Prix au m2 Saint-Marc-Jaumegarde : Comprenez les tendances du marché pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Marc-Jaumegarde, le marché immobilier présente une grande diversité en fonction des types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 7 187 €, avec une fourchette allant de 3 959 € à 12 530 € le m² selon les spécificités du bien et son emplacement précis. Cela reflète la forte demande pour des maisons offrant un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est plus accessible, à 5 744 €, avec des extrêmes allant de 3 996 € à 10 356 € le mètre carré. Cette variation témoigne de la diversité des surfaces, de l’état du logement et de la proximité avec les commodités.
Cette connaissance précise des prix au m² permet aux acheteurs comme aux vendeurs de positionner leur projet immobilier de manière juste et adaptée au marché local, en tenant compte des conditions spécifiques à Saint-Marc-Jaumegarde.
Introduction à Saint-Marc-Jaumegarde : Un cadre de vie unique entre patrimoine et modernité 🌿
Saint-Marc-Jaumegarde est une commune où l’histoire et le patrimoine jouent un rôle essentiel dans son identité. Cette ville, riche d’un passé marqué par des bâtisses anciennes et des espaces naturels préservés, séduit par son authenticité et son charme provençal.
Avec une population d'environ 1 270 habitants et un âge moyen de 47,81 ans, la ville offre un environnement calme et familial, propice à ceux qui recherchent une qualité de vie paisible tout en restant proche des grandes agglomérations. Cette démographie reflète un équilibre entre dynamisme et sérénité.
Le cadre de vie est caractérisé par un environnement naturel privilégié, complété par un climat agréable avec une moyenne de 63 mm de pluie par mois et environ 304 heures de soleil mensuelles. Trois équipements sportifs garantissent également une vie active et saine pour les résidents.
En matière d’éducation, Saint-Marc-Jaumegarde dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Alphonse Daudet, accessible en environ 3144 secondes à pied (soit un peu moins d’une heure) ou 387 secondes en voiture depuis le centre-ville. À proximité, une école primaire est également disponible, ainsi que d’autres établissements scolaires plus éloignés, comme plusieurs collèges et lycées situés à moins d’une dizaine de minutes en voiture, assurant un parcours scolaire complet pour les familles.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, notamment le Centre d’Hémodialyse de Provence Aix, l’Hospitalité Saint Thomas de Villeneuve, ainsi que la Polyclinique du Parc Rambot Provençale.
Pour les déplacements, aucun aéroport, gare, station de métro ou tramway ne se trouve directement sur la commune, mais des infrastructures importantes sont situées à proximité. Par exemple, l’Aéroport de Marseille Provence est accessible en environ 35 minutes en voiture, tandis que la Gare d’Aix-en-Provence est à seulement 13 minutes en voiture, facilitant ainsi l’accès aux grandes villes et aux réseaux de transport nationaux.
La ville se distingue aussi par sa répartition du logement où la maison représente 92 %, conférant un environnement majoritairement résidentiel avec un fort taux de propriétaires (près de 79,8 %) et une proportion importante de résidences principales (82,9 %). Le taux de locataires est modéré à 16 %, soulignant une stabilité résidentielle appréciable.
Enfin, le taux de chômage à Saint-Marc-Jaumegarde est de 8,6 %, avec une population active représentant 65,4 % des habitants, ce qui témoigne d’un tissu économique local relativement équilibré, même si le revenu mensuel moyen n’est pas spécifié.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Marc-Jaumegarde 🏘️
Les données spécifiques sur les quartiers de Saint-Marc-Jaumegarde ne sont pas disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible de nommer ou de qualifier des quartiers précis comme les plus recherchés sans informations vérifiables. Cette transparence garantit une information fiable et objective pour tous les acquéreurs et investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Marc-Jaumegarde ❓
Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Marc-Jaumegarde ?
Le prix moyen au m² est d’environ 7 187 € pour une maison et 5 744 € pour un appartement, avec des variations selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Saint-Marc-Jaumegarde ?
L’estimation repose sur des données de marché locales, la typologie du bien, son état, son emplacement précis, et les tendances du marché immobilier. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une évaluation précise et adaptée.
Quels sont les critères pour choisir une maison à Saint-Marc-Jaumegarde ?
Il faut considérer le prix au m², la proximité des écoles, des équipements sportifs, la qualité de vie environnementale, ainsi que la facilité d’accès aux transports et aux services de santé.
Existe-t-il des aides pour l’achat immobilier à Saint-Marc-Jaumegarde ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de dispositifs nationaux ou régionaux liés à l’achat immobilier. Un conseiller immobilier peut vous guider dans les démarches pour optimiser votre financement.
Pourquoi mettre sa résidence principale en SCI ?
Créer une SCI pour sa résidence principale apporte flexibilité dans la détention du bien, protège le conjoint survivant, facilite la transmission et peut offrir des avantages fiscaux lors de la revente.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire à Saint-Marc-Jaumegarde ?
Il faut être propriétaire d’un bien immobilier à hypothéquer, être résident fiscal français avec des revenus déclarés, et présenter un dossier solide à la banque. Ce prêt permet de financer un achat ou de se constituer une trésorerie.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre à Saint-Marc-Jaumegarde ?
Il est crucial de choisir une agence avec une bonne connaissance du marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix, de gérer les visites et les démarches administratives, et de diffuser efficacement votre annonce.
Comment souscrire une assurance habitation pour un bien à Saint-Marc-Jaumegarde ?
Après avoir déterminé vos besoins, vous devez fournir des informations précises sur le logement et remplir un formulaire de souscription. Les experts immobiliers peuvent vous accompagner dans ce choix.
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Que vous souhaitiez acheter ou vendre, nos conseillers sont à votre écoute pour vous fournir une estimation précise et adaptée à Saint-Marc-Jaumegarde. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces et ne manquer aucune opportunité correspondant à vos critères. Grâce à notre accompagnement personnalisé, bénéficiez d’un suivi rigoureux et d’un conseil éclairé pour réussir votre projet immobilier en toute sérénité.
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