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Achat appartement neuf Éguilles : investissez dans un cadre de vie d’exception 🌿🏡
Raisons d'investir dans la Éguilles et dans un programme d'immobilier neuf
Investir dans un appartement neuf à Éguilles, c’est s’assurer une qualité de vie sereine tout en réalisant un placement immobilier solide. Voici 5 raisons majeures qui font de cette commune un choix judicieux pour votre projet immobilier :
Un marché immobilier dynamique et accessible : avec un prix moyen au mètre carré d’environ 3 818 € et une évolution maîtrisée des prix, investir à Éguilles dans un appartement neuf permet de bénéficier d’un bon équilibre entre qualité et budget, dans une ville où la part d’appartements représente 25 % du parc immobilier.
Un cadre de vie privilégié : Éguilles séduit par son climat doux, avec 304 heures d’ensoleillement annuel et une pluviométrie modérée (63 mm/an), ainsi que par ses espaces verts avec 3 parcs et jardins, et 9 équipements sportifs, parfaits pour un quotidien équilibré entre nature et activités.
Une population active et stable : la commune compte 8 220 habitants avec un âge moyen de 42,65 ans, ce qui traduit une population dynamique, majoritairement propriétaire (67,5 %) et engagée dans la vie locale, assurant un environnement stable et attractif.
Une offre complète en services et infrastructures : Éguilles dispose de 3 écoles maternelles, plusieurs établissements scolaires à proximité (collèges, lycées, universités accessibles en voiture), un hôpital et des centres médicaux, facilitant la vie familiale et la gestion au quotidien.
Des projets urbains prometteurs : la ville investit dans des réhabilitations de quartiers et de nouvelles zones résidentielles, augmentant la valeur des biens neufs tout en améliorant la qualité de vie locale.
Introduction à la ville d’Éguilles : un mélange d’histoire, modernité et douceur de vivre
Située en Provence, Éguilles est une commune au riche patrimoine qui allie charme historique et modernité. Son identité est marquée par un passé authentique, visible dans ses ruelles pittoresques et ses bâtiments anciens qui racontent l’histoire locale. Cette ville de près de 8 220 habitants offre un cadre de vie paisible où l’équilibre entre nature, culture et commodités est parfaitement respecté.
L’âge moyen des habitants, autour de 42 ans, témoigne d’une population active et familiale qui profite pleinement des 3 écoles maternelles réparties à proximité du centre-ville, ainsi que des nombreux établissements scolaires accessibles en voiture, y compris des collèges, lycées et même des écoles supérieures à Aix-en-Provence, à moins de 15 minutes en voiture. Cette offre éducative complète est un atout majeur pour les familles souhaitant s’installer à Éguilles.
Côté santé, la présence d’un hôpital et de centres médicaux de proximité garantit un accès rapide aux soins, essentiel pour une vie sereine. Les transports, même s’il n’y a pas d’aéroport ou de gare directement à Éguilles, restent bien desservis grâce à la proximité d’Aix-en-Provence et de ses gares, facilitant les déplacements vers Marseille ou d’autres grandes villes.
Le climat provençal confère à Éguilles un ensoleillement généreux et une douceur idéale pour profiter des 3 parcs, jardins et nombreuses infrastructures sportives, renforçant ainsi l’attrait résidentiel de la commune.
Le marché immobilier est composé majoritairement de maisons (75 %) mais les appartements neufs séduisent de plus en plus, notamment pour leur modernité et leur confort, dans une ville où la majorité des résidences sont des résidences principales (92,2 %). Le revenu mensuel moyen de 3 708 € et un taux de chômage bas (8,1 %) assurent un environnement économique stable, propice à un investissement immobilier sécurisé.
Les grands projets actuels ou à venir de la Éguilles 🏗️✨
La commune d’Éguilles se transforme avec plusieurs projets ambitieux qui dynamisent le territoire. Un nouveau quartier en plein essor est en train de voir le jour, intégrant des programmes résidentiels neufs qui allient habitat confortable et respect de l’environnement.
Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en cours, visant à réhabiliter certaines zones, notamment des friches industrielles, pour créer des espaces de vie modernes et attractifs. Ces initiatives contribuent à valoriser le patrimoine local tout en offrant de nouvelles opportunités immobilières. Pour les investisseurs, cela signifie une plus-value potentielle intéressante et un cadre de vie en pleine évolution.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Éguilles
Quels sont les avantages d’acheter un appartement neuf à Éguilles ?
Acheter dans le neuf à Éguilles vous garantit des constructions modernes avec des normes énergétiques récentes, une garantie décennale pour votre sérénité, et un accès à un cadre de vie calme, ensoleillé, avec des infrastructures scolaires et médicales complètes. C’est aussi un marché à prix juste, avec un bon potentiel de valorisation grâce aux projets urbains en cours.
Comment se porte le marché immobilier à Éguilles ?
Le marché est stable avec un prix moyen autour de 3 818 € le mètre carré, en légère évolution ces dernières années, ce qui reflète un équilibre entre l’offre et la demande. La forte proportion de maisons n’exclut pas une belle opportunité sur les appartements neufs, très recherchés pour leur confort et leur fonctionnalité.
Quels types de logements sont disponibles à Éguilles ?
La majorité des logements sont des maisons (75 %), mais on trouve aussi une part significative d’appartements (25 %), notamment dans les programmes neufs qui séduisent des primo-accédants et investisseurs recherchant des biens modernes et bien situés.
Quels services et infrastructures sont accessibles à Éguilles ?
La ville offre 3 écoles maternelles, plusieurs établissements scolaires à proximité, un hôpital et des centres médicaux, ainsi que des équipements sportifs et des espaces verts. Les transports sont facilités par la proximité d’Aix-en-Provence, permettant un accès rapide aux gares et à l’aéroport international de Marseille Provence.
Quels sont les projets de développement à venir ?
Éguilles développe un nouveau quartier résidentiel et réhabilite des anciennes friches industrielles, ce qui promet un environnement urbain modernisé et attractif, renforçant ainsi l’intérêt d’un achat dans le neuf.
Est-ce un bon investissement locatif ?
Avec un taux de locataires de 29,2 %, une population active de 73,4 % et une dynamique économique locale, acheter un appartement neuf à Éguilles peut constituer un placement rentable, notamment grâce à la demande locative stable et la qualité de vie.
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