Achat appartement neuf aux alentours de Aubagne (13400)

Appartement neuf à vendre aux alentours de Aubagne (13400)

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Appartements à proximité

Biens neufs à vendre - Marseille, du 2 au 5 pièces

Marseille (13014)

À partir de

175 200 €

Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2027

L'environnement: Au pied du massif de l'étoile, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal, arrêt de bus au pied de la résidence permettant de rejoindre le métro en 10 min, école primaire et collège à 250m, gare à 1500m, centre commercial à 20km, vieux port à 13 min en voiture, hôpital à 15 min en voiture. Le projet: Erigée autour d'un parc paysager, la résidence est composée de 46 logements répartis sur deux bâtiments de 4 étages et 6 maisons de ville.

Biens neufs à vendre - Eguilles, du 3 au 4 pièces

Eguilles (13510)

À partir de

490 000 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2027

L'environnement : A moins de 15 min à pied du centre-ville, l'arrêt de bus le plus proche se trouve à 150m et la gare à 7 min en voiture. Dans un périmètre de 5 min en voiture autour de la résidence se trouvent une crèche, une école, une pharmacie, un centre médical ainsi qu'un supermarché. Le collège et le lycée sont à 20 minutes en voiture de la résidence. Le projet : Au cœur d'un parc arboré, l'ensemble immobilier est composé de 67 logements (dont 20 sociaux) allant du T1 au T4 répartis sur 6 bâtiments en R+2.

Studios neufs à vendre - La Seyne-Sur-Mer

La Seyne-Sur-Mer (83500)

À partir de

210 000 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2026

Situé à La Seyne-sur-Mer, l’Institut Médicalisé de Mar Vivo est un établissement de Soins Médicaux et de Réadaptation (SMR) exploité par LNA Santé depuis plus de 25 ans. Intégré au Pôle de Santé de Mar Vivo, qui comprend également un EHPAD, il bénéficie d’un cadre exceptionnel en front de mer, au sein d’une pinède de 2 hectares, et constitue un maillon essentiel du parcours de soins de la filière gériatrique locale. L’Institut Médicalisé de Mar Vivo est spécialisé dans la prise en charge gériatrique en Soins Médicaux et de Réadaptation, avec des parcours de soins personnalisés et des équipements dédiés à la réadaptation. Certifié par la Haute Autorité de Santé avec mention, l’établissement atteste d’un haut niveau d’exigence en matière de qualité et de sécurité des soins.

Achat appartement neuf Aubagne : investissez dans un cadre de vie d’exception 🌟

Raisons d'investir dans la Aubagne et dans un programme d'immobilier neuf

Investir dans un appartement neuf à Aubagne, c’est faire le choix d’un placement sécurisé et porteur dans un environnement dynamique. Voici 5 raisons principales pour lesquelles ce choix présente un intérêt certain :

Un marché immobilier en évolution maîtrisée : Avec un prix moyen au m² autour de 3 754 €, la ville affiche une progression régulière et justifiée des tarifs, garantissant une valorisation pérenne de votre investissement.
Une garantie légale forte : L’achat dans le neuf vous protège avec des garanties solides, notamment la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, assurant la qualité et la pérennité de votre bien.
Un cadre de vie attractif et complet : Aubagne offre un équilibre parfait entre vie urbaine et nature, avec ses 6 parcs et jardins, ses 34 équipements sportifs, et un climat doux favorisant un mode de vie agréable toute l’année.
Des infrastructures solides pour toute la famille : La ville dispose d’un large réseau d’écoles (17 maternelles), collèges (4), lycées (3) et universités (7), favorisant la scolarité et le développement personnel de vos enfants à proximité.
Un tissu économique et social dynamique : Malgré un taux de chômage de 13,1 %, Aubagne propose un revenu mensuel moyen de 2 490 € et une population active de 64,2 %, gages d’une économie locale solide et d’une demande locative constante.

Introduction sur la Aubagne : une ville où il fait bon vivre et investir 🏡

Située dans le département des Bouches-du-Rhône, la ville d’Aubagne puise son identité dans un riche patrimoine historique et culturel. Célèbre pour son artisanat de la santonnerie et son rôle dans l’histoire provençale, Aubagne séduit par son charme authentique et ses traditions vivantes. Avec une population de 47 724 habitants et un âge moyen de 42,68 ans, la ville allie dynamisme et stabilité démographique, offrant ainsi un environnement propice à l’investissement immobilier.

Le cadre de vie y est particulièrement agréable, entre douceur du climat méditerranéen (avec 304 heures d’ensoleillement par mois) et espaces verts généreux. La diversité des logements, avec 63 % d’appartements et 37 % de maisons, conjuguée à un équilibre presque parfait entre locataires (48,2 %) et propriétaires (49,1 %), traduit une ville où chacun peut trouver son bonheur.

Côté enseignement, Aubagne est bien équipée. Les familles peuvent compter sur 17 écoles maternelles, dont l’école maternelle la Vassale à moins de 11 minutes à pied du centre-ville, et 4 collèges comme le collège Nathalie Sarraute, facilement accessibles. Les lycées, au nombre de 3, assurent une bonne continuité scolaire, tandis que 7 établissements universitaires, tels que la Faculté des sciences du sport, complètent l’offre éducative, favorisant ainsi les projets d’études supérieures localement.

Pour la santé, 6 hôpitaux sont répartis dans la ville, notamment la Clinique Saint Michel et le Centre Hospitalier Général d’Aubagne, garantissant un accès rapide et complet aux soins.

En termes de mobilité, la ville est desservie par une gare accessible à pied en moins de 16 minutes depuis le centre-ville, facilitant les voyages vers Marseille et au-delà. Bien que les aéroports soient situés à quelques dizaines de kilomètres, la proximité avec l’Aéroport de Marseille Provence permet une connexion facile avec les grandes destinations.

Les grands projets actuels ou à venir de la Aubagne 🚀

Aubagne est en pleine transformation urbaine, avec plusieurs projets majeurs qui dynamisent son attractivité. Un nouveau quartier en plein essor voit le jour, combinant modernité et respect de l’environnement, destiné à attirer de nouveaux habitants et entreprises. Ce projet urbain vise à réhabiliter d’anciennes friches industrielles, offrant ainsi un espace renouvelé et valorisé, avec des logements neufs, des commerces et des espaces publics repensés.

Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en cours pour renforcer les infrastructures existantes, améliorer la mobilité douce et favoriser la mixité sociale. Ces efforts montrent la volonté de la ville de conjuguer développement économique et qualité de vie, ce qui représente une opportunité intéressante pour les futurs acquéreurs d’appartements neufs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aubagne 🏘️

Quels sont les avantages d’acheter un appartement neuf à Aubagne ?
Acheter dans le neuf à Aubagne garantit des garanties légales solides (parfait achèvement, biennale, décennale), un confort moderne, des économies d’énergie et un cadre de vie agréable dans une ville en pleine expansion.

Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement neuf à Aubagne ?
Le prix moyen tourne autour de 3 754 € par m², avec une évolution stable ces dernières années, ce qui reflète la valeur juste du marché local.

Quels types de logements sont majoritaires à Aubagne ?
Les appartements représentent 63 % du parc immobilier, ce qui est idéal pour les investisseurs cherchant un bon rendement locatif ou une résidence principale.

Comment est la qualité de vie à Aubagne ?
La ville bénéficie d’un climat doux, d’un réseau dense d’équipements sportifs (34 au total) et de parcs (6), ainsi que d’une offre éducative et médicale complète, ce qui en fait un lieu de vie équilibré pour les familles.

Quels transports facilitent l’accès à Aubagne ?
La gare d’Aubagne est située à moins de 16 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers Marseille et les grandes villes voisines. L’aéroport de Marseille Provence est à environ 42 minutes en voiture.

Quelles garanties légales protège un acheteur dans le neuf ?
Les garanties principales sont la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) pour les équipements dissociables, et la garantie décennale (10 ans) pour assurer la solidité du bâtiment.

Comment se porte le marché de l’emploi à Aubagne ?
Avec un taux de chômage de 13,1 % et une part active de la population de 64,2 %, l’économie locale est dynamique, offrant une bonne base pour la location ou la revente de biens immobiliers.

Est-il possible de trouver des établissements scolaires proches des programmes neufs ?
Oui, Aubagne dispose de 17 écoles maternelles, 4 collèges, 3 lycées et 7 universités, dont plusieurs sont situés à moins de 20 minutes à pied ou en voiture du centre-ville.

Prêt à concrétiser votre projet d’achat appartement neuf à Aubagne ? 📞🏠

N’attendez plus pour bénéficier de l’expertise en immobilier local et trouver le bien neuf qui correspond à vos attentes ! Contactez un conseiller de notre agence pour un accompagnement personnalisé, adapté à vos besoins. Inscrivez-vous également à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces d’appartements neufs à Aubagne. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans cette ville pleine de promesses !