Prix au m2 Venelles : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Venelles, le marché immobilier reflète une belle diversité tant pour les maisons que pour les appartements, avec des prix au mètre carré qui varient selon les caractéristiques du bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 4 714 € le m², avec des extrêmes allant de 3 064 € à 5 859 € le mètre carré. Ce large éventail témoigne d’une offre variée, du bien plus ancien ou nécessitant des travaux, aux biens récents et bien situés.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, à 4 065 € le mètre carré. On observe toutefois une amplitude intéressante, avec des prix pouvant descendre à 2 660 € le m², tandis que les appartements les plus prisés atteignent jusqu’à 5 099 € le m². Ces données indiquent une attractivité forte, notamment pour des biens offrant un bon compromis entre surface, localisation et prestations.
Ces chiffres illustrent la réalité du marché local et vous permettent d’évaluer le juste prix pour un investissement ou un achat dans la commune de Venelles.
Introduction sur Venelles : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌿
Venelles est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire profondément ancrée dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Son identité est marquée par un passé historique qui se reflète dans ses rues et ses monuments, offrant un équilibre entre authenticité et dynamisme contemporain.
Avec une population de 8 426 habitants et un âge moyen de 44,46 ans, Venelles présente un profil démographique équilibré, favorable à une vie de quartier conviviale et animée. La majorité des habitants sont propriétaires (70,4 %) et vivent dans des résidences principales (93,2 %), soulignant un attachement fort au territoire.
Le cadre de vie de Venelles se distingue par son environnement agréable, combinant la proximité de la nature avec un climat doux, caractérisé par seulement 63 mm de pluie par mois et jusqu’à 304 heures d’ensoleillement mensuel. La commune offre un parc et jardin accessible, ainsi que cinq équipements sportifs, parfaits pour les familles et les amateurs d’activités en plein air.
En matière d’éducation, Venelles dispose de deux écoles maternelles situées à une distance raisonnable du centre-ville, facilitant l’accès pour les familles. Bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les environs proches, tels que le Collège la Chesneraie ou le Lycée polyvalent Saint-Eloi, permettant une continuité éducative aisée. L’Institut d’administration des entreprises Aix - Aix-Marseille Graduate School of Management (IAE) se trouve également à proximité, offrant un accès à l’enseignement supérieur.
Côté santé, même si Venelles ne possède pas d’hôpital, plusieurs structures médicales importantes sont situées à une distance raisonnable en voiture, telles que la Maternité Catholique Provence l’Étoile ou le Centre d’Hémodialyse de Provence Aix, assurant un bon niveau de soins pour les habitants.
La ville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares à Aix-en-Provence et Pertuis, ainsi que d’un réseau routier facilitant les déplacements. L’aéroport de Marseille Provence reste accessible à environ 30 minutes en voiture, offrant des opportunités pour les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, Venelles affiche un revenu mensuel moyen de 3 113 €, avec un taux de chômage de 7 % et une population active représentant 75,2 % des habitants. Ces indicateurs témoignent d’un tissu économique dynamique et d’une bonne stabilité sociale, favorisant un marché immobilier attractif.
En résumé, Venelles est une commune qui combine qualité de vie, infrastructures adaptées et un environnement naturel préservé, ce qui en fait un lieu recherché pour l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Venelles 🏘️
Sur la base des données vérifiables, Venelles ne dispose pas d’une segmentation officielle en quartiers distincts. Cependant, la demande immobilière se concentre généralement autour des zones proches du centre-ville et des espaces verts, notamment pour les familles et les actifs cherchant un accès rapide aux écoles et aux transports. Ces secteurs sont prisés pour leur cadre calme et leur proximité des commodités, ce qui explique leur attractivité sur le marché local. La présence d’un parc et des équipements sportifs contribue également à valoriser ces espaces.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Venelles
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Venelles ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Venelles est de 4 714 €, avec des prix allant de 3 064 € à 5 859 € selon la localisation et l’état du bien.
Combien coûte un appartement au m² à Venelles ?
Le prix moyen pour un appartement se situe autour de 4 065 € le m², avec des variations entre 2 660 € et 5 099 € en fonction des caractéristiques spécifiques.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Venelles ?
Venelles est majoritairement composée de maisons (70 %), tandis que les appartements représentent environ 30 % du parc immobilier.
Quelle est la part des propriétaires et des locataires à Venelles ?
La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 70,4 %, tandis que les locataires représentent 27,8 % de la population.
Comment est le cadre de vie à Venelles ?
Venelles offre un cadre agréable avec un climat doux, un parc, plusieurs équipements sportifs, et une proximité avec des écoles maternelles et des établissements secondaires accessibles en voiture.
Quelles sont les solutions de transport pour Venelles ?
La commune est proche de plusieurs gares et de l’aéroport de Marseille Provence, facilitant les déplacements régionaux et nationaux, même si elle ne dispose pas directement de gares ou stations de métro.
Comment financer un achat immobilier à Venelles ?
Il est possible d’accéder à un prêt conventionné, qui aide à financer l’achat de votre résidence principale sans condition de ressources. Ce prêt est cumulable avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro (PTZ). Votre conseiller immobilier peut vous guider vers les meilleures solutions de financement adaptées à votre profil.
Quelles démarches pour souscrire une assurance habitation à Venelles ?
Pour une assurance habitation, il faut déterminer ses besoins selon le type de bien et remplir un formulaire précis. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner pour choisir la meilleure couverture.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Venelles ?
Une agence immobilière locale vous apportera une expertise précise du marché, une estimation juste du prix au m², et un accompagnement complet, de la mise en vente à la signature de l’acte authentique.
Quelles conditions faut-il pour obtenir un prêt relais ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant la vente de l’ancien. Il nécessite une situation financière stable et un bon profil d’emprunteur.
Prenez contact avec notre agence à Venelles pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞
Vous souhaitez connaître le prix au m² précis pour votre futur achat ou vendre au meilleur prix ? Nos conseillers à Venelles vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation personnalisée à la signature finale. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne manquez aucune opportunité sur le marché immobilier local, profitez de notre expertise pour réussir votre projet en toute sérénité !
Investir à Venelles, c’est choisir un cadre de vie alliant patrimoine, confort et dynamisme économique, avec des prix au m² qui reflètent une qualité réelle et accessible. 🏠✨
Prix du m² Aix-en-Provence - Prix du m² Allauch - Prix du m² Alleins - Prix du m² Aubagne - Prix du m² Auriol - Prix du m² Aurons - Prix du m² La Barben - Prix du m² Beaurecueil - Prix du m² Belcodène - Prix du m² Berre-l'Étang - Prix du m² Bouc-Bel-Air - Prix du m² La Bouilladisse - Prix du m² Cabriès - Prix du m² Cadolive - Prix du m² Carry-le-Rouet - Prix du m² Cassis - Prix du m² Ceyreste - Prix du m² Charleval - Prix du m² Châteauneuf-le-Rouge - Prix du m² Châteauneuf-les-Martigues - Prix du m² La Ciotat - Prix du m² Cornillon-Confoux - Prix du m² Cuges-les-Pins - Prix du m² La Destrousse - Prix du m² Éguilles - Prix du m² Ensuès-la-Redonne - Prix du m² Eyguières - Prix du m² La Fare-les-Oliviers - Prix du m² Fos-sur-Mer - Prix du m² Fuveau - Prix du m² Gardanne - Prix du m² Gémenos - Prix du m² Gignac-la-Nerthe - Prix du m² Grans - Prix du m² Gréasque - Prix du m² Istres - Prix du m² Jouques - Prix du m² Lamanon - Prix du m² Lambesc - Prix du m² Lançon-Provence - Prix du m² Mallemort - Prix du m² Marignane - Prix du m² Marseille - Prix du m² Martigues - Prix du m² Meyrargues - Prix du m² Meyreuil - Prix du m² Mimet - Prix du m² Miramas - Prix du m² Pélissanne - Prix du m² La Penne-sur-Huveaune - Prix du m² Les Pennes-Mirabeau - Prix du m² Peynier - Prix du m² Peypin - Prix du m² Peyrolles-en-Provence - Prix du m² Plan-de-Cuques - Prix du m² Port-de-Bouc - Prix du m² Port-Saint-Louis-du-Rhône - Prix du m² Puyloubier - Prix du m² Le Puy-Sainte-Réparade - Prix du m² Rognac - Prix du m² Rognes - Prix du m² La Roque-d'Anthéron - Prix du m² Roquefort-la-Bédoule - Prix du m² Roquevaire - Prix du m² Rousset - Prix du m² Le Rove - Prix du m² Saint-Antonin-sur-Bayon - Prix du m² Saint-Cannat - Prix du m² Saint-Chamas - Prix du m² Saint-Estève-Janson - Prix du m² Saint-Marc-Jaumegarde - Prix du m² Saint-Mitre-les-Remparts - Prix du m² Saint-Paul-lès-Durance - Prix du m² Saint-Savournin - Prix du m² Saint-Victoret - Prix du m² Salon-de-Provence - Prix du m² Sausset-les-Pins - Prix du m² Sénas - Prix du m² Septèmes-les-Vallons - Prix du m² Simiane-Collongue - Prix du m² Le Tholonet - Prix du m² Trets - Prix du m² Vauvenargues - Prix du m² Velaux - Prix du m² Venelles - Prix du m² Ventabren - Prix du m² Vernègues - Prix du m² Vitrolles - Prix du m² Coudoux - Prix du m² Carnoux-en-Provence - Prix du m² Saint-Zacharie - Prix du m² Pertuis