Prix au m2 Charleval : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Charleval, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2958 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 1426 € à un prix maximum de 4735 €. Cette amplitude traduit la variété des biens disponibles, depuis des maisons plus anciennes nécessitant des travaux jusqu’à des propriétés récentes ou rénovées bénéficiant d’un bon emplacement.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est très proche, autour de 2965 €, avec un prix plancher à 1416 € et un plafond fixé à 3777 €. Cette fourchette témoigne d’une offre équilibrée, où les appartements bien situés et bien entretenus trouvent un marché réactif.
Ces chiffres sont essentiels pour toute personne souhaitant estimer la valeur de son bien ou envisager un achat à Charleval. Ils permettent d’avoir une idée claire du budget à prévoir selon le type de logement, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement.
Introduction sur Charleval : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Charleval est une commune qui porte en elle une riche histoire et un patrimoine qui contribuent à son identité unique. Ce charme historique se ressent à travers ses rues et bâtiments, témoins d’un passé ancré dans la région. Avec une population de 2634 habitants et un âge moyen de 44,19 ans, Charleval offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles, les actifs et les seniors à la recherche d’un cadre de vie paisible.
La ville bénéficie d’un environnement agréable, marqué par un climat doux avec une moyenne de 72 mm de pluie par mois, et dispose de 9 équipements sportifs qui favorisent une vie active et conviviale. Même si Charleval ne compte pas de parcs ou jardins publics, ses espaces sportifs et la qualité de vie locale compensent largement.
Côté éducation, Charleval propose une école maternelle, l’École maternelle les Bartavelles, située à seulement quelques minutes du centre-ville, accessible à pied ou en voiture. Pour les écoles primaires, la ville dispose de structures privées et publiques accessibles en voiture. Pour poursuivre les études, plusieurs collèges et lycées sont situés dans les environs, avec des accès en voiture à moins de 25 minutes, offrant ainsi un parcours scolaire complet pour les familles. L’offre universitaire, bien qu’absente directement à Charleval, reste accessible via des établissements proches comme l’IUT d’Aix-Marseille sur le site de Salon-de-Provence.
Sur le plan de la santé, même si aucun hôpital se trouve directement à Charleval, plusieurs cliniques et centres hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, notamment la Clinique Castellas et la Clinique du Château de Florans à moins de 10 minutes, ainsi que le Centre Hospitalier Intercommunal de Cavaillon.
En matière de transports, Charleval ne dispose pas d’aéroports ni de gares en son sein, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations voisines. Les stations de métro et tramway les plus proches se situent à environ 30 à 40 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les trajets réguliers.
L’économie locale se caractérise par un revenu mensuel moyen de 2451 € et un taux de chômage modéré à 8,1 %, avec une population active représentant 73,6 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (85 %) plutôt que des appartements (15 %), ce qui souligne le profil résidentiel et familial de la commune. Par ailleurs, 68,8 % de la population est propriétaire de son logement, renforçant l’attractivité de Charleval pour les achats immobiliers durables. La proportion élevée de résidences principales (89,1 %) indique un tissu résidentiel stable.
Les quartiers les plus demandés à Charleval
En raison de l’absence de données précises sur les noms des quartiers à Charleval, il est difficile d’identifier formellement les secteurs les plus recherchés. Toutefois, on peut supposer que les zones proches du centre-ville et des infrastructures scolaires sont naturellement prisées pour leur commodité et leur qualité de vie. Ces secteurs attirent notamment les familles pour leur proximité avec les écoles et les équipements sportifs, ainsi que pour leur accessibilité. Les quartiers résidentiels composés majoritairement de maisons individuelles tendent à être privilégiés par les acquéreurs souhaitant un cadre calme et spacieux.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Charleval 🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Charleval ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Charleval est de 2958 €, avec des prix pouvant varier entre 1426 € et 4735 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Charleval ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 2965 € le m², avec des extrêmes allant de 1416 € à 3777 €. Une estimation précise dépendra de la taille, de l’état et de l’emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » ou faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative pour affiner l’estimation.
Quels types de prêts privilégier pour l’achat immobilier à Charleval ?
Selon votre situation, plusieurs prêts peuvent être mobilisés : prêt immobilier classique, prêt à taux zéro (PTZ) si vous êtes primo-accédant, ou prêt conventionné. Le choix dépendra de vos revenus et de votre projet.
Quelles sont les conditions pour bénéficier du prêt à taux zéro dans l’ancien ?
Le PTZ dans l’ancien est accessible sous conditions de ressources et nécessite la réalisation de travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total de l’opération.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Charleval ?
Avec une majorité de maisons (85 % du parc), un taux de propriétaires élevé, un cadre de vie calme, et des infrastructures sportives, Charleval attire particulièrement les familles et les investisseurs cherchant un environnement résidentiel équilibré.
Contactez-nous pour concrétiser votre projet immobilier à Charleval ! 📞✨
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