Achat maison aux alentours de Berre-l'Étang (13130)

Ventabren | Propriété d'architecte de 257 m² au coeur d'une pinède, sur un domaine de 4 000 m² avec piscine
La filiale immobilière du Crédit Agricole vous présente :
Dans l'un des secteurs prisés de Ventabren, au coeur d'un environnement naturel d'exception, cette remarquable villa d'architecte d'inspiration provençale développe 257 m² habitables sur une magnifique parcelle de 4 000 m², en partie boisée de pins, offrant un cadre de vie rare, à l'abri des regards et dans un calme.
Construite dans les années 90, cette propriété séduit par son architecture intemporelle, ses volumes généreux et son harmonie parfaite avec la nature environnante. Véritable maison de famille, elle offre de multiples possibilités d'aménagement et un art de vivre privilégié à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence.
Le rez-de-chaussée accueille de vastes espaces de réception avec un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, six chambres, deux salles de bains, des toilettes indépendantes, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant être dédiée à une salle de jeux, un espace de sport, un atelier ou un salon de loisirs selon vos envies.
À l'étage, un espace plus intimiste est réservé à la suite parentale. Il comprend une chambre avec sa salle de bains privative et ses toilettes, un dressing, une élégante véranda aménagée en bureau baignée de lumière ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale pour un second bureau, une bibliothèque ou un espace de télétravail.
À l'extérieur, le parc paysager, ponctué d'une belle pinède, offre un environnement exceptionnel où règnent calme, intimité et sérénité. La piscine s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure et invite à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale.
Les points forts :
Secteur résidentiel recherché de Ventabren.
Villa d'architecte de 257 m² habitables.
Terrain paysager de 4 000 m² avec pinède.
10 pièces, dont 7 chambres.
Environnement naturel préservé, à quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence, de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence.
Cette propriété de caractère séduira les amateurs de belles demeures en quête d'espace, de nature et de confidentialité. Une adresse où authenticité, élégance et qualité de vie se conjuguent parfaitement.

L'environnement : A 10 min à pied du coeur de ville, l'arrêt de bus le plus proche se trouve à 5 min à pied, et la gare à moins de 10 min en voiture. Dans un périmètre de moins de 15 min à pied autour de la résidence se trouvent une crèche, une école, une épicerie ainsi qu'une pharmacie. Le collège et le lycée sont eux à moins de 15 min en voiture. Le projet : Situé au coeur du quartier des Coulins, l'ensemble immobilier est composé de 28 villas allant du T3 au T5 et d'un batiment composé de 26 logements sociaux. Notre etude portera sur les villas.

CABRIÈS ? Bastide du XVIII? siècle d'exception ? Élégance intemporelle aux portes d'Aix-en-Provence
Dans l'un des secteurs recherchés de Cabriès, à seulement quelques minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et de l'aéroport Marseille-Provence, cette remarquable bastide du XVIII? siècle incarne l'art de vivre provençal dans ce qu'il a de plus raffiné.
Entièrement restaurée avec une exigence rare, la propriété a su préserver toute son âme tout en intégrant des prestations de grand confort. Tommettes anciennes, plafonds d'époque, cheminées, patines, volumes généreux et matériaux nobles témoignent du respect apporté à son histoire, tandis que la géothermie, la climatisation réversible et une élégante véranda en aluminium offrent un confort de vie résolument contemporain.
Développant 254 m² habitables, la propriété s'épanouit au coeur d'un parc paysager de près de 4 000 m², véritable écrin de verdure où alternent essences méditerranéennes, arbres majestueux, fontaine et espaces de détente.
La demeure principale, d'environ 190 m², dévoile dès l'entrée un magnifique hall sublimé par son escalier d'époque. Les pièces de réception invitent à la convivialité et à la sérénité : cuisine familiale, salon avec cheminée, salon de lecture, bibliothèque et superbe véranda ouverte sur le jardin composent un ensemble chaleureux, baigné de lumière.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'une élégante suite parentale, pensée comme un véritable cocon.
Un appartement indépendant de 64 m², entièrement neuf et parfaitement aménagé, complète harmonieusement la propriété. Il comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et une terrasse ombragée. Un espace idéal pour recevoir, loger un proche, ou générer un revenu locatif.
À l'extérieur, chaque espace a été imaginé pour profiter pleinement de la douceur du climat provençal : cuisine d'été, piscine/bassin à l'ancienne, larges terrasses, garages et carports s'intègrent parfaitement dans un environnement d'une grande quiétude.
Rare sur le marché, cette propriété séduira les amateurs de demeures de caractère en quête d'un lieu de vie authentique, confidentiel et élégant, où le patrimoine provençal dialogue avec les prestations d'aujourd'hui.
Les atouts de cette propriété :
Authentique bastide du XVIII? siècle entièrement rénovée
254 m² habitables
Maison principale de 190 m²
Appartement indépendant neuf de 64 m²
Parc paysager de près de 4 000 m²
Chauffage par géothermie
Garages et carports
Situation privilégiée à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, de la gare TGV et de l'aéroport
Une propriété de caractère, rare et confidentielle, où chaque détail raconte une histoire et où l'élégance intemporelle se conjugue au confort d'une rénovation d'exception.

La filiale immobilière du Crédit Agricole vous présente :
À quelques minutes seulement de Plan-de-Campagne, des commerces, des services et des principaux axes autoroutiers, découvrez cette propriété rare et atypique, implantée au coeur d'un environnement boisé et préservé sur une parcelle de 4 079 m².
Développant environ 430 m² habitables, auxquels s'ajoutent deux garages , l'ensemble se compose d'une maison principale élevée sur trois niveaux, ainsi que de bâtis annexes comprenant notamment une maison indépendante et un appartement.
Un véritable potentiel de transformation
L'ensemble nécessite une réhabilitation complète, le projet permet d'envisager la création de 5 lots d'habitation, offrant ainsi différentes possibilités :
opération de réhabilitation et revente par lots,
projet locatif avec constitution d'un patrimoine immobilier,
résidence principale avec logements indépendants,
projet mixte patrimonial et investissement.
Implantée dans une pinède, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et intimiste, tout en étant située à proximité immédiate de Plan-de-Campagne.
Un emplacement particulièrement stratégique pour conjuguer cadre de vie et accessibilité : commerces, services, écoles et grands axes routiers sont rapidement accessibles, avec notamment un accès autoroutier facilité.
Cette propriété s'adresse tout particulièrement à un marchand de biens, un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un projet patrimonial d'envergure.
À noter : le bien est vendue avec son potentiel de réhabilitation, sans possibilité d'agrandissement des constructions ni de détachement de parcelles.
Une propriété hors normes, à réinventer entièrement, pour donner naissance à un projet immobilier à forte valeur patrimoniale. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le Pennes-Mirabeau ? Maison individuelle de 160 m² avec deux logements, dépendances et jardin arboré
La filiale immobilière du Crédit Agricole vous présente :
Située dans le secteur de La Gavotte, au Pennes-Mirabeau, cette maison individuelle développe environ 160 m² habitables sur une agréable parcelle de 577 m², offrant un fort potentiel d'aménagement.
Édifiée sur deux niveaux, elle est aujourd'hui organisée en deux appartements indépendants, reliés par un escalier intérieur, permettant de conserver cette configuration ou de réunifier facilement l'ensemble en une seule grande maison familiale.
Au rez-de-chaussée, rénové, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 67 m² avec un espace salon agrémenté d'une cheminée, et une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes privatives. Un niveau moderne, lumineux et prêt à vivre.
À l'étage, un second appartement de 75m², à rénover selon vos envies, comprend un séjour ouvert sur une agréable terrasse, une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Un espace idéal pour accueillir une famille, créer un logement indépendant ou développer un projet locatif.
À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez d'un magnifique figuier, d'un charmant pigeonnier en pierre d'environ 19 m², véritable élément de caractère, ainsi que d'un vaste abri voitures de 46 m². Le terrain permet également l'installation d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Les atouts de ce bien :
Maison individuelle de 160 m².
Parcelle de 577 m².
Deux appartements pouvant être réunis.
Abri voitures de 46 m².
Pigeonnier en pierre de 19 m².
Terrain piscinable.
Au coeur du village animé de la Gavotte, tous commerces et services à proximité
Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, un investissement locatif ou l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. Un bien rare offrant volumes, caractère et potentiel dans un secteur apprécié, à proximité immédiate des principaux axes de communication.
Bien en copropriété de 5 lots

Square Habitat Crédit Agricole vous propose sur la commune de le Gavotte, cette propriété composée d'une maison d'habitation accompagnée d'un second bâti, édifiée sur une parcelle de plus de 1 100 m².

La maison principale, de plain-pied, se compose d'une agréable pièce de vie comprenant salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau.

En sous-sol, vous découvrirez une première pièce dédiée au stockage/buanderie, ainsi qu'une seconde pièce pouvant faire office de chambre d'appoint grâce à ses fenêtres basses.

Le bien est complété par une piscine avec toilettes extérieures, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un deuxième bâti, d'une surface d'environ 60 m², offre un fort potentiel d'aménagement. Il peut être transformé en habitation, idéal pour accueillir une famille, un projet locatif ou un regroupement familial.

À proximité immédiate des commerces et des axes autoroutiers.

Taxe foncière : 1 200 €
Aucun vis-à-vis. À visiter sans tarder !

Dans un environnement paisible en campagne, CAAP TRANSAC la filiale immobilière du Crédit Agricole vous présente à la vente cette Maison 4 pièces d'environ 110m2 avec piscine et Appartement T2 indépendant d'environ 40m2 en rez de chaussée.
La maison dispose d'un agréable séjour confortable en taille, d'une cuisine aménagée et équipée au goût du jour, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé, d'une buanderie et d'une terrasse de plus de 20m2 sans vis à vis offrant une vue dégagée.
L'appartement en rez de chaussée peut être idéal pour un adolescent, recevoir des amis, de la famille ou y faire un bureau. Il dispose d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec wc, le séjour et sa mezzanine offrent une belle capacité d'aménagement.
LES PLUS : Piscine, Abris voiture, Clim réversible, Portail motorisé
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'infos au 0(six) 47 86 63 62 !

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce superbe bastidon de 202 m² offrant un cadre de vie rare, alliant confort, élégance et tranquillité.
Située au bout d'une impasse et édifié sur une parcelle de 1114 m², dans un environnement privilégié et au calme absolu, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Cette demeure séduit par son caractère, son emplacement recherché et ses performances énergétiques exemplaires (DPE A).
Au rez de chaussée, un espace cuisine dinatoire, un séjour, une suite junior, une buanderie et une cave.
A l'étage, la master avec une terrasse d environ 26 m² , deux chambres avec leur salle de bain. Une piscine et un garage complètent l'ensemble. Un catalogue pour le choix des matériaux sols, faïences est proposé au futur acheteur .
Les atouts :
202 m² habitables
4 chambres
Exposition plein sud
Très belles prestations
Impasse privée
Calme absolu
Centre-ville accessible à pied en 10 minutes
DPE A
Secteur calme et recherché Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. (2.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rognes environnement campagne, avec vue dominante, nous vous proposons une maison des années 90, d'environ 165 m² habitables sur 10538 m² parcelle en zone naturelle, élevée d'un étage avec garage en sous sol.
piscine, abri voitures et ruine cadastrée.

La maison principale est composée au rez de jardin, une entrée, une cuisine ouverte donnant sur terrasse, d'un double salon séjour avec cheminée accès direct sur terrasse et sa pergola, 2 chambres. avec placard, 1 WC, escaliers accédant au garage.

au 1er etage, 3 chambres dont une traversante, une salle de bain , wc.

en sous sol : 1 cave, 1 sauna, 1 garage. très belle surface à exploiter.

travaux à prévoir (assainissement, menuiserie bois, chauffage fuel)

LES ATOUTS :
-volume généreux
- environnement campagne
- belle exposition
-vue dominante et dégagée, aucun vis à vis,
- ruine cadastrée.
TRES BEAU POTENTIEL D'AMENAGEMENT.

Certaines images ont fait l'objet d'un aménagement virtuel.


N'hésitez pas à nous contacter !!

Sur une parcelle de 259m2, CAAP TRANSAC vous présente cette jolie Maison en R+1 avec jardin de type 3 Pièces.
Au rez de chaussée une pièce de vie de plus de 30m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier buanderie et un wc.
A l'étage, 2 confortables chambres de plus de 12m2 ainsi qu'une salle de bains avec baignoire d'angle, meuble vasque et wc.
Côté extérieur, une terrasse pour accueillir aux beaux jours famille ou amis pour des repas conviviaux, un espace jardin avec cabanon et la cour permettant d'y stationner facilement 2 véhicules.
LES PLUS : Double vitrage, Clim réversible, chauffe eau changé en 2021, PAS DE CHARGES DE COPROPRIETE et quartier calme !
Contactez nous pour plus d'infos au 0(six)47866362