Achat maison aux alentours de Gignac-la-Nerthe (13180)

L'environnement : A 10 min à pied du coeur de ville, l'arrêt de bus le plus proche se trouve à 5 min à pied, et la gare à moins de 10 min en voiture. Dans un périmètre de moins de 15 min à pied autour de la résidence se trouvent une crèche, une école, une épicerie ainsi qu'une pharmacie. Le collège et le lycée sont eux à moins de 15 min en voiture. Le projet : Situé au coeur du quartier des Coulins, l'ensemble immobilier est composé de 28 villas allant du T3 au T5 et d'un batiment composé de 26 logements sociaux. Notre etude portera sur les villas.

Le Pennes-Mirabeau ? Maison individuelle de 160 m² avec deux logements, dépendances et jardin arboré
La filiale immobilière du Crédit Agricole vous présente :
Située dans le secteur de La Gavotte, au Pennes-Mirabeau, cette maison individuelle développe environ 160 m² habitables sur une agréable parcelle de 577 m², offrant un fort potentiel d'aménagement.
Édifiée sur deux niveaux, elle est aujourd'hui organisée en deux appartements indépendants, reliés par un escalier intérieur, permettant de conserver cette configuration ou de réunifier facilement l'ensemble en une seule grande maison familiale.
Au rez-de-chaussée, rénové, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 67 m² avec un espace salon agrémenté d'une cheminée, et une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes privatives. Un niveau moderne, lumineux et prêt à vivre.
À l'étage, un second appartement de 75m², à rénover selon vos envies, comprend un séjour ouvert sur une agréable terrasse, une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Un espace idéal pour accueillir une famille, créer un logement indépendant ou développer un projet locatif.
À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez d'un magnifique figuier, d'un charmant pigeonnier en pierre d'environ 19 m², véritable élément de caractère, ainsi que d'un vaste abri voitures de 46 m². Le terrain permet également l'installation d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Les atouts de ce bien :
Maison individuelle de 160 m².
Parcelle de 577 m².
Deux appartements pouvant être réunis.
Abri voitures de 46 m².
Pigeonnier en pierre de 19 m².
Terrain piscinable.
Au coeur du village animé de la Gavotte, tous commerces et services à proximité
Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, un investissement locatif ou l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. Un bien rare offrant volumes, caractère et potentiel dans un secteur apprécié, à proximité immédiate des principaux axes de communication.
Bien en copropriété de 5 lots

Square Habitat Crédit Agricole vous propose sur la commune de le Gavotte, cette propriété composée d'une maison d'habitation accompagnée d'un second bâti, édifiée sur une parcelle de plus de 1 100 m².

La maison principale, de plain-pied, se compose d'une agréable pièce de vie comprenant salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau.

En sous-sol, vous découvrirez une première pièce dédiée au stockage/buanderie, ainsi qu'une seconde pièce pouvant faire office de chambre d'appoint grâce à ses fenêtres basses.

Le bien est complété par une piscine avec toilettes extérieures, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un deuxième bâti, d'une surface d'environ 60 m², offre un fort potentiel d'aménagement. Il peut être transformé en habitation, idéal pour accueillir une famille, un projet locatif ou un regroupement familial.

À proximité immédiate des commerces et des axes autoroutiers.

Taxe foncière : 1 200 €
Aucun vis-à-vis. À visiter sans tarder !

Square Habitat Crédit Agricole vous propose cette villa entièrement rénovée de 140 m² habitable offrant un cadre de vie idéal située dans un quartier calme de Septèmes-les-Vallons 13240.

Édifiée sur une belle parcelle de 1200 m² entièrement clôturée, elle combine confort moderne et espaces extérieurs aménagés.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, donnant sur un salon/salle à manger.
Orienté plein sud, la pièce de vie s'ouvre sur une terrasse couverte de 40m² parfaite pour vos moments de détente en famille et amis.

Ce niveau comprend également une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne ainsi qu'un salon d'hiver cosy et chaleureux.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale viennent compléter les espaces de nuit, un dressing et des rangements.

L'extérieur est un véritable atout :
- Une piscine récente avec terrasse carrelée, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées

- Un garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain entièrement clôturé

Vous bénéficierez également d'une vue dégagée apportant une véritable sensation d'espace et de tranquillité.

La taxe foncière s'élève à environ 2075 €

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison alliant confort, modernité et environnement privilégié !

A très vite pour une visite !

CABRIÈS ? Bastide du XVIII? siècle d'exception ? Élégance intemporelle aux portes d'Aix-en-Provence
Dans l'un des secteurs recherchés de Cabriès, à seulement quelques minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et de l'aéroport Marseille-Provence, cette remarquable bastide du XVIII? siècle incarne l'art de vivre provençal dans ce qu'il a de plus raffiné.
Entièrement restaurée avec une exigence rare, la propriété a su préserver toute son âme tout en intégrant des prestations de grand confort. Tommettes anciennes, plafonds d'époque, cheminées, patines, volumes généreux et matériaux nobles témoignent du respect apporté à son histoire, tandis que la géothermie, la climatisation réversible et une élégante véranda en aluminium offrent un confort de vie résolument contemporain.
Développant 254 m² habitables, la propriété s'épanouit au coeur d'un parc paysager de près de 4 000 m², véritable écrin de verdure où alternent essences méditerranéennes, arbres majestueux, fontaine et espaces de détente.
La demeure principale, d'environ 190 m², dévoile dès l'entrée un magnifique hall sublimé par son escalier d'époque. Les pièces de réception invitent à la convivialité et à la sérénité : cuisine familiale, salon avec cheminée, salon de lecture, bibliothèque et superbe véranda ouverte sur le jardin composent un ensemble chaleureux, baigné de lumière.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'une élégante suite parentale, pensée comme un véritable cocon.
Un appartement indépendant de 64 m², entièrement neuf et parfaitement aménagé, complète harmonieusement la propriété. Il comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, une buanderie et une terrasse ombragée. Un espace idéal pour recevoir, loger un proche, ou générer un revenu locatif.
À l'extérieur, chaque espace a été imaginé pour profiter pleinement de la douceur du climat provençal : cuisine d'été, piscine/bassin à l'ancienne, larges terrasses, garages et carports s'intègrent parfaitement dans un environnement d'une grande quiétude.
Rare sur le marché, cette propriété séduira les amateurs de demeures de caractère en quête d'un lieu de vie authentique, confidentiel et élégant, où le patrimoine provençal dialogue avec les prestations d'aujourd'hui.
Les atouts de cette propriété :
Authentique bastide du XVIII? siècle entièrement rénovée
254 m² habitables
Maison principale de 190 m²
Appartement indépendant neuf de 64 m²
Parc paysager de près de 4 000 m²
Chauffage par géothermie
Garages et carports
Situation privilégiée à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, de la gare TGV et de l'aéroport
Une propriété de caractère, rare et confidentielle, où chaque détail raconte une histoire et où l'élégance intemporelle se conjugue au confort d'une rénovation d'exception.

La filiale immobilière du Crédit Agricole vous présente :
À quelques minutes seulement de Plan-de-Campagne, des commerces, des services et des principaux axes autoroutiers, découvrez cette propriété rare et atypique, implantée au coeur d'un environnement boisé et préservé sur une parcelle de 4 079 m².
Développant environ 430 m² habitables, auxquels s'ajoutent deux garages , l'ensemble se compose d'une maison principale élevée sur trois niveaux, ainsi que de bâtis annexes comprenant notamment une maison indépendante et un appartement.
Un véritable potentiel de transformation
L'ensemble nécessite une réhabilitation complète, le projet permet d'envisager la création de 5 lots d'habitation, offrant ainsi différentes possibilités :
opération de réhabilitation et revente par lots,
projet locatif avec constitution d'un patrimoine immobilier,
résidence principale avec logements indépendants,
projet mixte patrimonial et investissement.
Implantée dans une pinède, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et intimiste, tout en étant située à proximité immédiate de Plan-de-Campagne.
Un emplacement particulièrement stratégique pour conjuguer cadre de vie et accessibilité : commerces, services, écoles et grands axes routiers sont rapidement accessibles, avec notamment un accès autoroutier facilité.
Cette propriété s'adresse tout particulièrement à un marchand de biens, un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un projet patrimonial d'envergure.
À noter : le bien est vendue avec son potentiel de réhabilitation, sans possibilité d'agrandissement des constructions ni de détachement de parcelles.
Une propriété hors normes, à réinventer entièrement, pour donner naissance à un projet immobilier à forte valeur patrimoniale. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'environnement: Au pied du massif de l'étoile, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal, arrêt de bus au pied de la résidence permettant de rejoindre le métro en 10 min, école primaire et collège à 250m, gare à 1500m, centre commercial à 20km, vieux port à 13 min en voiture, hôpital à 15 min en voiture. Le projet: Erigée autour d'un parc paysager, la résidence est composée de 46 logements répartis sur deux bâtiments de 4 étages et 6 maisons de ville.

Ventabren | Propriété d'architecte de 257 m² au coeur d'une pinède, sur un domaine de 4 000 m² avec piscine
La filiale immobilière du Crédit Agricole vous présente :
Dans l'un des secteurs prisés de Ventabren, au coeur d'un environnement naturel d'exception, cette remarquable villa d'architecte d'inspiration provençale développe 257 m² habitables sur une magnifique parcelle de 4 000 m², en partie boisée de pins, offrant un cadre de vie rare, à l'abri des regards et dans un calme.
Construite dans les années 90, cette propriété séduit par son architecture intemporelle, ses volumes généreux et son harmonie parfaite avec la nature environnante. Véritable maison de famille, elle offre de multiples possibilités d'aménagement et un art de vivre privilégié à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence.
Le rez-de-chaussée accueille de vastes espaces de réception avec un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, six chambres, deux salles de bains, des toilettes indépendantes, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant être dédiée à une salle de jeux, un espace de sport, un atelier ou un salon de loisirs selon vos envies.
À l'étage, un espace plus intimiste est réservé à la suite parentale. Il comprend une chambre avec sa salle de bains privative et ses toilettes, un dressing, une élégante véranda aménagée en bureau baignée de lumière ainsi qu'une pièce supplémentaire idéale pour un second bureau, une bibliothèque ou un espace de télétravail.
À l'extérieur, le parc paysager, ponctué d'une belle pinède, offre un environnement exceptionnel où règnent calme, intimité et sérénité. La piscine s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure et invite à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale.
Les points forts :
Secteur résidentiel recherché de Ventabren.
Villa d'architecte de 257 m² habitables.
Terrain paysager de 4 000 m² avec pinède.
10 pièces, dont 7 chambres.
Environnement naturel préservé, à quelques minutes seulement du centre d'Aix-en-Provence, de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence.
Cette propriété de caractère séduira les amateurs de belles demeures en quête d'espace, de nature et de confidentialité. Une adresse où authenticité, élégance et qualité de vie se conjuguent parfaitement.

Square Habitat Crédit Agricole vous présente cette magnifique maison de caractère située dans le 13ème arrondissement à la Croix Rouge.

Avec une superficie de 324m², ce bien immobilier offre un espace de vie spacieux et agréable.

Dotée de 4 chambres, cette maison saura accueillir confortablement votre famille. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace idéal pour préparer de délicieux repas. De plus, vous trouverez une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau pour plus de praticité.

Le charme de cette maison se prolonge à l'extérieur, avec un grand terrain de 2400m². Vous pourrez profiter d'une véranda lumineuse, d'une terrasse en travertin d'une superficie de 300m², idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.
De plus, une piscine de 12x6m vous permettra de vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été.

Le confort n'a pas été laissé de côté, avec un plancher chauffant offrant une chaleur agréable et constante tout au long de l'année.

De nombreux emplacements de stationnement sont également disponibles pour vous faciliter la vie.

Cette maison dispose d'un forage, un vrai atout pour votre jardin ou vos besoins en eau.
De plus, elle bénéficie d'un grand sous sol aménagé.

Cette maison de caractère, parfaitement entretenue, est disponible dès maintenant.

Ce bien bénéficie de la garantie revente 7ans offerte par le Crédit Agricole.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Square Habitat Crédit Agricole vous propose cette charmante maison de plain-pied de 94 m² habitable, implantée sur un terrain de 610 m², dans le secteur de La Croix-Rouge à Marseille 13013.

Dans un environnement intimiste et préservé, cette maison construite dans les années 1990 a été entièrement rénovée avec soin et offre aujourd'hui un cadre de vie rare, alliant charme, confort, qualité des prestations et potentiel extérieur.

UNE MAISON RÉNOVÉE AVEC SOIN :
D'une superficie de 94 m², cette maison de 3 pièces bénéficie d'une distribution fonctionnelle et agréable.
Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 56m² lumineuse avec cuisine ouverte, contemporaine et entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux.
La partie nuit comprend deux belles chambres, chacune disposant de son propre dressing.
Une troisième chambre peut également être aménagée selon vos besoins et votre projet de vie, permettant notamment de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace dédié aux loisirs.
La salle d'eau offre un confort appréciable avec baignoire et douche à l'italienne.

Entièrement rénovée avec soin, la maison bénéficie de prestations de qualité et de matériaux soigneusement sélectionnés, tout en conservant certains éléments de caractère qui font son charme.

UN TERRAIN DE 610 M² AVEC UN FORT POTENTIEL :
La propriété bénéficie d'un terrain de 610 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Vous serez notamment séduits par la présence d'un superbe mur en pierre, véritable élément de charme qui apporte authenticité et caractère à la propriété. L'environnement est particulièrement intimiste, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée.
Le terrain offre également un beau potentiel pour créer un véritable espace extérieur à vivre : terrasse existante, jardin paysager, espace détente ou encore projet de piscine.

POUR LE STATIONNEMENT :
Le terrain permet de stationner plus de 6 véhicules au sein même de la propriété. Un atout considérable pour une famille possédant plusieurs véhicules, pour recevoir facilement des proches ou pour toute personne recherchant un important espace de stationnement.

COTE CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE :
La maison est équipée de deux pompes à chaleur, offrant un système de chauffage moderne et performant. Elle dispose également de 20 panneaux solaires, constituant un véritable atout pour la production d'énergie et la maîtrise des dépenses énergétiques.

Selon les éléments communiqués, le coût annuel d'électricité est d'environ 100 € par an, montant donné à titre indicatif et susceptible de varier selon les consommations, la production photovoltaïque et les conditions d'utilisation. La maison bénéficie d'un DPE classé D et d'un GES classé B.

AUTRE AVANTAGE IMPORTANT :
Les façades viennent d'être entièrement réalisées et les volets ont également été rénovés. Vous bénéficiez ainsi d'une propriété parfaitement entretenue, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

A RETENIR SUR CE BIEN RARE POUR LE SECTEUR :
Cette maison réunit des qualités particulièrement recherchées : 94 m² habitables, un terrain de 610 m², une rénovation de qualité, une maison de plain-pied, deux chambres avec dressing, la possibilité d'une troisième chambre, plusieurs pompes à chaleur, 20 panneaux solaires, un extérieur sans vis-à-vis, une vue dégagée et le stationnement de plus de 6 véhicules.

Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison confortable, rénovée, intimiste et immédiatement habitable, tout en bénéficiant d'un extérieur offrant encore de belles possibilités d'aménagement.
Une maison pleine de charme et de caractère, offrant un cadre de vie rare à La Croix-Rouge, dans le 13ème arrondissement de Marseille.

À découvrir sans tarder avec Square Habitat Crédit Agricole.