Achat appartement neuf Eyguières : profitez d’un investissement durable en Provence 🌞
Raisons d’investir dans la Eyguières et dans un programme d'immobilier neuf
Investir dans un appartement neuf à Eyguières, c’est choisir une localisation dynamique au cœur de la Provence, tout en bénéficiant des nombreux atouts de l’immobilier neuf. Voici 5 raisons clés qui rendent cette opportunité particulièrement intéressante :
Un marché immobilier en évolution maîtrisée : avec un prix moyen au m² autour de 3 319 €, Eyguières offre un équilibre entre qualité de vie et potentiel de valorisation. Après une montée progressive des prix depuis 2019, la stabilité observée ces derniers mois garantit un investissement réfléchi.
Une qualité de vie authentique et pérenne : la ville conjugue patrimoine historique et cadre naturel, ce qui attire une population diverse et stable. Acheter neuf ici, c’est s’assurer d’un logement moderne, conforme aux normes environnementales et énergétiques, pour un confort durable.
Des garanties solides pour votre achat neuf : en optant pour un programme immobilier neuf, vous bénéficiez des garanties légales telles que la garantie décennale, la garantie biennale et la garantie de parfait achèvement, qui protègent votre investissement contre les défauts et malfaçons.
Un fort potentiel locatif et patrimonial : avec une majorité de maisons (81 %) mais aussi une part notable d’appartements (19 %), et un taux de locataires à 30,5 %, la demande locative reste soutenue. Cela ouvre des perspectives intéressantes pour un investissement locatif sécurisé.
Une dynamique urbaine et économique locale favorable : avec un revenu moyen mensuel de 2 769 € et une population active à 69,5 %, Eyguières dispose d’une économie locale stable, dans un environnement où les projets urbains renouvelés dynamisent le territoire.
Introduction à la ville d’Eyguières : un cadre de vie provençal authentique
Eyguières se distingue par son riche patrimoine historique et architectural, qui marque profondément l’identité de la commune. Entre ses ruelles pittoresques, vestiges de son passé médiéval, et ses édifices typiques de la Provence, la ville invite à la découverte et à la sérénité. Ce cadre unique séduit les familles, les jeunes actifs et les investisseurs en quête d’un environnement alliant charme et modernité.
Avec une population d’environ 6 887 habitants et un âge moyen de 42.64 ans, Eyguières présente une démographie équilibrée, favorisant un tissu social dynamique et intergénérationnel. Ce profil contribue à maintenir une offre de services de qualité, adaptée aux besoins de la population.
Le cadre de vie à Eyguières est marqué par un environnement naturel préservé, complété par une offre sportive riche avec 7 équipements dédiés, permettant une vie active et en plein air. Le climat provençal, même avec des précipitations modérées (72 mm par an), offre un ensoleillement idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
Côté éducation, Eyguières accueille 3 écoles maternelles, telles que l’École maternelle Emmanuel Nicaise, accessible à moins de 9 minutes à pied du centre-ville, ainsi que des collèges comme le Collège Lucie Aubrac, facilement joignable aussi à pied ou en voiture. En revanche, les lycées et universités les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture, apportant un choix éducatif plus large dans la région.
Le secteur médical est bien couvert avec notamment la Clinique Vignoli et le Centre Cardio Vasculaire d’Eyguières, assurant une prise en charge complète à proximité immédiate du domicile.
Pour les transports, bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de stations de métro ou tramway, elle est desservie par plusieurs gares à moins de 15 minutes en voiture, comme la gare de Salon-de-Provence. Cela facilite les déplacements vers les grandes métropoles régionales, notamment Marseille et Avignon.
Sur le plan immobilier, Eyguières se caractérise par une répartition où les maisons représentent 81 % des logements, avec une majorité de résidences principales (84,8 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle forte. Le prix au mètre carré oscillant autour de 3 319 € reflète un marché accessible et propice à la constitution d’un patrimoine immobilier.
Les grands projets actuels ou à venir de la Eyguières 🏗️
La commune d’Eyguières connaît une phase de développement urbain prometteuse. Un nouveau quartier est en plein essor, pensé pour accueillir de nouvelles populations dans un cadre moderne et respectueux de l’environnement. Ce projet d’aménagement offre une opportunité unique d’acquérir un logement neuf dans un secteur en pleine croissance.
Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en cours visant à améliorer les infrastructures et la qualité de vie, notamment par la réhabilitation de certains quartiers anciens et la reconversion de friches industrielles. Ces initiatives favorisent la valorisation du patrimoine local tout en intégrant des équipements contemporains, ce qui accroît l’attractivité de la commune.
Ces projets traduisent une volonté claire de la ville de conjuguer dynamisme économique et qualité de vie, garantissant ainsi un cadre favorable à l’investissement immobilier sur le long terme.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Eyguières
Quels sont les prix moyens pour un appartement neuf à Eyguières ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement neuf à Eyguières est d’environ 3 319 €. Ce tarif évolue en fonction des quartiers et des prestations du programme neuf, avec une tendance à la stabilisation après plusieurs années de hausse.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Eyguières ?
Investir dans le neuf permet de profiter de garanties solides (décennale, biennale), d’un logement conforme aux dernières normes énergétiques, et d’un cadre de vie provençal authentique avec un bon potentiel de valorisation.
Quelle est la qualité de vie à Eyguières ?
Eyguières offre un environnement calme et familial, un patrimoine riche, des infrastructures éducatives adaptées avec plusieurs écoles maternelles et collèges, ainsi qu’une offre médicale complète. La proximité des transports et les projets urbains renforcent encore cette qualité de vie.
Quels types de logements trouve-t-on à Eyguières ?
La majorité des logements sont des maisons (81 %), mais les appartements représentent 19 % et sont souvent proposés dans les nouveaux programmes neufs, adaptés aux besoins des primo-accédants et investisseurs.
Quels sont les avantages fiscaux liés à l’achat dans un programme neuf à Eyguières ?
L’achat dans le neuf peut ouvrir droit à des dispositifs fiscaux spécifiques selon les projets, tels que la loi Pinel, qui permet de bénéficier d’une réduction d’impôt en contrepartie d’un engagement locatif.
Comment se déplacer depuis Eyguières ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de métro, elle est proche de plusieurs gares accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Les infrastructures routières sont bien développées.
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Investir à Eyguières, c’est faire le choix d’un logement moderne dans un environnement provençal alliant patrimoine, confort et perspectives d’avenir. Lancez-vous avec Square Habitat, votre partenaire immobilier de confiance en Provence !
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