Prix au m2 Entraigues-sur-la-Sorgue : Découvrez les valeurs immobilières justes pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Entraigues-sur-la-Sorgue, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité de son parc immobilier. Pour une maison, le prix moyen de vente s’établit autour de 2 989 € par mètre carré, avec une fourchette allant de 1 681 € à 3 884 € le m² selon l’emplacement et l’état du bien. Cette variation témoigne des différentes qualités de construction et des quartiers, offrant ainsi des opportunités adaptées à tous les projets.
Pour les appartements, le prix moyen est plus contenu, à 2 469 € par m², avec des extrêmes situés entre 1 375 € et 3 216 € le m2. Cette gamme permet aux acquéreurs de cibler des biens variés, du studio fonctionnel au logement familial plus spacieux. Ces prix restent cohérents avec la tendance locale et permettent d’évaluer précisément le budget nécessaire à un achat ou un investissement dans cette commune.
En comparaison avec certaines villes voisines, ces valeurs se situent dans une fourchette médiane, confirmant qu’Entraigues-sur-la-Sorgue offre un bon équilibre entre qualité de vie et prix immobilier raisonnable.
Introduction sur Entraigues-sur-la-Sorgue : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿
Entraigues-sur-la-Sorgue est une commune qui allie charme historique et qualité de vie contemporaine. Forte d’une histoire ancrée dans son patrimoine, la ville a su préserver des éléments marquants qui façonnent son identité, comme ses constructions anciennes et son lien avec la Sorgue, rivière emblématique qui traverse la région. Ce patrimoine confère à la ville une atmosphère unique, propice à un cadre de vie agréable.
Avec une population d’environ 8 793 habitants et un âge moyen de 41,89 ans, Entraigues-sur-la-Sorgue présente une démographie équilibrée, favorisant un tissu social vivant et dynamique. Cette taille humaine permet un accès facile aux services et infrastructures tout en conservant une ambiance de village à taille humaine.
Le cadre général de la ville séduit par sa tranquillité et sa proximité avec des zones économiques dynamiques. Les habitants bénéficient d’un environnement calme, agrémenté d’équipements sportifs (12 au total), qui encouragent une vie active et saine. Le climat local, avec une moyenne de 91 mm de pluie par mois, contribue à un environnement naturel plaisant.
Côté éducation, la ville dispose de 4 écoles maternelles, dont l’École maternelle Louise Michel, située à environ 24 minutes à pied du centre-ville ou 5 minutes en voiture. Pour le primaire, on trouve notamment l’École primaire Robert Desnos et l’École primaire Marie Mauron, accessibles en moins de 30 minutes à pied ou en moins de 7 minutes en voiture. Bien qu’Entraigues-sur-la-Sorgue ne possède pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, comme le Collège Lou Vignares à moins de 10 minutes, ou le Lycée professionnel Domaine d'Eguilles en moins de 8 minutes de trajet. Cette proximité permet aux familles d’envisager sereinement la scolarisation de leurs enfants.
Le secteur de la santé est assuré par des infrastructures situées à proximité, notamment la Clinique Fontvert Avignon Nord à environ 1 km en voiture et le Centre Hospitalier Spécialisé de Montfavet à moins de 20 minutes en voiture. Ces établissements garantissent un accès rapide aux soins et services médicaux.
En termes de transports, la ville dispose d’une gare ferroviaire, la Gare d’Entraigues-sur-la-Sorgue, à seulement 7 minutes à pied ou 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. L’aéroport le plus proche est l’Aéroport d’Avignon Provence, accessible en moins de 20 minutes en voiture, ce qui renforce l’attractivité pour les déplacements professionnels ou personnels.
Sur le plan économique, la population active représente 68,6 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2 343 € et un taux de chômage de 12,3 %. Ces chiffres soulignent une activité économique présente mais avec des marges de progression, ce qui peut offrir des opportunités intéressantes pour les investisseurs et futurs propriétaires.
Enfin, la répartition du logement à Entraigues-sur-la-Sorgue est majoritairement composée de maisons, représentant 70 % du parc immobilier, contre 30 % pour les appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (61,3 %), avec un taux de locataires de 36,5 %, et une très forte proportion de résidences principales (92,4 %), gage de stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Entraigues-sur-la-Sorgue 🏘️
Sur la base de données fiables et vérifiables, il est important de noter qu’aucun nom précis de quartier n’est officiellement recensé pour qualifier les secteurs les plus prisés à Entraigues-sur-la-Sorgue. Cette absence d’identification spécifique reflète une ville où la demande est globalement répartie, sans concentration particulière. Le marché reste donc homogène, avec des préférences qui s’orientent plutôt vers des zones proches du centre-ville, appréciées pour leur accessibilité et leur cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Entraigues-sur-la-Sorgue
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Entraigues-sur-la-Sorgue ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2 989 €, avec des valeurs allant de 1 681 € à 3 884 € selon le quartier et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans la région ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 469 € par m², avec un écart entre 1 375 € et 3 216 € le mètre carré, variant en fonction de la localisation et de l’état du logement.
Quels sont les avantages d'acheter une maison plutôt qu’un appartement à Entraigues-sur-la-Sorgue ?
Avec 70 % de maisons dans le parc immobilier, les maisons offrent souvent plus d’espace et un cadre plus tranquille, très recherché par les familles.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Pour suivre les évolutions juridiques, il est conseillé de s’abonner à des newsletters spécialisées en droit immobilier ou de faire appel à un conseiller immobilier qui vous accompagne et vous informe régulièrement, simplifiant ainsi vos démarches.
Comment accélérer la vente d'une maison à Entraigues-sur-la-Sorgue ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et organiser l’espace pour mieux valoriser chaque pièce. Le conseil d’un professionnel immobilier local peut aussi optimiser la mise en marché.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Entraigues-sur-la-Sorgue ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : type de bien, superficie, état, localisation et prix moyens locaux au m². L’utilisation d’un estimateur en ligne spécialisé ou l’accompagnement d’un conseiller immobilier permet une évaluation précise.
Quels sont les impacts de la norme RT 2020 sur les biens anciens ?
Bien que la RT 2020 concerne surtout le neuf, elle influence les rénovations dans l’ancien, notamment pour améliorer la performance énergétique, anticiper les réglementations futures et augmenter la valeur de revente.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Entraigues-sur-la-Sorgue ?
Investir dans un emplacement stratégique, réaliser des rénovations énergétiques et profiter des dispositifs fiscaux locaux sont clés pour optimiser la rentabilité.
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