Achat appartement aux alentours de Bouc-Bel-Air (13320)

EN EXCLUSIVITE, la filiale immobilière du Crédit Agricole, vous propose, Dans un environnement calme et recherché, ce bel appartement traversant de type 3/4, idéalement situé sur la commune de Gardanne.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre une vue dégagée sur la campagne environnante.
Situé au 3ème etage sur 4 d'un immeuble comprenant 16 lots, cet appartement se distingue par ses prestations de qualité : parquet chêne massif, menuiseries en double vitrage, double systeme de chauffage (climatisation réversible et chauffage individuel au gaz) volumes agréables et une distribution fonctionnelle.
il se compose, d'une entrée, d'une vaste pièce de vie ouvrant sur balcon, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres d'environ 11 m² avec placard, d'une salle de bains, avec balcon offrant une vue imprenable sur la Sainte victoire ainsi que d'un wc indépendant.

A l'exterieur, vous bénéficierez d'un jardin partagé.

Pour un confort optimal, ce bien est complété par un garage de 15 m², une cave d'environ 10 m² et de nombreuses places de stationnement libres au sein de la résidence.

ATOUTS : aucun vis à vis, résidence calme avec vue dégagée, nombreux parkings libres, commodités (écoles, gare, commerces) à proximité,
Situation strategique : 15 mn d'Aix en provence, Marseille, Gare TGV, Aeroport, secteurs économiques.

non négligeable, d'un balcon, Vue sur la Sainte Victoire !

UN VERITABLE ATOUT : une rénovation complète de l'immeuble (isolation thermique par l'exterieur et ravalement de façades) a été votée et fixée courant 2027, apportant un confort accru et une valorisation durable de votre patrimoine.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité.

Ce bien bénéficie de la GARANTIE REVENTE 7 ANS.

OPPORTUNITE A SAISIR SANS TARDER !!

AIX-EN-PROVENCE , Pigonnet / Universités , T4/5 traversant de 92 m² avec cave et stationnement
La filiale immobilière du Crédit Agricole vous présente en exclusivité :
Idéalement situé dans le secteur très recherché du Sud Pigonnet, à proximité immédiate des universités, des commerces, des transports et du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez ce bel appartement T4/5, situé au 4? et dernier étage d'une résidence sécurisée des années 70 (sans ascenseur).
Traversant et bénéficiant d'une triple exposition, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante avec accès à une loggia fermée, idéale comme buanderie ou espace de rangement. Le séjour double, spacieux et lumineux, avec balcon, offre un agréable espace de vie pouvant également permettre la création d'une quatrième chambre selon vos besoins.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une disposant de sa propre douche et de son lavabo, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que deux dressings offrant un confort de rangement appréciable.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
La résidence est sécurisée et bénéficie de nombreuses places de stationnement libres réservées aux résidents.
Les + du bien :
Secteur recherché Pigonnet / Universités
Appartement traversant et triple exposition
4e et dernier étage
Possibilité de créer une 4e chambre
Proximité immédiate des commerces, écoles, universités, transports et accès autoroutiers
Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille, une résidence principale ou un investissement locatif grâce à son emplacement privilégié.
Il bénéficie de la GARANTIE REVENTE 7ANS

Aix en Provence, IUT et Universités, dans une résidence sécurisée , situé au 4 e et dernier étage sans ascenseur, spacieux appartement de 91m² utiles ( 88,50m² loi carrez ).
Il comprend une entrée, une cuisine avec loggia, un salon, une salle à manger , un balcon de 7m², deux chambres , une salle de bains, des toilettes et un dressing.
Une cave complète le bien. Stationnement aisé dans la résidence .
Exposées Ouest , les pièces de vie ainsi qu'une chambre donnent sur le parc de la résidence.
Possibilité de fermer une 3e chambre
2 photos ci - jointes vous proposent un relooking virtuel du salon/salle à manger et de la cuisine .
Les + du bien :
Secteur recherché IUT / Universités
Appartement traversant et lumineux
4e et dernier étage
Possibilité de créer une 3e chambre
Proximité des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers
Un appartement fonctionnel, idéal pour une famille, une résidence principale ou un investissement locatif grâce à son emplacement privilégié.
A DECOUVRIR !

Square habitat

Saint Antoine/Les Fabrettes

À vendre ? Appartement T3 avec terrasse et parking privatif

Situé dans une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce charmant appartement de type 3 d'environ 50 m²,

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une agréable terrasse de 12 m²,
L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative au sein de la résidence.

Appartement agréable, bien agencé et au calme, proche des commodités, commerces et axes principaux.

Au coeur du centre historique, dans un immeuble ancien de très bon standing, parfaitement entretenu , découvrez ce superbe appartement de type 2 d'environ 45 m², au premier étage, alliant le cachet de l'ancien à de beaux volumes et idéalement situé à proximité du Palais de Justice et du Cours Mirabeau.

Vous apprécierez son vaste séjour situé en angle, bénéficiant d'une double exposition qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que sa remarquable hauteur sous plafond.

L'appartement a conservé tout le charme de l'ancien avec sa cheminée d'époque, ses élégantes moulures et ses nombreux éléments de caractère. Il se compose également d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de nombreux placards offrant un confort de rangement appréciable.

Un bien rare, idéal pour les amateurs de l'ancien souhaitant profiter d'un emplacement recherché au coeur d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités.

Les + :
Immeuble ancien de caractère en très bon état
En angle avec double exposition
Belle hauteur sous plafond
Cheminée et moulures
Cuisine indépendante
Nombreux rangements
Emplacement privilégié en centre-ville

À découvrir sans tarder.

Aix-en-Provence ? Centre historique ? Élégant appartement de caractère de 75 m²
La filiale Immobilière du Crédit Agricole, vous présent en exclusivité , au coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, à quelques pas du Palais de Justice, ce superbe appartement de 75 m² situé au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère, composé de seulement quatre copropriétaires et parfaitement entretenu.
Baigné de charme, cet appartement séduit par son authenticité et son atmosphère unique. Les poutres apparentes, les tomettes d'origine, les volumes sous les toits et le calme, confèrent à ce lieu une personnalité rare, alliant le cachet de l'ancien au confort de la vie citadine.
L'espace de vie comprend un séjour chaleureux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi que deux toilettes, offrant une distribution agréable.
Le chauffage est individuel électrique.
Un véritable atout en plein coeur du centre-ville, l'appartement est vendu avec une belle cave voutée en pierres , un espace authentique d'environ 40m², idéale pour le stockage, rare et particulièrement recherché.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié, au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des marchés, des écoles et de toutes les commodités qui font le charme de la vie aixoise.
Un bien rare, empreint d'authenticité, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial au sein de l'un des quartiers les plus recherchés d'Aix-en-Provence.
L'appartement bénéficie de la GARANTIE REVENTE 7 ANS de Square Habitat

A découvrir !

À découvrir sans tarder, ce très bel appartement de type 3 d'environ 60 m², situé au 1er étage d'une villa récente, au sein d'une petite copropriété sécurisée composée de seulement deux lots principaux.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité exceptionnelle de cet appartement, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes, qui lui confèrent beaucoup de caractère et une atmosphère chaleureuse.

L'espace de vie offre une agréable pièce à vivre, baignée de lumière, avec une ouverture directe sur une grande terrasse de 21 m², véritable prolongement de l'appartement. Exposée Sud et Est, elle profite d'un bel ensoleillement et constitue un espace idéal pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours.

L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle.

La distribution, la luminosité, les volumes et la terrasse en font un bien particulièrement agréable à vivre, aussi bien en résidence principale que pour un investissement.

Les + :

Appartement T3 d'environ 60 m²
Terrasse exceptionnelle de 21 m²
Double exposition Sud / Est
Très grande luminosité
Belle hauteur sous plafond
Poutres apparentes
Construction récente
2 chambres
Petite copropriété de seulement 2 lots principaux
Appartement situé au 1er étage
Un bien rare par sa configuration et son environnement, à visiter rapidement.

Aix en Provence Axium, appartement 3 pièces de 68m² avec cave balcon et stationnement libre sécurisé
La filiale Immobilière du Crédit Agricole vous présente en exclusivité :
Idéal investisseur , Appartement vendu loué .
Situé à Aix-en-Provence, face à la clinique Axium, au sein de la résidence recherchée Les Hauts de Provence, découvrez ce T3 de 68 m² situé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.
L'appartement bénéficie d'un environnement calme, d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest / sud-ouest, ainsi que d'un agréable balcon.
Il se compose de :
Un hall d'entrée avec placard,
Un séjour lumineux ouvrant sur le balcon,
Une cuisine indépendante,
Deux chambres,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant.
Une cave complète ce bien.
La résidence dispose d'un parking collectif sécurisé et fermé, offrant un stationnement libre aux résidents.
L'appartement est en bon état d'entretien, avec quelques rafraîchissements à prévoir selon vos envies.
Investissement sécurisé :
Le bien est actuellement loué 1 082 € charges comprises par mois, avec des locataires sérieux en place depuis 10 ans. Le bail est en cours jusqu'en mai 2028, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative.
Les + :
Garantie Revente pendant 7 ans offerte
Résidence recherchée et sécurisée
Face à la clinique Axium
Calme et lumineux
Exposition ouest / sud-ouest
Ascenseur
Balcon
Cave
Parking sécurisé
Locataires fiables en place
Revenus locatifs immédiats
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement dans un secteur recherché d'Aix-en-Provence avec un revenu locatif sécurisé.

Square habitat

VERDURON/13015

Au sein de la copropriété Les Restanques, résidence fermée et sécurisée située à Verduron, découvrez cet appartement 3 pièces de 73 m² en rez-de-jardin, entièrement rénové et bénéficiant d'une vue dégagée.

Il se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing.

L'appartement profite d'un environnement résidentiel et d'un stationnement libre au sein de la copropriété.

Anthony CAVALLARO

A proximité du centre-ville et de tous les commerces et services, et parfaitement desservi, cette résidence facilitera votre quotidien.
A quelques minutes du centre ville à pied, découvrez une résidence arborée dans un secteur calme et très résidentiel.
Ce type 2 d'une surface de 43 m² dispose d'un jardin paysagé de 172 m2 ,d'un garage en sous sol. et d'un accès à la salle de sport de la résidence.
Vous bénéficiez de frais de notaire réduits pour cette acquisition.