Achat maison Avignon : trouvez le cadre idéal pour votre projet immobilier 🏡
Acheter une maison à Avignon, c’est bien plus qu’un simple investissement immobilier. C’est choisir une ville riche d’histoire, au cadre de vie agréable, où la qualité des infrastructures et la diversité des services facilitent votre vie au quotidien. Avec ses 90 330 habitants dont l’âge moyen est de 39,57 ans, Avignon séduit par son dynamisme et son authenticité. Grâce à l’accompagnement local et personnalisé de Square Habitat, profitez d’une expertise immobilière solide pour concrétiser votre achat en toute sérénité.
Pourquoi acheter une maison à Avignon ? 🌿🏰
Avignon est une ville au patrimoine historique exceptionnel, connue notamment pour son célèbre Palais des Papes, témoin de son riche passé médiéval, et ses remparts qui racontent des siècles d’histoire. Ce patrimoine confère à la ville une atmosphère unique, où tradition et modernité cohabitent harmonieusement.
La population d’Avignon est dynamique et jeune, avec une moyenne d’âge de 39,57 ans, ce qui favorise un environnement familial et convivial. La ville offre un cadre de vie agréable, rythmé par un climat méditerranéen doux et ensoleillé, avec seulement 91 mm de précipitations annuelles. Les nombreux parcs et jardins (21 au total) ainsi que les 79 équipements sportifs permettent de profiter pleinement d’un quotidien actif et équilibré.
Côté éducation, Avignon dispose d’une offre complète et diversifiée : 58 écoles maternelles dont l’École Primaire Privée Maison des Enfants ou l’École maternelle Antoine de Saint-Exupéry, 13 collèges comme le Collège Jean Brunet et le Collège Gérard Philipe, 17 lycées dont l’École hôtelière privée et le lycée René Char, ainsi que 37 établissements d’enseignement supérieur, notamment la Kedge Business School et l’Université Régionale des Métiers et de l'Artisanat. Cela assure un parcours scolaire complet et de qualité pour vos enfants, un point clé pour les familles qui souhaitent s’installer durablement.
En matière de santé, la ville est bien équipée avec 10 hôpitaux, tels que la Polyclinique Urbain V au cœur de la ville, ou le Centre Chirurgical Montagard. Ces infrastructures garantissent un accès rapide aux soins.
Enfin, la mobilité à Avignon est facilitée par ses trois gares (dont la Gare TGV), un aéroport local, l’Aéroport d’Avignon Provence, ainsi qu’un réseau de tramways comprenant 10 stations, offrant une excellente accessibilité au territoire et aux régions voisines.
Quel est le prix de l’immobilier à Avignon ? 💶📉
Le prix moyen au mètre carré pour l’achat d’une maison à Avignon s’établit aujourd’hui autour de 2 270 € le m². Après une progression régulière depuis 2019, où le prix moyen était de 2 135 € le mètre carré, on a observé une légère baisse depuis 2023, avec un prix estimé à 2 253 € en 2025. Cette évolution reflète un marché immobilier qui se stabilise, offrant aux acheteurs des opportunités justes et équilibrées.
Le marché est marqué par une majorité d’appartements (73 %) contre 27 % de maisons, ce qui souligne l’importance de bien cibler son projet selon ses besoins. Les quartiers plus résidentiels et périphériques proposent souvent des maisons avec jardin, tandis que le centre-ville offre davantage d’appartements. Le prix varie aussi selon la surface, l’état du bien, et la proximité des commodités telles que commerces, écoles et transports.
Le taux de locataires est élevé à 62,1 %, ce qui montre une forte demande locative, tandis que 36,1 % des habitants sont propriétaires. La majorité des logements (79 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’un réel ancrage des familles et professionnels dans la ville.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Avignon 🏘️
Avignon se compose de quartiers variés, chacun offrant ses spécificités. Le centre historique attire pour son charme et son patrimoine, idéal pour ceux qui recherchent une ambiance urbaine et culturelle. Les quartiers de Montfavet et Saint-Chamand, plus résidentiels, offrent un cadre calme avec de nombreuses écoles et espaces verts, parfaits pour les familles.
Les zones proches des gares (Gare d’Avignon Centre et Gare TGV) sont très recherchées pour leur accessibilité, facilitant les déplacements vers la région et au-delà. Le réseau de tramways renforce cette accessibilité en desservant efficacement les principaux pôles économiques et commerciaux.
Quels sont les types de biens disponibles à Avignon ? 🏠🏡
À Avignon, l’offre immobilière est riche et diversifiée. Vous trouverez des maisons traditionnelles provençales, des bastides typiques, ainsi que des villas plus modernes, souvent avec jardin et terrain. Le marché propose également des biens de standing, notamment des maisons avec piscine ou des propriétés avec des configurations adaptées aux familles nombreuses.
Le choix entre maison ancienne, au cachet historique, et constructions récentes est large, permettant à chacun de trouver le bien qui correspond à ses envies et à son budget.
Neuf ou ancien – que choisir à Avignon ? 🆕🏚️
L’immobilier ancien à Avignon séduit par son authenticité, son architecture unique et son emplacement souvent central. Toutefois, ces biens peuvent nécessiter des travaux de rénovation, un investissement à prendre en compte. Le neuf, quant à lui, offre des avantages en termes de performance énergétique, de confort et de garanties, ainsi que des dispositifs fiscaux attractifs pour les primo-accédants.
Avignon présente de belles opportunités dans les deux segments, avec un marché en évolution qui s’adapte aux besoins des acquéreurs, notamment dans les quartiers en développement ou les programmes neufs situés en périphérie.
Comment réussir son achat immobilier à Avignon ? 🔑
Pour réussir votre achat maison à Avignon, il est essentiel de bien définir votre projet : nombre de pièces, taille du jardin, proximité des écoles ou des transports. La négociation du prix doit prendre en compte l’état du bien et le contexte du marché local. Square Habitat vous accompagne tout au long du processus, de la recherche à la signature, en vous conseillant sur les offres, les financements et les démarches administratives.
Faire appel à une agence ayant une connaissance fine du marché d’Avignon permet d’anticiper les meilleures opportunités et de sécuriser votre investissement.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Avignon ❓
Quels types de maisons peut-on trouver à Avignon ?
Vous trouverez des maisons traditionnelles, des villas avec jardin, ainsi que des bastides typiques de la région, offrant des espaces adaptés aux familles et aux amateurs de patrimoine.
Combien de chambres pour une maison à Avignon ?
Les biens varient généralement de 3 à 5 chambres, permettant d’accueillir familles et projets multi-générationnels. Square Habitat vous aide à cibler selon vos besoins.
Quelles sont les exclusivités immobilières à Avignon ?
Certaines agences comme Square Habitat proposent des mandats exclusifs ou semi-exclusifs avec des services personnalisés, vidéos et visites virtuelles, pour maximiser la visibilité de votre futur achat.
Est-il courant d’avoir un terrain ou un jardin avec une maison à Avignon ?
Oui, de nombreuses maisons disposent d’un terrain ou d’un jardin, particulièrement dans les quartiers périphériques, ce qui est un atout majeur pour les familles.
Comment se passe la vente d’une maison à Avignon ?
Après avoir trouvé le bien, vous signez un compromis de vente avec des conditions suspensives, puis l’acte authentique chez le notaire. Square Habitat vous accompagne à chaque étape.
Quels conseils pour l’achat d’une maison avec jardin à Avignon ?
Vérifiez l’état général, l’exposition et l’entretien des espaces extérieurs. La proximité des écoles et transports est aussi un critère important.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre achat maison à Avignon ? 🤝
Square Habitat vous offre un accompagnement sur mesure grâce à son équipe locale, experte du marché immobilier avignonnais. En lien étroit avec le Crédit Agricole, notre réseau vous garantit un suivi complet, du financement à la gestion administrative. Notre connaissance approfondie de la ville et des quartiers fait la différence pour bien choisir votre futur bien. Pour bénéficier d’un conseil personnalisé, rendez-vous dans l’agence Square Habitat Avignon.
Passez à l’action dès maintenant ! 🚀
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Square Habitat, votre partenaire pour un achat maison réussi à Avignon 🔑✨
Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’une expertise immobilière locale reconnue, d’un accompagnement personnalisé à chaque étape et d’un accès privilégié à des biens exclusifs. Notre engagement est de sécuriser votre investissement et de vous faire gagner du temps en vous proposant des solutions adaptées à vos besoins. Confiez votre projet à une équipe proche de vous, qui connaît parfaitement le marché avignonnais et ses spécificités. Acheter une maison à Avignon devient plus simple, plus sûr et plus agréable avec Square Habitat.
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