Prix au m2 Le Pontet : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Pontet, le marché immobilier présente une dynamique intéressante avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 875 €, avec un prix minimum enregistré à 1 025 € et un maximum pouvant atteindre 2 729 €. Ces écarts traduisent la diversité des offres, tant en termes de standing que de localisation.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1 845 €, avec un prix plancher à 839 € et un plafond à 3 004 €. Ces variations montrent qu’il est possible de trouver des logements adaptés à différents budgets, tout en bénéficiant d’un cadre de vie attractif.
Ces chiffres doivent être vus comme une base pour orienter votre projet immobilier à Le Pontet, que vous envisagiez d’acheter pour y vivre ou pour investir. Ils reflètent la réalité du marché local et vous aident à calibrer vos attentes et votre budget.
Introduction sur Le Pontet : Un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿🏰
Le Pontet est une ville au riche patrimoine qui s’appuie sur une histoire locale forte, façonnant son identité et son attractivité. Avec une population d’environ 17 985 habitants et un âge moyen de 40,51 ans, cette commune offre un équilibre entre dynamisme et qualité de vie, adaptée à un large public, des familles aux actifs.
Le cadre de vie y est agréable, marqué par la présence d’un parc public accueillant et 21 équipements sportifs qui encouragent un mode de vie sain et actif. Le climat, avec une moyenne de 91 mm de pluie par mois, est tempéré, favorable à la vie en extérieur.
Le Pontet dispose d’une offre éducative complète et diversifiée : on y trouve 10 écoles maternelles telles que l’école maternelle Louis Pergaud, accessible en 675 secondes à pied depuis le centre-ville, ainsi que plusieurs écoles primaires. Trois collèges sont également présents, dont le Collège Marie Rivier, à environ 308 secondes en voiture. Pour l’enseignement supérieur, un centre de formation, Tremplin 84, est disponible pour ceux qui souhaitent poursuivre leurs études localement.
Côté santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpital, plusieurs cliniques proches comme la Capio Clinique Fontvert Avignon Nord, située à seulement 341 secondes en voiture, assurent un accès rapide aux soins.
Le secteur des transports offre une bonne connectivité, bien que la ville ne dispose pas directement d’aéroports ou de stations de métro. Les gares les plus proches, comme la Gare de Sorgues - Châteauneuf-du-Pape, sont accessibles en quelques minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Avignon et les villes environnantes.
Sur le plan économique, Le Pontet affiche un revenu mensuel moyen de 2 117 €, avec un taux de chômage de 16,5 % et une population active représentant 56,3 % des habitants. La répartition du logement montre une majorité de maisons (60 %) par rapport aux appartements (40 %), avec un taux de propriétaires de 53,9 % et de locataires à 41,3 %. Près de 91,5 % des logements sont des résidences principales, un signe de stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus recherchés à Le Pontet 🏘️
Basé sur des données fiables, les quartiers les plus demandés à Le Pontet correspondent généralement à ceux offrant un bon équilibre entre commodités et qualité de vie :
- Quartier proche du centre-ville : prisé pour sa proximité avec les commerces et les écoles, idéal pour les familles.
- Secteurs résidentiels avec espaces verts : recherchés pour leur calme et la présence d’un parc, appréciés des amateurs de nature.
- Zones bien desservies par les transports : attirent les actifs pour leur accessibilité vers Avignon et les environs.
Ces quartiers réunissent les critères essentiels pour un achat immobilier réussi, que ce soit pour habiter ou investir.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Pontet
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Le Pontet ?
Le prix moyen pour une maison à Le Pontet est d’environ 1 875 € par mètre carré, avec des variations allant de 1 025 € à 2 729 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix des appartements vendus à Le Pontet ?
Les prix des appartements varient en moyenne autour de 1 845 € le m², avec des prix allant de 839 € à 3 004 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un conseiller spécialisé en immobilier.
Pourquoi investir à Le Pontet plutôt qu’à Avignon ?
Le Pontet offre un cadre de vie plus calme, avec des prix immobiliers souvent plus justes que dans Avignon, tout en restant proche des commodités et des infrastructures de la métropole.
Quelles sont les pièces les plus demandées dans les maisons à Le Pontet ?
Les biens avec 3 à 4 pièces sont généralement les plus recherchés, car ils conviennent bien aux familles et aux primo-accédants.
Peut-on se rétracter après l’achat d’un bien immobilier à Le Pontet ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision.
Comment réaliser une estimation immobilière fiable à Le Pontet ?
Une estimation comparative de marché réalisée par un conseiller immobilier local, prenant en compte les transactions récentes et les spécificités du quartier, vous garantit une évaluation juste.
Quel est l’impact des taux d’intérêt sur le prix au m² à Le Pontet ?
Lorsque les taux d’intérêt sont bas, l’accès au crédit est facilité, ce qui peut entraîner une hausse des prix au mètre carré, et inversement.
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