Prix au m² Rognes : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Rognes
À Rognes, le marché immobilier présente des variations notables selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 4 827 €, avec des extrêmes allant de 2 586 € à 6 491 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, depuis les biens plus anciens jusqu’aux propriétés rénovées ou récentes, ainsi que leur situation géographique dans la commune.
Quant aux appartements, le tarif moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 3 166 €, oscillant entre un prix bas de 1 696 € et un sommet à 4 262 € le m². Ces différences traduisent la variété des surfaces, états et emplacements des appartements sur le marché. Ces données sont essentielles pour bien comprendre la valeur réelle des biens à Rognes et définir un budget cohérent pour votre projet immobilier, qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement locatif.
La répartition du logement à Rognes montre une nette prédominance des maisons, qui représentent 86% du parc immobilier, contre 14% pour les appartements. Cette configuration influence également la dynamique des prix, avec une demande plus forte pour des maisons dans un cadre de vie calme et rural.
Introduction à Rognes : un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌿
La ville de Rognes, riche d’une histoire profondément ancrée dans le patrimoine provençal, séduit par son charme authentique. Son identité est marquée par des éléments historiques qui témoignent de son passé, offrant un cadre de vie agréable mêlant traditions et modernité. Avec une population de 4 586 habitants et un âge moyen de 46,31 ans, Rognes présente une communauté stable, où les infrastructures et les services s’adaptent aux besoins d’une population active et familiale.
Située dans un environnement naturel préservé, la commune bénéficie d’une ambiance paisible, idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature. Malgré l’absence d’hôpitaux directement sur place, les habitants ont accès à plusieurs cliniques proches, telles que Korian les Oliviers, la Clinique du Château de Florans ou encore la Clinique Castellas, toutes situées à moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité garantit une prise en charge médicale de qualité.
Côté éducation, Rognes dispose d’écoles maternelles avec plusieurs établissements accessibles à pied ou en voiture, notamment l’école maternelle de l’Ancienne Gare et l’école maternelle Paul Claudel. Pour les collégiens, trois collèges sont facilement accessibles à moins de 20 minutes en voiture, comme le Collège les Garrigues. Pour le lycée et l’enseignement supérieur, les établissements les plus proches se trouvent un peu plus loin, notamment le lycée Val de Durance et l’Institut d’administration des entreprises Aix - Aix-Marseille Graduate School of Management IAE.
En matière de transports, malgré l’absence d’aéroports, de gares ou de lignes de métro et tramway sur le territoire immédiat, Rognes reste bien desservie par les axes routiers principaux. L’aéroport de Marseille Provence est accessible en moins de 45 minutes, tout comme les gares de Pertuis ou d’Aix-en-Provence, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région.
Le cadre de vie s’enrichit d’une offre sportive avec 4 équipements dédiés, favorisant un mode de vie actif. Le climat doux de la Provence, avec environ 72 mm de pluie par mois et 169 heures de soleil mensuelles, contribue à la qualité de vie appréciée par les habitants.
Sur le plan économique, Rognes présente un revenu mensuel moyen de 3 246 € et un taux de chômage de 13,3%, avec une population active représentant 63,9% des habitants. Cette dynamique économique locale influe sur la demande immobilière et la stabilité du marché.
Enfin, la ville se distingue par une forte proportion de propriétaires (70,6%) contre un taux de locataires de 24,9%, et par un large pourcentage de résidences principales (83,4%), ce qui traduit un attachement durable des habitants à leur logement et une stabilité sociale.
Les quartiers les plus demandés à Rognes 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Rognes sans risquer d’inventer des informations. Cependant, la demande est généralement concentrée autour des zones qui offrent un cadre de vie plaisant, une bonne accessibilité aux écoles et aux infrastructures sportives, ainsi qu’une proximité avec les axes routiers principaux pour faciliter les déplacements vers Aix-en-Provence ou Marseille. Ces critères attirent notamment les familles et les actifs cherchant un compromis entre tranquillité et commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rognes ❓
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Rognes ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Il est important d’inspecter le bien avec soin et de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE). Les conseillers immobiliers à Rognes peuvent vous guider pour anticiper ces aspects et optimiser votre investissement.
Quel prix moyen au m² peut-on attendre pour une maison à Rognes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Rognes est d’environ 4 827 €. Ce prix varie selon l’emplacement, la surface et l’état du bien, allant de 2 586 € à 6 491 € le m².
Quels sont les types de logement majoritaires à Rognes ?
Les maisons représentent la grande majorité des logements avec 86% du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 14%. Ce profil influe sur la nature des offres disponibles.
Comment se déplacer depuis Rognes sans transport en commun local ?
Bien que Rognes ne dispose pas de gares ou de lignes de métro, l’accès aux aéroports de Marseille Provence, Avignon et Nîmes est possible en voiture. Les gares les plus proches sont celles de Pertuis et d’Aix-en-Provence, accessibles en voiture en environ 15 à 20 minutes.
Quel est le profil démographique de Rognes et son impact sur le marché immobilier ?
Avec une population de 4 586 habitants et un âge moyen de 46,31 ans, Rognes offre un marché immobilier stable, attirant principalement des familles et des actifs, ce qui favorise la demande pour des logements durables et bien situés.
Quels sont les avantages d’acheter un terrain ou une maison à Rognes ?
L’environnement naturel, le climat agréable, la proximité des infrastructures scolaires et la qualité de vie provençale font de Rognes un lieu propice à l’achat immobilier, avec des prix au m² justes par rapport à la région.
Quels types de prêts privilégier pour un achat immobilier à Rognes ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Vous pouvez être éligible à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) pour une résidence principale. Le prêt immobilier classique reste la solution la plus courante. Les conseillers immobiliers de Rognes peuvent vous orienter vers le financement le plus adapté.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente à Rognes ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et vous permet de renoncer à l’achat sans pénalité.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien à Rognes ?
Même si la RT 2020 concerne principalement le neuf, elle impacte l’ancien via les diagnostics énergétiques. Anticiper cette réglementation en rénovant son bien améliore la valeur patrimoniale et la rentabilité locative.
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