Achat appartement neuf aux alentours de Berre-l'Étang (13130)

Appartement neuf à vendre aux alentours de Berre-l'Étang (13130)

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Appartements à proximité

Biens neufs à vendre - Vitrolles, 2 pièces

Vitrolles (13127)

À partir de

231 000 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2025

L'environnement : La résidence se situe à 500 m du vieux village. L'arrêt de bus le plus proche se trouve à 300 mètres et l'accès à l'autoroute A7 à 5 minutes en voiture. La crèche la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture, l'école et le collège à 4 minutes et le lycée à 3 minutes. La boulangerie est à 3 minutes en voiture, le supermarché à 8 minutes et la pharmacie et l'hôpital à 12 minutes. Le projet : A 30 minutes de Marseille, l'ensemble immobilier est composé de 74 logements allant du T2 au T4 répartis sur 4 bâtiments en R+2.

Biens neufs à vendre - Eguilles, du 1 au 4 pièces

Eguilles (13510)

À partir de

223 000 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2027

L'environnement : A moins de 15 min à pied du centre-ville, l'arrêt de bus le plus proche se trouve à 150m et la gare à 7 min en voiture. Dans un périmètre de 5 min en voiture autour de la résidence se trouvent une crèche, une école, une pharmacie, un centre médical ainsi qu'un supermarché. Le collège et le lycée sont à 20 minutes en voiture de la résidence. Le projet : Au cœur d'un parc arboré, l'ensemble immobilier est composé de 67 logements (dont 20 sociaux) allant du T1 au T4 répartis sur 6 bâtiments en R+2.

Biens neufs à vendre - Marseille, 3 pièces

Marseille (13015)

À partir de

240 013 €

Livraison prévisionnelle* : 3 ème trimestre 2028

L'environnement: En plein cœur de l'écoquartier Les Fabriques offre un emplacement idéal avec un accès immédiat aux nouvelles infrastructures : manufacture collaborative, marché aux puces rénové, maison médicalisée, groupe scolaire avec des écoles de la maternelle au primaire, une crèche, restaurants et commerces animerons le quartier. Le Métro est accessible rapidement et future arrivée du tramway en 2025. Le projet: En front de mer, la résidence est composée de 128 logements du T2 au T5 répartis sur 5 bâtiments de 8 étages.

Biens neufs à vendre - Marseille, du 2 au 4 pièces

Marseille (13014)

À partir de

195 000 €

Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2027

L'environnement: Au pied du massif de l'étoile, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal, arrêt de bus au pied de la résidence permettant de rejoindre le métro en 10 min, école primaire et collège à 250m, gare à 1500m, centre commercial à 20km, vieux port à 13 min en voiture, hôpital à 15 min en voiture. Le projet: Erigée autour d'un parc paysager, la résidence est composée de 46 logements répartis sur deux bâtiments de 4 étages et 6 maisons de ville.

Achat appartement neuf Berre-l'Étang : Investissez dans un cadre de vie serein et porteur

Raisons d'investir dans la Berre-l'Étang et dans un programme d'immobilier neuf

Investir dans un appartement neuf à Berre-l'Étang, c’est choisir un emplacement stratégique qui combine qualité de vie, dynamisme économique et perspectives d’avenir. Voici 5 raisons majeures qui rendent ce choix particulièrement pertinent :

Un marché immobilier en progression maîtrisée : Avec un prix moyen au m² autour de 2461 €, Berre-l'Étang offre un accès à la propriété à un tarif juste, avec une évolution des prix stable depuis plusieurs années, garantissant un investissement sécurisé et pérenne.
Un équilibre entre maisons et appartements : La ville propose une répartition équilibrée entre 52 % de maisons et 48 % d’appartements, ce qui permet à chaque investisseur de cibler son projet selon ses besoins, dans un environnement diversifié.
Une population active et dynamique : Avec plus de 13 900 habitants et un âge moyen de 40,68 ans, Berre-l'Étang bénéficie d’un tissu social jeune et actif (61,7 % de population active), créant des opportunités pour la location et la valorisation de votre bien.
Un cadre de vie agréable et complet : La présence de nombreux équipements sportifs (18 au total), quatre parcs et jardins, ainsi qu’un climat doux avec 304 heures d’ensoleillement par an, rendent la ville idéale pour allier confort et bien-être.
Une expertise immobilière locale pour sécuriser votre projet : En choisissant un programme neuf, vous bénéficiez des garanties essentielles (garantie décennale, biennale et parfait achèvement) assurant la qualité de votre investissement ainsi qu’un accompagnement personnalisé tout au long de votre achat.

Introduction générale sur la Berre-l'Étang

La ville de Berre-l'Étang, avec ses 13 912 habitants, offre un cadre de vie à la fois paisible et dynamique. Son histoire industrielle, marquée par l’exploitation des ressources naturelles et l’évolution de ses friches, a façonné une identité unique, mêlant patrimoine authentique et modernité. Aujourd’hui, cette ville du sud de la France séduit par son ambiance conviviale et sa proximité avec des pôles économiques majeurs.

L’équilibre démographique, avec une moyenne d’âge d’environ 41 ans, souligne une population active et engagée qui participe pleinement au développement local. La répartition quasiment égale entre propriétaires (47,6 %) et locataires (48,2 %) témoigne d’un marché immobilier vivant, où l’investissement dans un appartement neuf peut s’avérer particulièrement opportun.

Berre-l'Étang propose un réseau éducatif complet pour les familles : sept écoles maternelles bien réparties, dont l'École maternelle Émile Zola à quelques minutes du centre-ville, ainsi que trois collèges accessibles en voiture ou à pied. Même si la ville ne dispose pas directement de lycées ou d’universités, plusieurs établissements renommés se trouvent à proximité, facilitant la continuité scolaire des jeunes habitants.

Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, elle bénéficie d’infrastructures médicales proches, comme la Clinique Générale de Marignane ou des centres de dialyse à Vitrolles, accessibles en moins de 25 minutes en voiture. Ces équipements assurent un suivi médical de qualité pour les résidents.

En termes de transport, Berre-l'Étang est desservie par plusieurs gares à proximité, telles que la Gare de Rognac ou celle de Vitrolles Aéroport Marseille Provence, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes métropoles. L'aéroport de Marseille Provence, à seulement 18 minutes en voiture, renforce l’attractivité de la ville pour les voyageurs et les professionnels.

Le cadre naturel, enrichi par quatre parcs et jardins et un climat méditerranéen avec un faible taux de précipitations (63 mm/an), assure un environnement agréable pour toute l’année. Les équipements sportifs nombreux encouragent également un mode de vie actif et sain.

Le prix immobilier moyen, autour de 2461 € le m², reste compétitif dans la région, avec une tendance à la hausse progressive, ce qui en fait un lieu intéressant pour un achat appartement neuf à Berre-l'Étang, que ce soit pour habiter ou investir.

Les grands projets actuels ou à venir de la Berre-l'Étang

Berre-l'Étang est en pleine transformation urbaine avec plusieurs projets structurants. Un nouveau quartier est actuellement en plein essor, apportant une offre résidentielle moderne et adaptée aux attentes des familles et des jeunes actifs. Ce développement s’inscrit dans une dynamique plus large de réhabilitation de quartiers anciens et de friches industrielles, valorisant ainsi le patrimoine tout en modernisant la ville.

Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme vise à renforcer l’attractivité économique et résidentielle de Berre-l'Étang en améliorant les infrastructures, les espaces publics et en favorisant la mixité sociale et fonctionnelle. Ces initiatives promettent de dynamiser le marché immobilier local et de garantir une qualité de vie optimale aux futurs habitants de ces nouveaux programmes neufs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Berre-l'Étang

Quels sont les avantages d’acheter un appartement neuf à Berre-l'Étang ?
Acheter dans le neuf à Berre-l'Étang offre la garantie d’un bien conforme aux dernières normes (thermiques, acoustiques), des frais de notaire réduits, ainsi que des garanties constructeurs solides (garantie décennale, biennale). La ville propose un cadre de vie agréable avec un marché immobilier accessible et en croissance.

Quelle est la tendance des prix immobiliers à Berre-l'Étang ?
Les prix au mètre carré ont évolué de 2148 € en 2019 à environ 2444 € en 2025, indiquant une hausse progressive mais maîtrisée, ce qui est favorable pour un investissement rentable à moyen terme.

Quels types de logement trouve-t-on à Berre-l'Étang ?
La ville offre une quasi-égalité entre maisons (52 %) et appartements (48 %), permettant aux investisseurs et acheteurs de choisir selon leurs besoins, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Comment est desservie la ville en transports ?
Berre-l'Étang bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à plusieurs gares proches (Rognac, Vitrolles) et à l’aéroport de Marseille Provence à seulement 18 minutes en voiture, facilitant les déplacements professionnels et personnels.

Quels établissements scolaires sont disponibles ?
La ville compte sept écoles maternelles et trois collèges, offrant un bon maillage éducatif pour les familles. Les lycées et universités sont accessibles dans les communes voisines, garantissant une continuité scolaire complète.

Y a-t-il des projets de développement urbain à Berre-l'Étang ?
Oui, plusieurs projets sont en cours, notamment la création d’un nouveau quartier en plein essor et la réhabilitation de friches industrielles, qui vont renforcer l’attractivité de la ville et valoriser l’immobilier neuf.

Vous souhaitez concrétiser votre projet d’achat appartement neuf à Berre-l'Étang ? 🚀

N’attendez plus pour profiter des opportunités qu’offre Berre-l'Étang ! Contactez dès aujourd’hui un conseiller Square Habitat pour obtenir un accompagnement personnalisé et découvrir les programmes neufs disponibles sur la commune. Inscrivez-vous à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces et ne rien manquer des meilleures offres. Ensemble, bâtissons votre avenir immobilier dans un cadre de vie idéal ! 🏡✨