Prix au m2 Morières-lès-Avignon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Morières-lès-Avignon
À Morières-lès-Avignon, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui varient en fonction du type de logement. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 3 029 €, avec des extrêmes allant de 1 652 € à 4 852 € selon les quartiers, la taille du terrain et l’état général du bien. Cette amplitude illustre la diversité de l’offre, allant de maisons nécessitant des travaux à des biens rénovés et bien situés.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, s’établissant à 2 770 €, avec des prix minimums autour de 1 708 € et pouvant atteindre jusqu’à 3 890 € pour des logements plus récents ou mieux exposés. Ces chiffres reflètent une demande constante sur le marché des appartements, notamment pour les petites surfaces ou les logements bien placés.
Ces données sont essentielles pour situer votre projet d’achat ou de vente dans un contexte réaliste et juste, en vous permettant de comparer les biens selon leur typologie et leur localisation.
Introduction à Morières-lès-Avignon : Un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et accessibilité 🌿
Morières-lès-Avignon est une commune où l’histoire et le patrimoine local participent pleinement à son identité. Nichée à proximité d’Avignon, cette ville séduit par son charme provençal et son ambiance conviviale. Avec une population de 8 996 habitants et un âge moyen de 43,71 ans, elle offre un équilibre entre vie active et sérénité, idéal pour les familles comme pour les actifs.
Le cadre de vie à Morières-lès-Avignon est marqué par une qualité environnementale agréable, avec un climat méditerranéen doux où la pluie se limite à environ 91 mm par mois, favorisant ainsi les activités en plein air. La commune dispose de quatre établissements maternels et primaires (dont l’École Cassini et l’École Agricol Perdiguier à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville) pour accueillir les plus jeunes. Pour les collégiens, plusieurs options sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, telles que le Collège Alphonse Tavan et le Collège Anne Frank. En revanche, l’offre de lycées est située à Avignon et ses alentours, accessibles en environ 7 à 10 minutes en voiture. Quant à l’enseignement supérieur, bien qu’aucune université ne soit implantée directement dans la commune, plusieurs écoles supérieures d’Avignon sont à proximité, à moins de 10 minutes en voiture.
Concernant la santé, même si Morières-lès-Avignon ne compte pas d’hôpital sur son territoire, elle bénéficie d’une proximité avec plusieurs établissements de soins situés à Avignon. Le Centre Hospitalier Spécialisé de Montfavet, la Polyclinique Urbain V ou encore la clinique Korian les Cyprès sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ce qui garantit une prise en charge rapide en cas de besoin.
En matière de transport, Morières-lès-Avignon est desservie par une gare locale, facilitant les déplacements vers Avignon et la région. L’aéroport d’Avignon Provence est à moins de 10 minutes en voiture, complété par des aéroports plus éloignés comme Marseille Provence ou Nîmes, accessibles en une trentaine de minutes à une heure. Cependant, la ville ne dispose pas de métro ou tramway, ce qui souligne l’importance des transports routiers et ferroviaires pour la mobilité quotidienne.
La commune propose également un cadre sportif dynamique avec quatre équipements sportifs à disposition des habitants, favorisant une vie active et saine. Bien que les espaces verts publics comme les parcs soient peu nombreux, le climat doux et la proximité de la campagne permettent de profiter facilement de la nature.
Sur le plan économique, la population active représente environ 69,2 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2 429 €. Le taux de chômage est de 10,7 %, ce qui reste dans la moyenne des territoires similaires, reflétant un marché de l’emploi stable mais concurrentiel.
La répartition du logement montre une forte prédominance des maisons individuelles (73 %) contre 27 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (66 %) et vivent en résidence principale (95,3 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciable.
Les quartiers les plus demandés à Morières-lès-Avignon 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Morières-lès-Avignon. Toutefois, on observe généralement une forte demande pour les secteurs proches du centre-ville et de la gare, qui offrent un accès facile aux commodités et aux transports, ainsi qu’une attractivité pour les familles cherchant proximité des écoles et des équipements sportifs. Ces zones sont prisées pour leur équilibre entre vie urbaine et cadre résidentiel calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Morières-lès-Avignon ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Morières-lès-Avignon ?
Le prix moyen pour une maison à Morières-lès-Avignon est d’environ 3 029 € le m², avec un écart de prix allant de 1 652 € à 4 852 €, en fonction de l’emplacement et de l’état du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements dans la commune ?
Les appartements se négocient en moyenne à 2 770 € le m², avec un prix minimum de 1 708 € et un maximum autour de 3 890 €. Ce marché est attractif pour les primo-accédants comme pour les investisseurs.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier ancien à Morières-lès-Avignon ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est crucial car il informe sur la consommation d’énergie et l’impact environnemental du logement. Un bon classement (A ou B) augmente l’attractivité du bien et facilite la revente ou la location. Depuis 2023, les logements très énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui impacte les investissements dans l’ancien.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Morières-lès-Avignon ?
Vous pouvez consulter votre espace personnel sur le site des impôts ou demander votre relevé de propriété en mairie pour connaître la catégorie foncière, qui reflète le standing et les caractéristiques du bien.
Quelles sont les écoles disponibles à Morières-lès-Avignon ?
La commune dispose de 4 écoles maternelles et primaires, ainsi que de plusieurs collèges situés à proximité. Les lycées et établissements supérieurs se trouvent principalement à Avignon, facilement accessibles en voiture.
Comment fonctionne une OPAH et peut-elle m’aider à rénover un bien ancien ici ?
Une OPAH est une opération publique d’amélioration de l’habitat qui aide à financer des travaux visant à améliorer le confort, la sécurité et la performance énergétique des logements anciens. Ces aides sont particulièrement utiles pour valoriser un bien avant sa vente ou sa location.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Morières-lès-Avignon ?
L’emplacement, la proximité des commodités, l’état général du logement, la surface habitable et la qualité des matériaux sont déterminants. Il est aussi conseillé de comparer avec les prix au m² pratiqués localement pour une estimation juste.
Le marché immobilier à Morières-lès-Avignon est-il favorable à l’investissement ?
Avec un bon équilibre entre maisons et appartements, une population stable et un cadre de vie agréable, Morières-lès-Avignon offre des opportunités intéressantes, notamment pour les familles et les investisseurs cherchant une rentabilité durable.
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Morières-lès-Avignon ? Contactez notre agence dès aujourd’hui ! 📞
Notre équipe vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet immobilier, que ce soit pour une estimation précise, un achat ou une vente. Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre connaissance fine du marché local pour réaliser un investissement ou une acquisition en toute confiance. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier à Morières-lès-Avignon ! 🚀
Prix du m² Les Angles - Prix du m² Pujaut - Prix du m² Rochefort-du-Gard - Prix du m² Roquemaure - Prix du m² Sauveterre - Prix du m² Saze - Prix du m² Villeneuve-lès-Avignon - Prix du m² Avignon - Prix du m² Caumont-sur-Durance - Prix du m² Entraigues-sur-la-Sorgue - Prix du m² Jonquerettes - Prix du m² Morières-lès-Avignon - Prix du m² Le Pontet - Prix du m² Saint-Saturnin-lès-Avignon - Prix du m² Vedène - Prix du m² Velleron