéficier de conseils personnalisés et d’une estimation précise de votre futur bien. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces en exclusivité et ne rien manquer des opportunités immobilières à Éguilles et ses environs. Notre équipe vous accompagne à chaque étape pour une acquisition sereine et réussie.
Faites le choix d’une expertise en immobilier locale pour optimiser votre investissement dans cette commune au cadre de vie apprécié et aux perspectives prometteuses.
Prix du m² Aix-en-Provence - Prix du m² Allauch - Prix du m² Alleins - Prix du m² Aubagne - Prix du m² Auriol - Prix du m² Aurons - Prix du m² La Barben - Prix du m² Beaurecueil - Prix du m² Belcodène - Prix du m² Berre-l'Étang - Prix du m² Bouc-Bel-Air - Prix du m² La Bouilladisse - Prix du m² Cabriès - Prix du m² Cadolive - Prix du m² Carry-le-Rouet - Prix du m² Cassis - Prix du m² Ceyreste - Prix du m² Charleval - Prix du m² Châteauneuf-le-Rouge - Prix du m² Châteauneuf-les-Martigues - Prix du m² La Ciotat - Prix du m² Cornillon-Confoux - Prix du m² Cuges-les-Pins - Prix du m² La Destrousse - Prix du m² Éguilles - Prix du m² Ensuès-la-Redonne - Prix du m² Eyguières - Prix du m² La Fare-les-Oliviers - Prix du m² Fos-sur-Mer - Prix du m² Fuveau - Prix du m² Gardanne - Prix du m² Gémenos - Prix du m² Gignac-la-Nerthe - Prix du m² Grans - Prix du m² Gréasque - Prix du m² Istres - Prix du m² Jouques - Prix du m² Lamanon - Prix du m² Lambesc - Prix du m² Lançon-Provence - Prix du m² Mallemort - Prix du m² Marignane - Prix du m² Marseille - Prix du m² Martigues - Prix du m² Meyrargues - Prix du m² Meyreuil - Prix du m² Mimet - Prix du m² Miramas - Prix du m² Pélissanne - Prix du m² La Penne-sur-Huveaune - Prix du m² Les Pennes-Mirabeau - Prix du m² Peynier - Prix du m² Peypin - Prix du m² Peyrolles-en-Provence - Prix du m² Plan-de-Cuques - Prix du m² Port-de-Bouc - Prix du m² Port-Saint-Louis-du-Rhône - Prix du m² Puyloubier - Prix du m² Le Puy-Sainte-Réparade - Prix du m² Rognac - Prix du m² Rognes - Prix du m² La Roque-d'Anthéron - Prix du m² Roquefort-la-Bédoule - Prix du m² Roquevaire - Prix du m² Rousset - Prix du m² Le Rove - Prix du m² Saint-Antonin-sur-Bayon - Prix du m² Saint-Cannat - Prix du m² Saint-Chamas - Prix du m² Saint-Estève-Janson - Prix du m² Saint-Marc-Jaumegarde - Prix du m² Saint-Mitre-les-Remparts - Prix du m² Saint-Paul-lès-Durance - Prix du m² Saint-Savournin - Prix du m² Saint-Victoret - Prix du m² Salon-de-Provence - Prix du m² Sausset-les-Pins - Prix du m² Sénas - Prix du m² Septèmes-les-Vallons - Prix du m² Simiane-Collongue - Prix du m² Le Tholonet - Prix du m² Trets - Prix du m² Vauvenargues - Prix du m² Velaux - Prix du m² Venelles - Prix du m² Ventabren - Prix du m² Vernègues - Prix du m² Vitrolles - Prix du m² Coudoux - Prix du m² Carnoux-en-Provence - Prix du m² Saint-Zacharie - Prix du m² Pertuis