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Achat appartement neuf Aix-en-Provence : Investissez dans une ville au cadre de vie privilégié
L'achat d'un appartement neuf à Aix-en-Provence représente une opportunité idéale pour vivre ou investir dans l'une des villes les plus attractives du sud de la France. Entre son patrimoine historique, son cadre naturel exceptionnel et son dynamisme économique, Aix-en-Provence séduit aussi bien les familles, les étudiants que les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier neuf.
Avec un prix moyen de 6 049 €/m², la ville affiche une évolution stable du marché, garantissant un investissement rentable sur le long terme.
Pourquoi investir dans un appartement neuf à Aix-en-Provence ?
Aix-en-Provence est reconnue pour son cadre de vie unique, avec 304 jours d'ensoleillement par an et une ambiance typiquement provençale.
- Un équilibre parfait entre patrimoine culturel, modernité et qualité de vie.
- Une forte demande pour des logements neufs dans des quartiers prisés.
- Des résidences modernes et éco-responsables, respectant les dernières normes énergétiques.
- Avantages fiscaux : dispositif Pinel pour la location, statut LMNP pour la location meublée.
- Frais de notaire réduits et exonération temporaire de taxe foncière.
- Une population dynamique : 147 478 habitants, dont 18,1 % d'étudiants, garantissant un marché locatif attractif.
Les quartiers les plus prisés pour acheter un appartement neuf à Aix-en-Provence
Le centre-ville
- Charme provençal, ruelles animées, commerces et infrastructures culturelles.
- Un secteur prestigieux, idéal pour un achat en résidence principale ou investissement locatif.
Saint-Mitre
- Cadre résidentiel paisible, proche des axes routiers vers Marseille.
- Quartier en plein développement, avec de nouvelles résidences modernes.
Jas de Bouffan
- Quartier en pleine mutation, avec de nombreux programmes neufs.
- Bien desservi par les transports en commun, idéal pour primo-accédants et investisseurs.
Cours Mirabeau et ses environs
- Immeubles modernes avec terrasses et prestations haut de gamme.
- Un cadre de vie d'exception, au cœur de la ville.
Domaine de la Duranne
- Un environnement verdoyant, avec logements neufs spacieux et accès rapide aux grands axes routiers.
- Un excellent compromis entre calme et proximité avec les pôles économiques.
Les grands projets d'urbanisme à Aix-en-Provence
Aix-en-Provence évolue avec de nombreux projets d'aménagement visant à moderniser les infrastructures et améliorer la qualité de vie des habitants :- Développement de nouvelles zones résidentielles : quartiers en expansion comme La Duranne et Jas de Bouffan.
- Rénovation du centre-ville, pour améliorer la mobilité urbaine et l'accessibilité.
- Modernisation des infrastructures, avec des résidences neuves offrant parkings, jardins et terrasses.
FAQ – Vos questions sur l'achat d'un appartement neuf à Aix-en-Provence
➡ Quel est le prix moyen des appartements neufs à Aix-en-Provence ?
Le prix moyen est 6 049 €/m², avec des variations selon les quartiers et prestations.
➡ Quels sont les avantages d'acheter un logement neuf plutôt qu'un ancien ?
- Prestations modernes et haute performance énergétique.
- Frais de notaire réduits et garanties constructeur.
- Meilleure valorisation sur le long terme.
➡ Quelles sont les aides financières pour l'achat d'un appartement neuf ?
- Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants.
- Dispositif Pinel pour un investissement locatif.
- Statut LMNP pour la location meublée.
➡ Quels sont les délais de livraison des programmes immobiliers neufs ?
Un appartement neuf est généralement livré sous 12 à 24 mois après le lancement des travaux.
➡ Quels sont les quartiers les plus intéressants pour un investissement locatif ?
Jas de Bouffan, Saint-Mitre et La Duranne sont particulièrement attractifs grâce à leur proximité avec les universités et les zones économiques.
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