Achat appartement Éguilles (13510) et alentours

Appartement à vendre Éguilles (13510) et ses alentours

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Biens neufs à vendre - Eguilles, du 1 au 5 pièces

Eguilles (13510)

À partir de

223 000 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2027

L'environnement : A moins de 15 min à pied du centre-ville, l'arrêt de bus le plus proche se trouve à 150m et la gare à 7 min en voiture. Dans un périmètre de 5 min en voiture autour de la résidence se trouvent une crèche, une école, une pharmacie, un centre médical ainsi qu'un supermarché. Le collège et le lycée sont à 20 minutes en voiture de la résidence. Le projet : Au cœur d'un parc arboré, l'ensemble immobilier est composé de 67 logements (dont 20 sociaux) allant du T1 au T4 répartis sur 6 bâtiments en R+2.

Achat appartement Éguilles : Votre projet immobilier au cœur d’un cadre de vie exceptionnel 🌿🏡

Raisons d’investir dans la ville de Éguilles

Investir dans un appartement à Éguilles, c’est choisir une commune qui combine qualité de vie, dynamisme économique et cadre naturel préservé. Voici les 5 raisons principales qui font d’Éguilles une ville attrayante pour votre achat immobilier :

Un cadre de vie calme et verdoyant : Éguilles offre un environnement paisible, idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant la sérénité proche d’Aix-en-Provence.
Un marché immobilier stable et accessible : Avec un prix moyen au m² autour de 3 818 €, Éguilles propose un équilibre intéressant entre qualité et budget, tout en bénéficiant d’une évolution maîtrisée ces dernières années.
Une démographie équilibrée et dynamique : La ville compte environ 8 220 habitants avec un âge moyen de 42,65 ans, témoignant d’une population active et d’un tissu social bien implanté.
Des infrastructures complètes : De l’éducation à la santé en passant par les équipements sportifs et parcs, Éguilles dispose de toutes les commodités nécessaires à un quotidien confortable et pratique.
Un développement urbain prometteur : La municipalité investit dans de grands projets d’aménagement et de réhabilitation, garantissant une valorisation durable de votre investissement immobilier.

Introduction à la ville de Éguilles : Un équilibre entre histoire, vie locale et modernité 🌞🏰

Située à proximité immédiate d’Aix-en-Provence, la ville de Éguilles est reconnue pour son riche patrimoine historique, marqué par des vestiges et sites qui racontent son évolution à travers les siècles. Ce passé se conjugue avec une vie locale animée, où traditions provençales et modernité se côtoient harmonieusement.

Avec ses 8 220 habitants, Éguilles présente une population plutôt jeune et active, dont l’âge moyen est de 42,65 ans. Cette démographie favorise un tissu économique solide et une diversité d’activités, ce qui est un atout pour ceux qui souhaitent investir dans un appartement avec une bonne perspective de location ou revente.

Le cadre de vie y est particulièrement agréable grâce à un climat doux, avec environ 304 heures de soleil par an et un niveau de précipitations modéré (63 mm par an). La ville compte trois parcs et jardins qui offrent de belles occasions de détente, ainsi que neuf équipements sportifs qui renforcent la qualité de vie des habitants.

Sur le plan éducatif, Éguilles propose plusieurs établissements de proximité adaptés aux jeunes enfants. Trois écoles maternelles sont accessibles, telles que l’école maternelle située à un peu plus de 17 minutes à pied du centre-ville ou à 6 minutes en voiture, ainsi que l’école maternelle Le Cros. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements privés et publics sont facilement accessibles dans les communes voisines, à quelques minutes en voiture. L’offre universitaire la plus proche, notamment des écoles de management et d’administration des entreprises, se trouve également à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui facilite les études supérieures pour les jeunes familles.

En matière de santé, la ville bénéficie d’une offre médicale complète avec un hôpital et plusieurs centres de soins à proximité, comme le Centre Médical Diététique Provence Azur situé à 20 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, assurant ainsi un accès rapide aux soins.

Côté transports, Éguilles profite d’une bonne desserte routière, même si elle ne dispose pas d’aéroport ou de gare en son sein. Les aéroports internationaux de Marseille Provence et d’Avignon sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, tandis que les gares d’Aix-en-Provence et Aix-en-Provence TGV sont à environ 15 minutes. Cette accessibilité facilite les déplacements professionnels et personnels, renforçant l’attractivité de la ville.

Sur le plan immobilier, la répartition du logement illustre bien son profil résidentiel : 75 % des logements sont des maisons tandis que 25 % sont des appartements, avec un taux de propriétaires élevé (67,5 %) et une majorité de résidences principales (92,2 %). Le revenu mensuel moyen s’élève à 3 708 €, avec un taux de chômage raisonnable de 8,1 %, témoignant d’une économie locale stable.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Éguilles 🏗️✨

Éguilles connaît un véritable dynamisme urbain avec plusieurs projets majeurs en cours. Un nouveau quartier en plein essor est en train de voir le jour, apportant une offre résidentielle moderne et adaptée aux besoins actuels. Ce grand projet d'urbanisme vise à réhabiliter d’anciens quartiers ainsi que des friches industrielles, contribuant à une meilleure intégration urbaine et à l’embellissement de la ville. Ces initiatives garantissent une valorisation à long terme des biens immobiliers, offrant aux acheteurs une perspective d’investissement sécurisée.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Éguilles ❓🏠

Quels types d’appartements peut-on trouver à Éguilles ?
Éguilles propose principalement des appartements de 2 à 4 pièces, adaptés aussi bien aux jeunes actifs qu’aux familles cherchant un cadre de vie paisible en Provence.

Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Éguilles ?
Le prix moyen avoisine les 3 818 € par mètre carré, avec une évolution récente qui montre une légère stabilité après une hausse progressive jusqu’en 2023.

Combien de chambres typiquement dans les appartements vendus à Éguilles ?
Les appartements comportent généralement entre 2 et 3 chambres, offrant un bon compromis entre espace et praticité pour la vie quotidienne.

La ville est-elle adaptée à un investissement locatif ?
Oui, grâce à une population active de 73,4 % et un taux de locataires proche de 29,2 %, Éguilles présente un marché locatif intéressant, notamment pour des familles ou des jeunes professionnels.

Quelles sont les perspectives de développement immobilier à Éguilles ?
Avec plusieurs projets de réhabilitation et de nouveaux quartiers en développement, l’immobilier à Éguilles bénéficie d’une dynamique favorable qui promet une valorisation sur le moyen à long terme.

Comment est l’offre en matière de santé et services médicaux ?
La ville dispose d’un hôpital et de plusieurs centres de santé à proximité, assurant une prise en charge médicale complète et rapide.

Y a-t-il des écoles proches des quartiers résidentiels ?
Oui, trois écoles maternelles sont accessibles à pied ou en voiture, et plusieurs collèges et lycées privés sont facilement accessibles dans les communes voisines.

Quels sont les atouts de la ville pour un cadre de vie en Provence ?
Éguilles allie climat ensoleillé, espaces verts, équipements sportifs et une ambiance de village provençal, tout en étant proche d’Aix-en-Provence, ce qui en fait un lieu idéal pour vivre ou investir.

Prêt à concrétiser votre projet d’achat appartement à Éguilles ? 🚀

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Appartements à proximité

Appartement à vendre - PUYRICARD, 3 pièces

PUYRICARD (13540)

Au prix de

550 000 €

Dans magnifique résidence de seulement 17 lots proche du village de Puyricard à pied et de ces commerces, appartement T3 de 71m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 30m², d'un cellier, de deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Grande terrasse de 69m². Jardin de 99m².
Deux places de parking en sous sol.
Prestations haut de gamme.
Quartier calme et résidentiel.

Appartement à vendre - PUYRICARD, 3 pièces

PUYRICARD (13540)

Au prix de

540 000 €

Dans magnifique résidence de seulement 17 lots proche du village de Puyricard à pied et de ces commerces, appartement T3 de 78m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 34m², d'un cellier, de deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Grande terrasse de 22m².
Deux places de parking en sous sol.
Prestations haut de gamme.
Quartier calme et résidentiel.

Appartement à vendre - PUYRICARD, 3 pièces

PUYRICARD (13540)

Au prix de

530 000 €

Dans magnifique résidence de seulement 17 lots proche du village de Puyricard à pied et de ces commerces, appartement T3 de 71m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 30m², d'un cellier, de deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Grande terrasse. de 18m²
Deux places de parking en sous sol.
Prestations haut de gamme.
Quartier calme et résidentiel.

Appartement à vendre - PUYRICARD, 3 pièces

PUYRICARD (13540)

Au prix de

499 000 €

Dans magnifique résidence de seulement 17 lots proche du village de Puyricard à pied et de ces commerces, appartement T3 de 78m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 31m², d'un cellier, de deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Terrasse de 22m² et jardin de 56m².
Deux places de parking en sous sol.
Prestations haut de gamme.
Quartier calme et résidentiel.

Appartement à vendre - AIX EN PROVENCE, 2 pièces

AIX EN PROVENCE (13090)

Au prix de

337 000 €

La filiale Immobilière du Crédit Agricole vous propose en exclusivité ce spacieux appartement de 63m², situé en rez-de-jardin d'une copropriété bien entretenue, face au Parc Saint Mitre.
Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 31m² ouvert sur une terrasse /jardin de 29m², une chambre avec salle d'eau, une cuisine et des toilettes.
Une cave ainsi qu'une place de parking en sous sol complètent le bien.
Idéalement situé , bus devant la résidence, tous commerces à proximité.
Il est loué 1088 par mois , charges comprises , jusqu'en aout 2028.

Ce bien bénéficie de la Garantie Revente 7 ans

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Appartement à vendre - AIX EN PROVENCE, 4 pièces

AIX EN PROVENCE (13100)

Au prix de

828 920 €

A proximité du centre-ville et de tous les commerces et services, et parfaitement desservi, cette résidence facilitera votre quotidien et celui de votre famille !
Sur les hauteurs de la ville, à quelques minutes à pied, découvrez un domaine arboré unique à Aix ! Coeur vert du secteur, est situé dans un quartier résidentiel calme à l'esprit campagne
L'architecture semi-contemporaine de Campagne Giraud est parfaitement intégrée dans son environnement.
Les matériaux nobles - bois, pierres, tuiles - flirtent avec la modernité
des garde-corps vitrés qui rythment les façades et affichent le caractère affirmé de la résidence.
Les trois mas, qui ne comportent qu'un seul étage sur rez-de-chaussée, ressemblent à des bastides plus qu'à des immeubles. Les dix-neuf appartements familiaux, aux surfaces intérieures et extérieures confortables, disposent tous de garages en sous-sol accessibles par ascenseur.
Entièrement close et sécurisée, Cette résidence dispose également de parkings extérieurs pour accueillir vos invités, ainsi que d'une salle de sport.
Les généreux espaces verts, composés d'arbres existants conservés et de nombreuses essences variées, confèrent à ce lieu unique un caractère de cocon doux et accueillant.
Campagne Giraud symbolise le vrai luxe : discret, rare et intimiste.
Les spacieux appartements, tous de grandes surfaces, sont fonctionnels et lumineux

Appartement à vendre - AIX EN PROVENCE, 4 pièces

AIX EN PROVENCE (13100)

Au prix de

846 410 €

A proximité du centre-ville et de tous les commerces et services, et parfaitement desservi, Cette résidence facilitera votre quotidien et celui de votre famille !
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des garde-corps vitrés qui rythment les façades et affichent le caractère affirmé de la résidence.
Les trois mas, qui ne comportent qu'un seul étage sur rez-de-chaussée, ressemblent à des bastides plus qu'à des immeubles. Les dix-neuf appartements familiaux, aux surfaces intérieures et extérieures confortables, disposent tous de garages en sous-sol accessibles par ascenseur.
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Campagne Giraud symbolise le vrai luxe : discret, rare et intimiste.
Les spacieux appartements, tous de grandes surfaces, sont fonctionnels et lumineux

Appartement à vendre - AIX EN PROVENCE, 2 pièces

AIX EN PROVENCE (13100)

Au prix de

489 900 €

A proximité du centre-ville et de tous les commerces et services, et parfaitement desservi, cette résidence facilitera votre quotidien et celui de votre famille !
Sur les hauteurs de la ville, à quelques minutes à pied, découvrez un domaine arboré unique à Aix ! Coeur vert du secteur, est situé dans un quartier résidentiel calme à l'esprit campagne.
L'architecture semi-contemporaine de Campagne Giraud est parfaitement intégrée dans son environnement. Les matériaux nobles - bois, pierres, tuiles - flirtent avec la modernité?
des garde-corps vitrés qui rythment les façades et affichent le caractère affirmé de la résidence.
Les trois mas, qui ne comportent qu'un seul étage sur rez-de-chaussée, ressemblent à des bastides plus qu'à des immeubles. Les dix-neuf appartements familiaux, aux surfaces intérieures et extérieures confortables, disposent tous de garages en sous-sol accessibles par ascenseur.
Entièrement close et sécurisée, cette résidence dispose également de parkings extérieurs pour accueillir vos invités, ainsi que d'une salle de sport.
Les généreux espaces verts, composés d'arbres existants conservés et de nombreuses essences variées, confèrent à ce lieu unique un caractère de cocon doux et accueillant.
Campagne Giraud symbolise le vrai luxe : discret, rare et intimiste.
Les spacieux appartements, tous de grandes surfaces, sont fonctionnels et lumineux

Appartement à vendre - AIX EN PROVENCE, 2 pièces

AIX EN PROVENCE (13100)

Au prix de

439 900 €

A proximité du centre-ville et de tous les commerces et services, et parfaitement desservi, Campagne Giraud facilitera votre quotidien et celui de votre famille !
Sur les hauteurs de la ville, à quelques minutes à pied, découvrez un domaine arboré unique à Aix ! Campagne Giraud, coeur vert du secteur, est situé? dans un quartier résidentiel calme à l'esprit campagne. La bastide ancienne, conservée et rénovée, veille
sur les lieux.
L'architecture semi-contemporaine de Campagne Giraud est parfaitement intégrée dans son environnement. Les matériaux nobles - bois, pierres, tuiles - flirtent avec la modernité?
des garde-corps vitrés qui rythment les façades et affichent le caractère affirmé de la résidence.
Les trois mas, qui ne comportent qu'un seul étage sur rez-de-chaussée, ressemblent à des bastides plus qu'à des immeubles. Les dix-neuf appartements familiaux, aux surfaces intérieures et extérieures confortables, disposent tous de garages en sous-sol accessibles par ascenseur.
Entièrement close et sécurisée, Campagne Giraud dispose également de parkings extérieurs pour accueillir vos invités, ainsi que d'une salle de sport.
Les généreux espaces verts, composés d'arbres existants conservés et de nombreuses essences variées, confèrent à ce lieu unique un caractère de cocon doux et accueillant.
Campagne Giraud symbolise le vrai luxe : discret, rare et intimiste.
Les spacieux appartements, tous de grandes surfaces, sont fonctionnels et lumineux

Appartement à vendre - AIX EN PROVENCE, 4 pièces

AIX EN PROVENCE (13090)

Au prix de

356 000 €

La filliale Immobilière du Crédit Agricole vous présente en exclusivité ce spacieux appartement de 89m² carrez, situé au 4e et dernier étage ( sans ascenseur ) d'une petite copropriété , dans le secteur sud des universités.
Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour/salle à manger ouvert sur un balcon, d'une cuisine et sa loggia, de trois chambres ( dont une avec douche et lavabo ) , d'une salle de bains et de toilettes .
Une cave complète le bien.
Les atouts :
Près des universités et IUT, idéal colocation
Très lumineux et traversant
Dernier étage
Clim réversible

Proposition ci contre de d'aménagement virtuel.
Ce bien bénéficie de la garantie revente 7 ans