Prix au m2 Velleron : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Velleron, le marché immobilier présente une certaine diversité selon les types de biens. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 3 358 €, avec un écart notable allant d’un prix minimum de 1 353 € à un prix maximum de 5 948 € le m². Ces variations sont souvent liées à la localisation précise, à l’état du bien, ainsi qu’à ses caractéristiques spécifiques.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus bas, autour de 3 082 €, avec des extrêmes allant de 1 532 € à 4 628 € le m². Cette fourchette reflète la diversité de l’offre, mais aussi la demande pour ce type de logement dans la commune.
Ces chiffres traduisent un marché où l’achat d’une maison reste prédominant, mais où les appartements bénéficient aussi d’une attractivité notable, notamment pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un pied-à-terre ou un logement de taille plus modeste.
Introduction à Velleron : Un cadre de vie équilibré et authentique 🌿
Velleron est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son identité locale forte. Le charme de la ville s’appuie notamment sur ses édifices anciens et son ambiance provençale, qui attirent les familles et les amateurs d’authenticité.
Avec une population de 3 138 habitants et un âge moyen de 45,6 ans, Velleron offre un environnement calme, propice à une qualité de vie appréciée. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (71,5 %), ce qui témoigne d’un attachement durable à leur cadre de vie.
La ville propose un système éducatif adapté aux familles, avec notamment une école maternelle et deux écoles primaires à proximité du centre-ville, accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Bien que Velleron ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, ces établissements sont facilement accessibles dans les communes environnantes, ce qui facilite la scolarisation des enfants et adolescents.
Côté santé, Velleron ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs établissements médicaux comme le Centre Hospitalier Isle Sur la Sorgue ou la Clinique Saint Didier sont situés à moins de 15 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
En termes de transports, la commune est bien desservie par des gares proches telles que la Gare du Thor ou celle de l’Isle-sur-la-Sorgue, offrant une bonne connectivité vers les grandes villes de la région. Les aéroports d’Avignon Provence, Marseille Provence et Nîmes-Alès-Camargue-Cévennes sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Velleron bénéficie également d’un environnement naturel agréable, avec un climat doux marqué par une pluviométrie modérée (91 mm de pluie par mois) et plusieurs équipements sportifs (5 au total) qui encouragent un mode de vie actif.
Le marché immobilier y est largement dominé par des maisons (88 %) contre seulement 12 % d’appartements, reflétant une préférence pour des logements individuels dans un cadre paisible. Le taux de locataires reste modéré à 26 %, ce qui souligne la stabilité résidentielle de la commune. La part importante de résidences principales (86,3 %) confirme l’attrait durable de Velleron pour les familles et les acquéreurs souhaitant s’installer durablement.
Le revenu mensuel moyen y est de 2 530 €, avec un taux de chômage de 12 % et une population active s’élevant à 68,4 %, ce qui traduit un tissu économique local dynamique malgré quelques défis dans l’emploi.
Quartiers les plus demandés à Velleron 🏘️
Il n’existe pas de données précises concernant la dénomination des quartiers les plus demandés à Velleron. Par conséquent, il est impossible d’identifier des zones spécifiques sans conjecture. Nous conseillons d’étudier les secteurs proches du centre-ville, qui bénéficient généralement d’une meilleure accessibilité aux services et commerces.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Velleron ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Velleron ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 3 358 € le m², avec des variations allant de 1 353 € à 5 948 € selon les caractéristiques du bien et sa localisation.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Velleron ?
Pour un appartement, le prix moyen est d’environ 3 082 € le m², avec un minimum à 1 532 € et un maximum à 4 628 €.
Comment estimer le prix de vente de mon bien à Velleron ?
L’estimation doit prendre en compte la localisation, l’état général du bien, sa surface et les tendances du marché local. Un conseiller immobilier local peut vous accompagner pour une estimation précise et argumentée.
Quels types de logements sont majoritaires à Velleron ?
Les maisons représentent 88 % du parc immobilier, contre 12 % d’appartements, ce qui traduit une forte préférence pour des logements individuels.
Quels établissements scolaires sont présents à Velleron ?
La commune compte une école maternelle et deux écoles primaires accessibles en quelques minutes depuis le centre-ville. Les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent dans les villes voisines.
Y a-t-il des hôpitaux à Velleron ?
Non, Velleron ne dispose pas d’hôpital mais plusieurs établissements de santé sont situés dans un rayon de 10 à 15 minutes en voiture, offrant un bon accès aux soins.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Velleron ?
La commune est desservie par des gares proches et bénéficie d’un accès routier facilitant les déplacements vers les aéroports régionaux.
Comment se répartissent les propriétaires et locataires à Velleron ?
Environ 71,5 % des habitants sont propriétaires, tandis que 26 % sont locataires, ce qui montre une majorité de résidents stables.
Pourquoi choisir Velleron pour un investissement immobilier ?
Velleron offre une qualité de vie calme avec un accès facile aux infrastructures éducatives et médicales à proximité, ainsi qu’un marché immobilier équilibré entre maisons et appartements.
Est-il intéressant d’investir dans une maison à Velleron ?
Oui, avec un prix moyen justifié au m² et une forte part de maisons dans le parc immobilier, Velleron reste attractif pour les acquéreurs cherchant un cadre de vie paisible.
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