Achat maison neuve aux alentours de Berre-l'Étang (13130)

Maison neuve à vendre aux alentours de Berre-l'Étang (13130)

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Maisons à proximité

Biens neufs à vendre - Ensues-La-Redonne, du 3 au 5 pièces

Ensues-La-Redonne (13820)

À partir de

485 000 €

Livraison prévisionnelle* : 1 er trimestre 2028

L'environnement : A 10 min à pied du coeur de ville, l'arrêt de bus le plus proche se trouve à 5 min à pied, et la gare à moins de 10 min en voiture. Dans un périmètre de moins de 15 min à pied autour de la résidence se trouvent une crèche, une école, une épicerie ainsi qu'une pharmacie. Le collège et le lycée sont eux à moins de 15 min en voiture. Le projet : Situé au coeur du quartier des Coulins, l'ensemble immobilier est composé de 28 villas allant du T3 au T5 et d'un batiment composé de 26 logements sociaux. Notre etude portera sur les villas.

Biens neufs à vendre - Aix-en-Provence, 6 pièces

Aix-en-Provence (13100)

À partir de

1 320 000 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2027

L'environnement: A deux pas du centre historique, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal : commerces de proximité et services à moins de 500m, crèche à 1km, école maternelle à 650m, école primaire à 1,1km. Arrêt de bus à 290m et gare à 5 min en voiture. Le projet: Entre histoire et modernité la résidence est composée de 6 villas d'exception de 6 pièces, en triplex, avec jardin.

Achat maison neuve Berre-l'Étang : Investissez dans un cadre de vie dynamique et prometteur 🏡✨

Raisons d'investir dans la Berre-l'Étang et dans un programme d'immobilier neuf

Investir dans une maison neuve à Berre-l'Étang, c’est choisir un projet immobilier serein et porteur. Voici 5 raisons clés qui rendent ce choix particulièrement pertinent :

Un marché immobilier en équilibre : Avec un prix moyen au mètre carré situé autour de 2 815 €, Berre-l'Étang offre un rapport qualité-prix juste, loin des grandes métropoles trop chères. L'évolution récente des prix, bien que dynamique, reste maîtrisée, garantissant un investissement réfléchi.
Un cadre de vie agréable et bien équipé : La ville propose une grande diversité d’infrastructures, dont 7 écoles maternelles, 3 collèges à proximité, et un accès facile aux lycées et universités des communes voisines, idéal pour les familles.
Des services de santé accessibles : Même si la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs cliniques à moins de 20 minutes en voiture assurent un suivi médical de qualité.
Une excellente accessibilité : Située à proximité d’aéroports internationaux et de plusieurs gares, la ville bénéficie d’une bonne connexion pour les déplacements professionnels ou personnels.
Un environnement propice à la qualité de vie : Avec ses 4 parcs et jardins, 18 équipements sportifs, un climat ensoleillé (304 heures de soleil par an) et une faible pluviométrie, Berre-l'Étang séduit ceux qui recherchent un équilibre entre nature et urbanité.

Investir dans un programme neuf à Berre-l'Étang, c’est aussi profiter des garanties spécifiques à l’immobilier neuf, comme la garantie décennale, la garantie biennale et la garantie de parfait achèvement, qui sécurisent votre achat.

Découvrez Berre-l'Étang : une ville riche d’histoire et tournée vers l’avenir

Berre-l'Étang est une commune qui allie patrimoine historique et dynamisme contemporain. Son identité est marquée par son riche passé industriel et maritime, avec notamment son étang qui a façonné son développement économique et culturel. Aujourd’hui, la ville conserve un charme authentique tout en s’adaptant aux exigences modernes.

Avec une population d’environ 13 912 habitants, dont l’âge moyen est proche de 41 ans, Berre-l'Étang est une ville à taille humaine qui offre un véritable équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Cette démographie équilibrée favorise la diversité des commerces, des services, et des activités culturelles, indispensables à une vie de quartier agréable.

Le cadre de vie est particulièrement apprécié pour sa proximité avec des axes de communication importants, permettant de rejoindre facilement Marseille ou Aix-en-Provence. La ville dispose d’un réseau éducatif complet : pas moins de 7 écoles maternelles, telles que l’école Emile Zola ou Paul Langevin, sont à portée de main, tout comme plusieurs collèges dont Fernand Léger, accessibles rapidement en voiture ou en transports en commun.

Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement dans la commune, plusieurs établissements médicaux importants sont facilement accessibles en voiture, comme la Clinique Générale de Marignane ou l’Atup Autodialyse de Vitrolles, garantissant ainsi un suivi médical de proximité.

Les transports sont également un atout appréciable : la ville bénéficie de la proximité de l’aéroport de Marseille Provence, accessible en moins de 20 minutes, ainsi que de plusieurs gares permettant de rejoindre rapidement les grandes agglomérations régionales. Cette accessibilité facilite la vie quotidienne et les déplacements professionnels.

Enfin, le cadre naturel est un vrai plus avec ses espaces verts abondants, 4 parcs et jardins pour se détendre, et 18 équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques, le tout dans un climat doux et ensoleillé avec seulement 63 mm de pluie par an.

Les grands projets actuels ou à venir de la Berre-l'Étang 🚧🌱

Berre-l'Étang est une ville en pleine mutation, engagée dans plusieurs projets d’envergure qui dynamisent son attractivité :

Un nouveau quartier en plein essor est en train de redessiner le paysage urbain, offrant de nouvelles opportunités résidentielles modernes et durables, idéales pour les acquéreurs en quête de maisons neuves.
La commune porte un grand projet d’urbanisme visant à améliorer la qualité de vie, avec le développement d’espaces publics, de commerces et d’infrastructures innovantes pour répondre aux besoins d’une population active et familiale.
La réhabilitation de quartiers anciens et de friches industrielles transforme peu à peu la ville, favorisant la mixité sociale et l’intégration d’espaces verts, tout en valorisant l’histoire industrielle locale.

Ces projets garantissent une montée en valeur durable des biens immobiliers et un environnement agréable pour les futurs propriétaires.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Berre-l'Étang

Quels types de maisons neuves peut-on trouver à Berre-l'Étang ?
Vous trouverez majoritairement des maisons individuelles ou mitoyennes avec plusieurs pièces, adaptées aux familles, avec des superficies variées en m² permettant de répondre à différents besoins.

Comment est le marché immobilier à Berre-l'Étang ?
Le marché est équilibré entre maisons (52 %) et appartements (48 %), avec un prix au mètre carré juste autour de 2 815 €, offrant un bon potentiel de valorisation sur le long terme.

Peut-on acheter un terrain à Berre-l'Étang pour construire ?
Des terrains sont disponibles, notamment dans les nouveaux quartiers en développement, permettant de construire une maison neuve selon vos critères.

Quel est le nombre moyen de chambres dans les maisons à Berre-l'Étang ?
Les maisons neuves disposent généralement de 3 à 5 chambres, idéales pour les familles avec enfants.

Est-ce une bonne ville pour acheter une maison de plain-pied ?
Oui, Berre-l'Étang propose des logements de plain-pied, particulièrement adaptés aux seniors ou aux personnes recherchant un logement facile d’accès.

Quel est l’environnement autour des biens immobiliers neufs ?
Vous profiterez d’un cadre verdoyant avec plusieurs parcs et jardins, ainsi que d’équipements sportifs variés, dans un climat doux et ensoleillé.

Le taux de locataires est-il élevé ?
Le taux de locataires est de 48,2 %, proche de celui des propriétaires (47,6 %), ce qui témoigne d’un marché dynamique et d’une bonne mixité résidentielle.

Prêt à concrétiser votre projet d’achat maison neuve à Berre-l'Étang ? 🚀

N’attendez plus pour bénéficier de l’expertise en immobilier local de nos conseillers Square Habitat ! Que vous souhaitiez trouver la maison neuve idéale ou être informé en avant-première des nouvelles annonces, nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape.

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Faites le choix d’un investissement sûr dans une ville qui allie qualité de vie, dynamisme et perspectives d’avenir !