Immobilier à Gardanne : tout savoir avant d'acheter votre appartement
Située dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence, Gardanne est une localité du département des Bouches-du-Rhône (13), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Parmi les principales attractions de la municipalité, on trouve entre autres le Musée Gardanne Autrefois ou le Château de Gueidan. Cette municipalité labellisée Ville Fleurie offre une sélection d'appartements à vendre, disponibles dans toutes les agences Square Habitat.
Vous recherchez un appartement à vendre à Gardanne ?
Si vous cherchez à acheter un appartement à Gardanne, retrouvez quelques informations qui pourront vous guider dans votre choix.
Densités de population et de logements à Gardanne : en savoir plus avant de signer le compromis de vente d'un appartement
Avec 27,13 km² et un total de près de 22 000 habitants pour environ 10 000 logements, Gardanne a une densité de population plutôt élevée mais une densité résidentielle très faible (respectivement 792,5 hab/km² et 3,8 log/ha). Elles sont toutes deux supérieures à celles du pays (57,2 log/km² et 106 habitants/km²).
Portrait-type des appartements à Gardanne : tout savoir avant d'acheter
Les appartements constituent 52 % du parc immobilier de Gardanne. Ils comportent pour la plupart 3 pièces (30,5 % du nombre total d'appartements) pour une superficie moyenne comprise entre 60 et 80 m². On trouve aussi de nombreux appartements familiaux de 4 pièces (25,8 %). En revanche, les appartements de 6 pièces et plus sont les moins représentés. Les appartements de la localité ont, en grande partie, été bâtis pendant les Trente Glorieuses (1946-1970).
46,37 % des appartements possèdent un chauffage tout électrique et 30,38 % des appartements sont dotés d'un chauffage central individuel avec une chaudière propre au logement.
Quelques chiffres à connaître avant d'acheter un appartement à Gardanne
En 2023, à Gardanne, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 2 012 à 4 530 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 3 362,5 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est fortement accru en 5 ans, passant de 2 577 €/m² en 2018 à 3 362 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 11,62 % depuis 2021.
En savoir plus sur les professionnels de santé à Gardanne avant l'achat de votre appartement
L'offre de santé revêt une grande importance dans votre décision d'acheter un appartement à Gardanne ? Nous avons compilé pour vous quelques données clés. À Gardanne, on retrouve un nombre élevé de spécialités médicales, 28 médecins spécialistes y sont installés. Ils pratiquent entre autres la psychiatrie, la gynécologie, la stomatologie ou encore la pédiatrie. De plus, 33 généralistes ainsi que huit pharmacies sont implantés dans la municipalité.
Heureux propriétaires de votre appartement ? Découvrez les écoles à Gardanne !
Vous êtes à la recherche d'un appartement à vendre à Gardanne ? Découvrez quelques informations intéressantes sur l'offre éducative au sein de la municipalité. En 2022, les élèves peuvent suivre l'entièreté de leur scolarité à Gardanne, du primaire jusqu'au secondaire.
Enseignement primaire
Au niveau de la municipalité, six écoles maternelle publiques ainsi que huit écoles élémentaires (une privée parmi elles) sont décomptées. Le secteur auquel est rattaché l'enfant, qui dépend de son lieu de résidence, conditionne son école d'affectation.
Enseignement secondaire
On trouve deux collèges ainsi que deux lycées. Ces établissements relèvent tous du secteur public.
Les offres de transports à proximité de votre nouvel achat
Vous souhaitez acheter votre appartement à Gardanne ? Il est judicieux de se renseigner sur la situation de la localité du point de vue de l'offre de transports. Pour vos trajets en train, Gardanne est desservie par une gare. Les gares TGV Aix-en-Provence TGV et Marseille Saint-Charles dans un rayon de 20 km vous permettent aussi de voyager en train. Si vous disposez d'un moyen de transport individuel, la nationale N296 et 3 autoroutes vous permettent de rejoindre les grands axes routiers sans difficulté. Avec 5 stations, les habitants peuvent brancher leur véhicule électrique sur neuf bornes de recharge. L'aéroport Marseille-Provence se trouve à 30 km.
Vous achetez enfin votre appartement ? Apprenez-en plus sur les caractéristiques démographiques à Gardanne
Le territoire de Gardanne s'étend sur 27,13 km², ce qui la place à la 54e position au sein du département des Bouches-du-Rhône. Sa population totale est de 21 174 habitants, ainsi, sa densité s'élève à 780,5 habitants/kilomètre carré.
La moyenne d'âge de la municipalité atteint 41 ans. En ce qui concerne l'âge moyen, cette ville figure en 25e position parmi les municipalités du département des Bouches-du-Rhône.
Square Habitat : votre partenaire pour l'achat de votre appartement à Gardanne
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