Achat appartement neuf Cassis : trouvez votre futur chez-vous dans un cadre d’exception 🏡✨
Raisons d'investir dans la Cassis et dans un programme d'immobilier neuf
Investir dans un appartement neuf à Cassis, c’est choisir un cadre de vie unique tout en profitant de nombreux bénéfices liés à l’immobilier neuf. Voici 5 raisons clés pour concrétiser votre projet :
- Un emplacement d’exception sur la Côte d’Azur : Cassis séduit par son littoral préservé, son port pittoresque et son ambiance méditerranéenne, un cadre idéal pour un investissement durable et valorisant.
- Des garanties solides pour votre achat neuf : L’acquisition dans le neuf vous protège grâce à des garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale) assurant la qualité et la pérennité de votre logement.
- Une dynamique immobilière favorable : Le prix moyen au mètre carré à Cassis se situe autour de 6 600 €, avec une tendance à la stabilisation après plusieurs années de hausse, vous permettant d’investir à un prix juste.
- Un marché locatif attractif : Avec 38 % de locataires et une population active dynamique, la demande locative est soutenue, ce qui est un atout majeur pour un investissement locatif rentable.
- Une qualité de vie incomparable : Profitez d’un climat doux, d’un environnement naturel protégé, d’équipements sportifs nombreux, et d’une ville qui allie authenticité et modernité pour vous offrir un quotidien agréable.
Introduction sur la Cassis : un joyau méditerranéen à découvrir 🌊🏞️
Cassis est une commune qui allie un riche patrimoine historique à un cadre naturel remarquable. Son histoire est marquée par son port de pêche traditionnel, ses calanques célèbres et son ambiance provençale, qui attirent chaque année de nombreux visiteurs et nouveaux habitants. Avec une population d’environ 6 720 habitants, la ville jouit d’une atmosphère paisible où l’âge moyen de 51 ans traduit une communauté installée, appréciant la tranquillité et la qualité de vie.
La ville bénéficie d’une situation géographique privilégiée, proche de Marseille et La Ciotat, tout en conservant son charme authentique. Le cadre de vie y est agréable, entre mer et collines, avec un climat méditerranéen qui invite à la détente et aux activités en plein air. Cassis offre un environnement équilibré où résider est synonyme de bien-être et d’épanouissement.
En termes d’éducation, Cassis met à disposition plusieurs écoles maternelles dont l’école primaire privée Sainte Claire, accessible rapidement depuis le centre-ville, ainsi que deux autres maternelles. Pour les collégiens, le collège les Gorguettes est situé à proximité, tandis que les lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, notamment à La Ciotat. Concernant l’enseignement supérieur, bien que Cassis ne dispose pas d’universités, des antennes comme celle du CFA de la Bourse du travail à Marseille ou l’IUT d’Aix-Marseille à La Ciotat restent accessibles en voiture.
Côté santé, la ville ne compte pas d’hôpital, mais plusieurs cliniques privées à proximité, notamment à La Ciotat et Aubagne, assurent une prise en charge médicale de qualité.
Le transport est facilité par la gare de Cassis, qui permet de rejoindre rapidement Marseille et les environs, favorisant ainsi les déplacements quotidiens ou les escapades. L’absence d’aéroport ou de métro sur place est compensée par ces connexions ferroviaires efficaces et un réseau routier bien développé.
L’environnement de Cassis est aussi marqué par la présence de 12 équipements sportifs et un climat doux avec une moyenne annuelle de 104 mm de pluie, offrant un équilibre parfait entre nature et urbanité.
En matière de logement, Cassis présente une majorité d’appartements (69 %) face à un parc de maisons (31 %). Plus de la moitié des logements sont des résidences principales, ce qui souligne une population stable et attachée à son territoire, avec un revenu moyen mensuel de 3 222 € et un taux d’activité de 68,2 %. Le taux de chômage, à 11,4 %, reste à surveiller mais n’altère pas l’attractivité générale.
Les grands projets actuels ou à venir de la Cassis 🏗️🌿
La ville de Cassis se transforme avec des projets urbains ambitieux. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, visant à revitaliser certains espaces et à répondre à la demande croissante en logements neufs. Ce grand projet d’urbanisme intègre des réhabilitations de friches industrielles, offrant ainsi un mélange harmonieux entre modernité et respect du patrimoine local. Ces initiatives participent à renforcer l’attractivité de Cassis et à dynamiser son tissu économique et social.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cassis
Quels sont les avantages d’acheter un appartement neuf à Cassis ?
Acheter neuf à Cassis vous permet de bénéficier de garanties légales solides, d’un confort moderne, d’une meilleure performance énergétique, et d’un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature, tout en valorisant votre patrimoine.
Comment est le marché immobilier à Cassis ?
Le marché est dynamique avec un prix moyen autour de 6 600 € le mètre carré. Après plusieurs années de hausse, les prix tendent à se stabiliser, ce qui offre des opportunités intéressantes pour investir dans l’immobilier neuf.
La ville est-elle bien desservie par les transports ?
Oui, Cassis dispose d’une gare qui facilite les déplacements vers Marseille et les villes voisines. Même sans métro ni aéroport à proximité immédiate, les liaisons ferroviaires et routières assurent une bonne accessibilité.
Quels établissements scolaires sont accessibles à Cassis ?
La ville compte plusieurs écoles maternelles, un collège à proximité et des lycées dans les communes voisines. L’enseignement supérieur est accessible à Marseille et La Ciotat, facilement joignables en voiture.
Quels sont les projets urbains qui peuvent influencer mon investissement ?
Un nouveau quartier en plein développement ainsi que la réhabilitation de friches industrielles offrent un fort potentiel de valorisation sur le long terme, rendant l’achat dans le neuf à Cassis particulièrement intéressant.
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