Prix au m2 Caumont-sur-Durance : Découvrez les valeurs du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Caumont-sur-Durance, le marché immobilier offre une diversité de prix en fonction du type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 3 070 € le m², avec des extrêmes allant de 1 220 € à 5 257 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la variété des maisons disponibles, selon leur emplacement, leur état et leurs prestations.
Pour les appartements, le tarif moyen est plus bas, autour de 2 467 € le mètre carré. Les prix oscillent entre un minimum de 1 367 € et un maximum de 3 967 € le m², tenant compte des différences de surface, d’étage, et de standing.
Ces chiffres donnent une première indication claire pour estimer la valeur de votre futur achat ou de votre bien à vendre, en fonction que vous recherchiez une maison ou un appartement. Ils reflètent une dynamique immobilière équilibrée, où la majorité des logements sont des maisons (83 %), tandis que les appartements représentent 17 % du marché.
Introduction à Caumont-sur-Durance : Un cadre de vie riche en histoire et en opportunités 🌿🏰
Située dans le Vaucluse, la ville de Caumont-sur-Durance compte 5 499 habitants avec un âge moyen de 42,88 ans, ce qui révèle une population à la fois active et équilibrée en termes de générations. Ce profil démographique soutient une vie locale dynamique, avec une majorité de résidents propriétaires (72,5 %) et un fort taux de résidences principales (89,4 %), gage de stabilité et d’attachement au territoire.
Caumont-sur-Durance est une ville au riche patrimoine, où l’histoire locale se mêle à un environnement agréable. Son cadre de vie est marqué par une ambiance conviviale et un tissu urbain qui allie douceur de vivre et accessibilité. Les infrastructures éducatives comprennent deux écoles maternelles, comme l’École maternelle Pauline Kergomard située à quelques minutes du centre-ville, ainsi que plusieurs écoles primaires accessibles en voiture. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture, avec notamment le Collège du Pays des Sorgues et le Lycée François Pétrarque.
En matière de santé, bien que Caumont-sur-Durance ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et établissements spécialisés sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier Spécialisé de Montfavet ou le Centre Hospitalier Isle Sur la Sorgue, tous accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Les transports terrestres sont facilités par la proximité de gares telles que celles de Gadagne ou du Thor, permettant une bonne connectivité vers Avignon et les régions environnantes. Les aéroports les plus proches, notamment Avignon Provence, sont également accessibles en moins de 10 minutes de voiture, ouvrant Caumont-sur-Durance à un rayonnement plus large.
Le climat de la région est doux, avec une pluviométrie moyenne d’environ 91 mm par mois, contribuant à un environnement agréable pour les activités de plein air. La commune dispose de six équipements sportifs, offrant des possibilités variées pour les amateurs de sport et de loisirs.
Sur le plan économique, le revenu moyen mensuel des habitants est de 2 488 €, avec un taux de chômage de 12,3 % et une part active de la population de 68,2 %. Ces données traduisent un marché du travail local dynamique, bien que marqué par des défis structurels, renforçant l’intérêt d’investir dans un secteur où la demande reste soutenue.
Les quartiers les plus recherchés à Caumont-sur-Durance 🔍
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément les quartiers les plus demandés de Caumont-sur-Durance. Toutefois, les zones proches du centre-ville attirent traditionnellement un public recherchant la proximité des commodités et des écoles, tandis que les secteurs résidentiels en périphérie plaisent pour leur calme et leur cadre verdoyant.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Caumont-sur-Durance 🏠❓
Quel est le prix au m² moyen pour une maison à Caumont-sur-Durance ?
Le prix moyen est de 3 070 € par mètre carré, avec une fourchette qui va de 1 220 € à 5 257 €, selon l’état, la localisation et la taille du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Caumont-sur-Durance ?
L’estimation se base sur plusieurs critères : type de logement, surface en m², état général, améliorations récentes, et surtout son emplacement. Les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) et l’expertise immobilière locale sont aussi des outils précieux pour affiner cette valeur.
Comment accélérer la vente d'une maison dans la région ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrez, dépersonnalisez, rafraîchissez les peintures, réparez les petits défauts et organisez l’espace pour séduire rapidement les acheteurs.
Quel est le potentiel de valorisation d’un appartement à Caumont-sur-Durance ?
Le prix moyen au m² est de 2 467 €, avec un potentiel d’évolution lié à la qualité de l’emplacement, l’état général et les projets urbains à proximité. Une bonne gestion locative peut également optimiser la rentabilité.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat dans la région ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur pour planifier votre budget en toute sérénité.
Quels sont les critères les plus importants pour réussir une estimation immobilière ?
La surface habitable, l’état du logement, son emplacement, la qualité des prestations et la dynamique du marché local sont essentiels pour une estimation juste.
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