Prix au m2 Rochefort-du-Gard : Comprenez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Rochefort-du-Gard, le marché immobilier témoigne d’une belle diversité selon les types de logements. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 3 824 €, avec des extrêmes allant de 1 916 € à 5 926 € le m². Cette amplitude reflète la variété des biens disponibles, de l’habitat plus ancien aux constructions récentes de qualité.
Les appartements affichent un prix au m² moyen légèrement inférieur, à 3 531 €, mais avec une fourchette tout aussi large, allant de 1 982 € à 5 946 €. Cela traduit une demande soutenue pour les logements collectifs, souvent plus accessibles tout en restant dans un cadre de vie agréable.
Ces valeurs au mètre carré permettent aux acheteurs de mieux calibrer leur projet immobilier selon leur budget et leurs attentes, en tenant compte des spécificités de la commune et de ses environs.
Introduction à Rochefort-du-Gard : Un cadre de vie riche et attractif 🌳
Rochefort-du-Gard est une ville qui séduit par son histoire et son patrimoine. Nichée dans le Gard, elle conserve un charme provençal marqué par ses rues typiques et son lien profond avec les traditions locales. Cette identité forte participe à l’attractivité de la commune.
Avec une population d’environ 8 067 habitants et un âge moyen de 42,07 ans, Rochefort-du-Gard bénéficie d’un équilibre démographique favorable au développement des infrastructures et des services. Ce dynamisme se ressent dans la qualité de vie proposée, entre calme résidentiel et proximité des commodités.
La ville dispose d’un réseau éducatif complet, adapté aux familles : on y trouve notamment deux écoles maternelles, telles que l’École maternelle Les Eynavay située à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville, ainsi que des établissements privés comme l’École Saint-Pierre et l’École élémentaire privée Pie XII. Pour les collégiens, trois collèges sont accessibles, dont le Collège Claudie Haignere à proximité. Bien que Rochefort-du-Gard ne compte pas de lycée sur son territoire, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture, offrant un accès à l’éducation secondaire et professionnelle.
Côté santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs cliniques importantes sont à moins de 10 minutes en voiture, telles que la Clinique du Grand Avignon ou la Clinique Belle Rive, assurant un bon accès aux soins.
Les transports publics et infrastructures routières garantissent une bonne connectivité. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ou de gare en son centre, les aéroports d’Avignon Provence et de Nîmes, ainsi que la gare d’Avignon Centre, sont aisément accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et au-delà.
Environnement et loisirs viennent compléter ce tableau séduisant : Rochefort-du-Gard offre un cadre naturel agréable avec un parc communal et une large offre sportive, comptant pas moins de 11 équipements sportifs. Le climat méditerranéen, avec environ 91 mm de pluie par mois, assure des conditions idéales pour profiter de l’extérieur toute l’année.
Répartition du logement et économie locale 💼
La commune est principalement composée de maisons individuelles, représentant près de 89 % du parc immobilier, contre 11 % d’appartements. Cette prédominance des maisons favorise un mode de vie familial et résidentiel. Le taux de propriétaires est élevé, à 77,6 %, témoignant d’une stabilité et d’un ancrage fort des habitants, tandis que les locataires représentent environ 20,2 %.
Au niveau économique, Rochefort-du-Gard affiche un revenu mensuel moyen de 2 722 € et un taux de chômage de 9,1 %. La population active est majoritaire, avec un taux de 71,2 %, ce qui contribue à la vitalité économique et au dynamisme commercial de la ville.
Quartiers les plus demandés à Rochefort-du-Gard 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Rochefort-du-Gard. En revanche, les secteurs proches des écoles maternelles et collèges, ainsi que les zones bien desservies en transports, attirent traditionnellement une forte demande. Les quartiers résidentiels paisibles et proches des équipements sportifs sont également très prisés pour leur qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rochefort-du-Gard ❓
Comment connaître le prix au m2 à Rochefort-du-Gard ?
Pour connaître le prix au mètre carré à Rochefort-du-Gard, vous pouvez consulter des bases de données publiques ou utiliser un estimateur immobilier en ligne. Votre conseiller Square Habitat peut aussi vous fournir une estimation précise, tenant compte des spécificités du quartier et du type de bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Rochefort-du-Gard ?
Le document « Demande de valeurs foncières », accessible gratuitement en ligne, recense les transactions immobilières récentes. Il offre un aperçu fiable des prix pratiqués. Pour une analyse personnalisée, l’expertise d’un conseiller immobilier est recommandée.
Quels sont les éléments à vérifier pour bien estimer un bien immobilier ?
L’emplacement, la surface en m², l’état général du bien, les prestations et l’environnement immédiat sont essentiels pour une estimation juste. Le marché local et la demande influencent également le prix.
Comment accélérer la vente d'une maison à Rochefort-du-Gard ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser votre bien. Ranger, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et corriger les petits défauts rendent le logement plus attractif pour les acheteurs potentiels.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Rochefort-du-Gard ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre à Rochefort-du-Gard ?
Optez pour une agence qui connaît bien le marché local, capable de réaliser une estimation précise et d’accompagner la vente de façon complète, de la diffusion de l’annonce à la signature finale.
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