Prix au m2 Vedène : Découvrez les tendances immobilières clés pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vedène
Le marché immobilier à Vedène se caractérise par des prix au mètre carré justes et bien positionnés, offrant une visibilité claire aux acheteurs. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à 3 038 €, avec un prix minimum observé à 1 839 € et un maximum à 3 931 €. Ces variations reflètent la diversité des biens et des quartiers, ainsi que leur état et leurs prestations.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 2 506 €, avec un prix plancher à 1 518 € et un plafond à 3 241 €. Ces chiffres démontrent une accessibilité relative sur le segment des appartements, particulièrement intéressante pour les primo-accédants ou les investisseurs.
La prédominance des maisons, qui représentent 74 % du parc immobilier, face aux 26 % d’appartements, illustre une demande forte pour des logements individuels à Vedène. Cette répartition influence naturellement les prix et les dynamiques de marché dans la ville.
Introduction à Vedène : Un cadre de vie équilibré entre patrimoine et modernité 🌳🏛️
Située à proximité d’Avignon, la ville de Vedène compte environ 11 457 habitants avec un âge moyen de 41,54 ans, témoignant d’une population active et familiale. Son histoire riche contribue à forger son identité, avec un patrimoine local valorisé qui séduit aussi bien les résidents que les visiteurs.
Le cadre de vie à Vedène est apprécié pour son équilibre entre tranquillité et dynamisme. La présence d’un parc et de 17 équipements sportifs permet de profiter d’un environnement propice à la détente et au bien-être au quotidien. Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 91 mm par mois, complète ce tableau avec des conditions généralement favorables.
En matière d’éducation, Vedène dispose d’une offre complète avec cinq écoles maternelles et primaires, dont l’École maternelle Alphonse Daudet située à seulement 402 secondes à pied du centre-ville, ainsi que plusieurs collèges et lycées accessibles à moins de 50 minutes à pied ou en voiture. Le lycée professionnel Domaine d’Eguilles, à 1491 secondes à pied, et le Centre de formation Tremplin 84 à 3589 secondes, témoignent d’un véritable bassin éducatif pour tous les âges.
Côté santé, bien que Vedène ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements de soins réputés sont facilement accessibles en voiture, notamment la Clinique Capio Fontvert Avignon Nord à 466 secondes, ainsi que le Centre Hospitalier Spécialisé de Montfavet à environ 950 secondes.
Les transports autour de Vedène facilitent la mobilité grâce à la proximité de gares telles que celle de Saint-Saturnin-lès-Avignon à environ 7 minutes en voiture, mais la ville ne dispose pas d’aéroport ni de stations de métro ou tramway à proximité immédiate, ce qui renforce son caractère résidentiel et paisible.
Économiquement, Vedène affiche un revenu mensuel moyen de 2 325 € avec un taux de chômage de 12,1 % et une population active représentant 68,6 % des habitants, soulignant un tissu économique local stable et des opportunités d’emploi accessibles.
Les quartiers les plus demandés à Vedène 🏘️
Sur la base de données vérifiables, les quartiers les plus prisés de Vedène se distinguent par leur qualité de vie et leur attractivité :
- Quartiers proches du centre-ville : prisés pour leur proximité aux commerces et écoles, facilitant le quotidien des familles.
- Zones résidentielles récentes : dynamiques, offrant des logements modernes et bien desservis.
- Secteurs à l’environnement privilégié : recherchés pour leur cadre naturel et la présence d’espaces verts.
Cette demande est alimentée par la majorité de résidences principales (92,6 %) et un taux de propriétaires élevé (62,4 %), signe d’une stabilité locale appréciée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vedène 🏠❓
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Vedène ?
En France, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires s’applique après la signature du compromis de vente, vous permettant de revenir sur votre décision sans pénalité. Pour cela, il faut notifier le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception.
Comment connaître le prix au mètre carré des biens à Vedène ?
Les données officielles issues des actes notariés et cadastraux permettent de connaître précisément les prix au m². Notre expertise immobilière locale vous aide à affiner cette estimation selon les spécificités de chaque bien.
Quels sont les critères pour estimer le prix d’une maison à Vedène ?
Le prix dépend de nombreux facteurs : localisation, état général, surface habitable, mais aussi aspects juridiques et environnementaux. Notre accompagnement permet une évaluation précise et adaptée au marché local.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Vedène ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources et permet de financer intégralement l’achat d’une résidence principale. Il est souvent complété par d’autres aides selon votre profil.
Comment optimiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Vedène ?
La rentabilité dépend de l’emplacement, de la qualité du bien et des conditions de financement. En moyenne, le retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, variable selon la gestion locative et la dynamique locale.
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